Öjersjö / ÖJERSJÖ

Kålgården 7

Föreslagen budstart: 7 300 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 5:a i familjeidyll. Modernt hus med solceller på taket och carport med laddplats!

  • Braskamin Contura 510
  • Extra sovrum
  • Laddbox
  • Solceller på taket
  • Nyproducerat 2024
  • Svanenmärkt & energismart hus
  • Solsäker terrass & trädgård
  • Välplanerad planlösning
  • Parkettgolv i ek
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Golvvärme
  • Plats för två bilar på sin uppfart i Carport
  • Gemensam verktygsbod med trädgårdsredskap, släpkärra och lådcykel
  • Fantastisk naturlekplats intill
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Fiber från Telia indraget
  • Växande område
  • Nybyggd Coop bredvid
  • Familjevänliga omgivningar
  • Bra förbindelser till Göteborg
  • Busshållplats strax utanför
  • Fritidsaktiviteter i området
  • Mysiga motionsslingor i skogen
  • Badplatser vid Kåsjön


121 kvadrat i fritt läge
I ett härligt Svanenmärkt hus på 121 kvadrat sitter du och njuter av en solig lördag på altanen medan du har uppsikt över barnen som leker i trädgården. På altanen finns gott om plats för både matbord och loungedel och den stora trädgården rymmer odlingslådor, studsmatta och fotbollsmål.

Detta Svanenmärkta hus på 121 kvadratmeter är smart planerat med gott om plats för hela familjen. Den välkomnande hallen har en praktisk garderobsvägg och ligger precis intill entrévåningens badrum med dusch. Fortsätt rakt fram för att komma till det öppna vardagsrummet med dörr ut till terrassen, trädgården och grannskapet. Till vänster finns kök, matplats och tvättstugan med egen grovingång, perfekt för leriga barn och hundar. På övervåningen finns husets tre sovrum, ytterligare ett badrum, här med badkar, samt ett allrum som kan göras om till ett fjärde sovrum för den som önskar. Bilen får sin egen plats i en skyddande carport och självklart finns här möjlighet att välja till en laddplats.

I Sörgården är livet lika idylliskt som modernt. Här bor du i hållbara och innovativa hem inbäddade i vacker grönska som bidrar till biologisk mångfald. Förutom solceller och möjlighet till laddplats finns även ett gemensamt förråd där du delar trädgårdsredskap, släpkärra och lådcykel med dina grannar.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Tomtarea:
374 kvm
Föreslagen budstart:
7 300 000 kr
Byggnadsår:
2024
Fastighetsbeteckning:
Öjersjö 2:159
Planritning
Mäklare

Sofia

Widen

ANSVARIG
MÄKLARE

Knut

Paxlind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyproducerad 5:a i familjeidyll. Modernt hus med solceller på taket och carport med laddplats!

  • Braskamin Contura 510
  • Extra sovrum
  • Laddbox
  • Solceller på taket
  • Nyproducerat 2024
  • Svanenmärkt & energismart hus
  • Solsäker terrass & trädgård
  • Välplanerad planlösning
  • Parkettgolv i ek
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Golvvärme
  • Plats för två bilar på sin uppfart i Carport
  • Gemensam verktygsbod med trädgårdsredskap, släpkärra och lådcykel
  • Fantastisk naturlekplats intill
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Fiber från Telia indraget
  • Växande område
  • Nybyggd Coop bredvid
  • Familjevänliga omgivningar
  • Bra förbindelser till Göteborg
  • Busshållplats strax utanför
  • Fritidsaktiviteter i området
  • Mysiga motionsslingor i skogen
  • Badplatser vid Kåsjön


121 kvadrat i fritt läge
I ett härligt Svanenmärkt hus på 121 kvadrat sitter du och njuter av en solig lördag på altanen medan du har uppsikt över barnen som leker i trädgården. På altanen finns gott om plats för både matbord och loungedel och den stora trädgården rymmer odlingslådor, studsmatta och fotbollsmål.

Detta Svanenmärkta hus på 121 kvadratmeter är smart planerat med gott om plats för hela familjen. Den välkomnande hallen har en praktisk garderobsvägg och ligger precis intill entrévåningens badrum med dusch. Fortsätt rakt fram för att komma till det öppna vardagsrummet med dörr ut till terrassen, trädgården och grannskapet. Till vänster finns kök, matplats och tvättstugan med egen grovingång, perfekt för leriga barn och hundar. På övervåningen finns husets tre sovrum, ytterligare ett badrum, här med badkar, samt ett allrum som kan göras om till ett fjärde sovrum för den som önskar. Bilen får sin egen plats i en skyddande carport och självklart finns här möjlighet att välja till en laddplats.

I Sörgården är livet lika idylliskt som modernt. Här bor du i hållbara och innovativa hem inbäddade i vacker grönska som bidrar till biologisk mångfald. Förutom solceller och möjlighet till laddplats finns även ett gemensamt förråd där du delar trädgårdsredskap, släpkärra och lådcykel med dina grannar.

TIPSA

Sofia

Widen

ANSVARIG
MÄKLARE

Knut

Paxlind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Kålgården 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Partille
Fastighetsbeteckning: Öjersjö 2:159
Storlek: 5 rum
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 7 300 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Partille Öjersjö GA:201
Förmån: Officialservitut Underhåll, 1402-2023/25.38
Last: Officialservitut Underhåll, 1402-2023/25.37
Planbestämmelser: Detaljplan (2019-01-30) Vattenskyddsområde (2012-12-11) Vattenskyddsområde (1992-08-10)
Upplåtelseform: Friköpt
Omgivning
Kommunikation: Öjersjö ligger mellan Partille och Mölnlycke centrum, ca 10 minuter åt båda håll, där all tänkbar service finns.
Till centrala Göteborg tar du dig på en kvart med bil och ca 20 minuter med buss.
Öjersjö har ett perfekt läge även för dig som vill ta dig fram på cykel
längs fina cykelbanor och för längre resor har du även Landvetter flygplats 15 minuter bort med bil.
Parkering: Alla hus har plats för två bilar på sin uppfart med
carport.
Allmänt om området: Öjersjös nya kvarter!
Det nya området Gökegård ligger intill Gökegårdsvägen
och sträcker sig från Nya Öjersjövägen i söder, till Kåsjön i
norr. Här växer flera nya kvarter fram, med lugna gator och
en varierande bebyggelse. Precis intill skogen och Kåsjön.
Det som många gillar med Öjersjö är att det, trots det
skogsnära läget, bara är 15–20 minuter med bil eller
buss till centrum. Och 10 minuter till Partille och
Mölnlycke centrum.
Ett dopp i Kåsjön
Det finns flera badplatser runt Kåsjön. Den största är Kåsjön
badplats bara fem minuters cykeltur från huset, med
badbryggor, hopptorn och en kiosk som öppnar när solen
är framme. Du kan även paddla kajak, åka skridskor och
motionera utefter den norra stranden. Och i sjön kan du
fiska bland annat abborre, mört och gädda.
I skogsbrynet
Skogsstigarna intill huset leder dig vidare in i det vackra
Delsjöområdets naturreservat. Där bergsbranter, myrmarker
och den bevarade lövskogen ger en känsla av vildmark. Här
kan du gå på svampjakt eller vandra mot Hindås på Vildmarksleden, Bohusleden eller
ge dig iväg på en utmanande
cykelled. Norr om Kåsjön ligger Bjelkes dal, en gammal
rövargrotta som blir ett spännande lördagsäventyr.
Närservice: I Gökegård i Öjersjö har du både skog och sjö runt knuten, samtidigt som du har nära till vardagens måsten. I närområdet finns flera förskolor och skolor och i det nya centrumet kommer finns en stor mataffär och lokaler för ytterligare service. Både Partille och
Mölnlycke centrum ligger tio minuter bort i olika riktningar där närservice, Systembolag
och vårdcentral finns.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 2024
Fasad: Träfasad
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Vindsbjälklag: Takstolar av trä med lösullisolerin
Tak: Betongpannor på råspont och underlagspapp. Takavva
Grundläggning: Armerad betongplatta med underliggande isolering
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i bottenplan samt i badrum på övervåni
Vatten och avlopp: Husen är anslutna till Partille kommuns VA-nät.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 374 kvm
Beskrivning bilplats: Alla hus har plats för två bilar på sin uppfart som har en carport.
Övriga byggnader
Utvändigt kallförråd och en carport.

Driftkostnader

Totalsumma: 50 695 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 10 380 kr/år
El: 18 000 kr/år
VA: 6 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 500 kr/år
Renhållning: 1 615 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år
Övrigt: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
El- och energiförbrukningen är baserad på3kr/kWh, såld el 2kr/kWh samt skattereduktion om 60öre/såld kWh. Fast avgift avser abonnemang och effekttoppar baserat 10kW per månad. Varierar beroende på brukarbeteende och antal personer i huset. Fiber är baserad på paket för Tv och bredband (100/100 Mbit/s), ingen telefoni. Bindningstid 12 månader. Finns flera alternativ att välja mellan Vattenförbukningen enligt Partille kommun "Typhus A": 150 kvm, 5 rok. Avfallskostnaden är baserad på tömning varannan vecka för190l brännbart kärl och 140l matavfall, pris varierar på val av abonnemang samt mängd sopor. Beräknad villa- och hemförsäkring för fyra personer. Varierar beorende på försäkringsbolag och behov I preliminär avgift till samfällighet ingår skötsel förråd, vinterväghållning gata runt förråd, parkering, belysning kring förråd.
Fullvärde: Ja
Elleverantör: Partille energi
Elförbrukning: 3 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen