KOMMER SNART

Munkebäck / GÖTEBORG

Ahrenbergsgatan 7B

Budgivning pågår
TIPSA
Topprenoverad 2a i Munkebäck!

  • Helrenoverad
  • Lyxiga material
  • Hög standard
  • 2,7 meter i takhöjd
  • Balkong i soligt läge
  • Helkaklat badrum
  • Populärt område
  • Stabil förening
  • Bra kommunikationer
  • 2 Förråd

Nyrenoverad drömlägenhet på Ahrenbergsgatan 7B! En av Munkebäcks finaste lägenheter!

Upptäck denna eleganta och smakfullt renoverade tvåa på 54 kvm på eftertraktade Ahrenbergsgatan 7B! Med en genomgående hög standard och stilrena detaljer erbjuder detta hem både komfort och lyx. Den ljusa planlösningen förstärks av en solig balkong i soligt söderläge, perfekt för avkoppling och sociala stunder.

Det exklusiva köket är en dröm för matälskare, utrustat med toppmoderna vitvaror och generösa arbetsytor. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både mysiga hemmakvällar och trevliga sammankomster. Sovrummet är en lugn oas med gott om förvaring, medan det stilrena badrummet andas modern elegans.

Bostaden är belägen i ett populärt och lugnt område med närhet till grönområden, shopping och utmärkta kommunikationer. Här får du en perfekt kombination av stadens puls och naturens lugn.

Gör denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem och njut av ett boende utöver det vanliga. Kontakta mig redan idag för en visning och upplev Ahrenbergsgatan 7B på plats.

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 466 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Planritning
Mäklare

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad 2a i Munkebäck!

  • Helrenoverad
  • Lyxiga material
  • Hög standard
  • 2,7 meter i takhöjd
  • Balkong i soligt läge
  • Helkaklat badrum
  • Populärt område
  • Stabil förening
  • Bra kommunikationer
  • 2 Förråd

Nyrenoverad drömlägenhet på Ahrenbergsgatan 7B! En av Munkebäcks finaste lägenheter!

Upptäck denna eleganta och smakfullt renoverade tvåa på 54 kvm på eftertraktade Ahrenbergsgatan 7B! Med en genomgående hög standard och stilrena detaljer erbjuder detta hem både komfort och lyx. Den ljusa planlösningen förstärks av en solig balkong i soligt söderläge, perfekt för avkoppling och sociala stunder.

Det exklusiva köket är en dröm för matälskare, utrustat med toppmoderna vitvaror och generösa arbetsytor. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både mysiga hemmakvällar och trevliga sammankomster. Sovrummet är en lugn oas med gott om förvaring, medan det stilrena badrummet andas modern elegans.

Bostaden är belägen i ett populärt och lugnt område med närhet till grönområden, shopping och utmärkta kommunikationer. Här får du en perfekt kombination av stadens puls och naturens lugn.

Gör denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem och njut av ett boende utöver det vanliga. Kontakta mig redan idag för en visning och upplev Ahrenbergsgatan 7B på plats.

Välkommen hem!

TIPSA

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ahrenbergsgatan 7B

KÖK

Ljusa färger med svarta detaljer. Renoverat slutet 2022.

VARDAGSRUM

Målade väggar i ljusa färger. Utgång till balkong. Renoverat slutet 2022

SOVRUM

Målade väggar i mjuka färger. Stor garderob med skjutdörrar. Renoverat slutet 2022

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa färger. Spotlights i taket & duschväggar.

FÖRRÅD

Ett större vindsförråd och ett mindre källarförråd tillhör lägenheten.

Fakta – Ahrenbergsgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 5 (1201)
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 4 466 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv
Andelstal: Andel av årsavgift 5,468 %
Indirekt nettoskuldsättning: 177 382 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området:
Munkebäck är ett charmigt och fridfullt område i Göteborg som lockar med sin närhet till både stad och natur. Här möts man av grönskande omgivningar och trivsamma bostadskvarter som ger en känsla av lugn, samtidigt som man har stadens puls inom räckhåll. Området präglas av ett gemytligt och välkomnande grannskap, med närhet till skolor, service och shopping. Oavsett om du promenerar längs de trädkantade gatorna eller njuter av en fika på något av de lokala caféerna, känner du snabbt den varma och inbjudande atmosfären som gör Munkebäck till en plats där många vill slå sig ner. Med bekväma transportmöjligheter och en harmonisk miljö är Munkebäck ett område som passar perfekt för dig som söker en balanserad och behaglig vardag i Göteborg.

Fakta – Bostadsrättsföreningen Ahrenbergsgatan 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

När kommer omförhandling av tomträttsavgälden ske?
Ingen omförhandling av tomträttsavgäld i det närmaste, höjdes rejält för några år sedan. (2018-01-24)

Info från Metria.se : Avgäld: 64.632 SEK. Avgäldsperiod: 10 år. Perioddatum från: 2012-01-22.

Kommer detta påverka avgiften?
-
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Ahrenbergsgatan 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ahrenbergsgatan 7, 7A-C.

Föreningen köpte huset 1952 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningen har en tvättstuga, torkrum och mangelrum. I föreningen finns även en gemensamhetslokal samt cykelgarage.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-01.
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Renoveringar
1978 utfördes omputsning av fasad.
2003 utfördes elstambyte.
2005 utfördes rörstambyte. Även elstambyte i trappuppgångar och renovering av tvättstuga, torkrum och mangelrum utfördes.
2007 byttes expansionskärl.
2008 utfördes dränering runt hela huset. Nya balkonger installerades samt några av de befintliga renoverades.
2010 målades trapphus.
2011 utförs elinstallation och kontroll av vind.
2012 utfördes elinstallation i tvättstuga.
2013 lades hela taket om och torkrummet fick ny fläkt.
2016 målades vissa fönster samt balkongdörrar om. Fasaden tvättades och en OVK-besiktning utfördes.
2020 Relining av samtliga avloppsrör under mark.

OVK-besiktningen ska följas upp under 2018. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2044.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 845 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 245 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen