Ta chansen att förvärva detta underbara hem - Etagevåning om hela 120 kvm med härlig villakänsla, belägen i ett av Gamlestadens mest pittoreska landshövdingehus! Här möter historisk charm modern komfort i en perfekt harmoni, vilket gör denna bostad till en idealisk plats för dig som söker både stil och funktionalitet. På entréplan möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum/matsal som inbjuder till både sociala sammankomster och avkopplande hemmakvällar. Här finns också ett välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter. Den stilrena toaletten på detta plan adderar en extra nivå av bekvämlighet för både familj och gäster. En vacker trätrappa, omgiven av ett generöst ljusinsläpp, leder dig upp till den privata övervåningen. Här finner du ett stort allrum som erbjuder gott om utrymme för en rejäl soffgrupp, perfekt för att samla familj och vänner. De tre sovrummen ger flexibilitet – Ena sovrummet är tillräckligt rymligt för en dubbelsäng och en arbetsplats, medan de två mindre sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Övervåningen är också utrustad med WC samt en praktisk walk-in closet och ett rymligt förråd, vilket säkerställer att du alltid har tillräckligt med förvaringsutrymme. Den goda ljudisoleringen skapar en tyst och avkopplande atmosfär, idealisk för lugna stunder eller livliga lekstunder utan att störa resten av hemmet.
Landshövdingehuset på Gamlestadstorget byggdes för över 100 år sedan och är idag en mycket omtyckt förening som bl.a fått pris för sin vackra innergård som många beundrar. Bland grannar finns en fin sammanhållning där det bland annat ordnas vårfixardagar, midsommarfiranden samt gårdsfester med uppträdanden och dylikt. Här finns också små pallkragar med odlingsmöjligheter, fläderbuskar, syrener, lekplats och grillplatser. I föreningen finns dessutom en bokningsbar bastu, hobbyrum för den som gillar att snickra samt en cykelpool. Här finns något för alla åldrar! Gamlestaden är ett av Göteborgs mest expansiva tillväxtområden, kommunikationerna är goda och det går enkelt att cykelpendla till stan. Det finns ett härligt utbud av matställen, service samt vackra strövområden. Värt att besöka är också det populära slakthuset med city-vineri, bryggeri, ysteri och kafferostri. Med några minuters gångavstånd når ni den stora knutpunkten för kollektivtrafiken där ni kan välja mellan pendeltåg, buss eller spårvagn, som snabbt tar er in till city. För barnfamiljen finns skolor och förskolor på bekvämt gångavstånd.
Missa inte chansen att uppleva detta unika boende!
Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare Emelie Holmgren för mer information om bostaden!
emelie.holmgren@erikolsson.se
0732-31 80 47
Ta chansen att förvärva detta underbara hem - Etagevåning om hela 120 kvm med härlig villakänsla, belägen i ett av Gamlestadens mest pittoreska landshövdingehus! Här möter historisk charm modern komfort i en perfekt harmoni, vilket gör denna bostad till en idealisk plats för dig som söker både stil och funktionalitet. På entréplan möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum/matsal som inbjuder till både sociala sammankomster och avkopplande hemmakvällar. Här finns också ett välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter. Den stilrena toaletten på detta plan adderar en extra nivå av bekvämlighet för både familj och gäster. En vacker trätrappa, omgiven av ett generöst ljusinsläpp, leder dig upp till den privata övervåningen. Här finner du ett stort allrum som erbjuder gott om utrymme för en rejäl soffgrupp, perfekt för att samla familj och vänner. De tre sovrummen ger flexibilitet – Ena sovrummet är tillräckligt rymligt för en dubbelsäng och en arbetsplats, medan de två mindre sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Övervåningen är också utrustad med WC samt en praktisk walk-in closet och ett rymligt förråd, vilket säkerställer att du alltid har tillräckligt med förvaringsutrymme. Den goda ljudisoleringen skapar en tyst och avkopplande atmosfär, idealisk för lugna stunder eller livliga lekstunder utan att störa resten av hemmet.
Landshövdingehuset på Gamlestadstorget byggdes för över 100 år sedan och är idag en mycket omtyckt förening som bl.a fått pris för sin vackra innergård som många beundrar. Bland grannar finns en fin sammanhållning där det bland annat ordnas vårfixardagar, midsommarfiranden samt gårdsfester med uppträdanden och dylikt. Här finns också små pallkragar med odlingsmöjligheter, fläderbuskar, syrener, lekplats och grillplatser. I föreningen finns dessutom en bokningsbar bastu, hobbyrum för den som gillar att snickra samt en cykelpool. Här finns något för alla åldrar! Gamlestaden är ett av Göteborgs mest expansiva tillväxtområden, kommunikationerna är goda och det går enkelt att cykelpendla till stan. Det finns ett härligt utbud av matställen, service samt vackra strövområden. Värt att besöka är också det populära slakthuset med city-vineri, bryggeri, ysteri och kafferostri. Med några minuters gångavstånd når ni den stora knutpunkten för kollektivtrafiken där ni kan välja mellan pendeltåg, buss eller spårvagn, som snabbt tar er in till city. För barnfamiljen finns skolor och förskolor på bekvämt gångavstånd.
Missa inte chansen att uppleva detta unika boende!
Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare Emelie Holmgren för mer information om bostaden!
emelie.holmgren@erikolsson.se
0732-31 80 47
Klinkergolv i grått samt ljust brädgolv och en fin mönstrad tapet på väggarna. Här finns plats för avhängning.
Slitstark gummimatta i ljus grön nyans och väggar målade i vitt samt en dekorativ mönstrad tapet med retrokänsla som fondvägg. Köksinredning i vitt samt mörk grå nyans och ovan bänkskivan i laminat sitter svart kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro med varmluftsugn och vanlig ugnsfunktion, kyl och frys i fullhöjd samt en integrerad diskmaskin. Praktisk förvaring i en platsbyggd bänk i hörnet och stort fönster ut mot den vackra innergården. Matplats för ca 4 personer.
Ljust brädgolv och tapetserade väggar i grön nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord för ca 6 personer alternativt läshörna. Stort fönsterparti skänker rummet ljus.
Klinkergolv i svart och helkaklade väggar i vitt samt duschvägg i svart kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Förvaring sker i stort spegelskåp.
Ljust brädgolv och väggar klädda i en mönstrad rosa tapet samt målade väggar i grått. Här finns gott om plats för stor soffgrupp. Från allrummet nås också en walk-in-closet med gott om förvaring samt ett stort förråd. I taket finns ett takfönster skänker rummet ljus.
Ljust brädgolv och väggar i grått samt grå mönstrad tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt en arbetshörna. Stort fönster mot den lugna gatan bidrar med härligt ljusinsläpp.
Ljust brädgolv och väggar i ljus rosa nyans. Här finns plats för enkelsäng/våningsäng och en mindre arbetshörna. Högt sittande fönster släpper in ljus från de intilliggande sovrummet.
Ljust brädgolv och väggar i grå nyans. Här finns plats för enkelsäng samt arbetshörna alternativt en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Stort takfönster bidrar med fint ljus.
Plastmatt i brun/beige nyans och vita väggar. Här finns en toalett, handfat och spegel. Förvaring sker i ett vägghängt spegelskåp.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
2014 renoverat badrum på entréplan. Kvalitetdokument finns. 2017 installerades takfönster i vardagsrum på övre plan. Detta gjordes i samband med takbyte i föreningen. 2019 sattes en vägg med dubbeldörr upp mellan hall och vardagsrum. 2019 installerades ny kyl och frys.
3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 4-5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
5 796 kr/år
Försäkring:
2 530 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
