Kviberg / Göteborg

Hinderbanan 18

Föreslagen budstart: 3 190 000 kr
TIPSA
Väldisponerad tvåa med stor terrass i västerläge och härlig utsikt! Våning 5 av 5!

  • Stor & rymlig terrass
  • Egen tvättutrustning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Gott om förvaring
  • Utrymme för odling
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gym i källaren
  • Bra läge i området
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Kultur- och parkmiljöer
  • Bra cykelvägar till city
  • Mycket goda kommunikationer
  • Expansivt område
  • Aktivitetsanläggning i Kviberg

Högst upp i huset på våning 5 av 5 välkomnas vi in till denna tvåa med välplanerade kvadratmeter och en fantastisk terrass i bästa västerläge. Hallen visar vägen in till lägenhetens öppna och sociala planlösning där köket bjuder på goda möjligheter till trevliga middagssammankomster och umgänge i vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den stora terrassen där man kan njuta av sol till sent på kvällen och här finns även egna odlingsmöjligheter. Vidare bjuds det på rymligt sovrum med praktisk förvaring i garderober och ett badrum med golvvärme och badkar samt bekvämligheter i form av egen tvätt- och torktumlare som underlättar vardagen. Bostaden har gott om förvaring i lägenheten samt ett generöst tillhörande förråd nere i källaren.

Här bor ni i en bra förening med närhet till det mesta och där även bredband ingår i avgiften. Tillhörande föreningen finns också ett gym som varje medlem kan använda fritt. Centralt beläget i Kviberg med närhet till grönområden, mataffär, barnomsorg och service och bara ett par hundra meter till spårvagnshållplatsen. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

Snabbfakta
Avgift:
5 472 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad). Boende debiteras en månadsvis en preliminär kostnad för vatten och el som sedan regleras i januari följande år, utefter faktisk förbrukning. För närvarande (80 kr/mån för kallvatten, 80 kr/mån för varmvatten och 200 kr/mån för hushållsel)
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
3 190 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Mäklare

Emelie

Holmgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad tvåa med stor terrass i västerläge och härlig utsikt! Våning 5 av 5!

  • Stor & rymlig terrass
  • Egen tvättutrustning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Gott om förvaring
  • Utrymme för odling
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gym i källaren
  • Bra läge i området
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Kultur- och parkmiljöer
  • Bra cykelvägar till city
  • Mycket goda kommunikationer
  • Expansivt område
  • Aktivitetsanläggning i Kviberg

Högst upp i huset på våning 5 av 5 välkomnas vi in till denna tvåa med välplanerade kvadratmeter och en fantastisk terrass i bästa västerläge. Hallen visar vägen in till lägenhetens öppna och sociala planlösning där köket bjuder på goda möjligheter till trevliga middagssammankomster och umgänge i vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den stora terrassen där man kan njuta av sol till sent på kvällen och här finns även egna odlingsmöjligheter. Vidare bjuds det på rymligt sovrum med praktisk förvaring i garderober och ett badrum med golvvärme och badkar samt bekvämligheter i form av egen tvätt- och torktumlare som underlättar vardagen. Bostaden har gott om förvaring i lägenheten samt ett generöst tillhörande förråd nere i källaren.

Här bor ni i en bra förening med närhet till det mesta och där även bredband ingår i avgiften. Tillhörande föreningen finns också ett gym som varje medlem kan använda fritt. Centralt beläget i Kviberg med närhet till grönområden, mataffär, barnomsorg och service och bara ett par hundra meter till spårvagnshållplatsen. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

TIPSA

Emelie

Holmgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hinderbanan 18

HALL

Ekparkett och väggar målade i vitt med en beige nyans. Plats för avhängning. Förvaring sker i en klädkammare.

KÖK

Ekparkett och väggar målade i vitt. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grått sitter ett svart kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, mikro samt diskmaskin. Matplats för 6-10 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar målade i vitt med en beige nyans. Plats för soffa och matsalsbord intill köksdelen samt annat möblemang. Öppen planlösning mot köket. Utgång till bostadens terrass i västerläge.

SOVRUM

Ekparkett och väggar målade i ljusgrått. Plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i stor skjutdörrsgarderob med en spegeldörr.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, golvvärme, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 målades lägenheten om.

Fakta – Hinderbanan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 389 (1403)
Föreslagen budstart: 3 190 000 kr
Månadsavgift: 5 472 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad).
Boende debiteras en månadsvis en preliminär kostnad för vatten och el som sedan regleras i januari följande år, utefter faktisk förbrukning. För närvarande (80 kr/mån för kallvatten, 80 kr/mån för varmvatten och 200 kr/mån för hushållsel)
Andelstal: Andel i förening 1,914 %, andel av årsavgift 1,914 %
Indirekt nettoskuldsättning: 314 493 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Generalen inom Kvibergs Terrass

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 44
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Generalen inom Kvibergs Terrass. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Hinderbanan 16-20.

Föreningen har en tvättstuga, belägen på bottenplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum samt gemensamma förråd. Föreningen har ett litet gym i källaren som medlemmarna kan nyttja.

Gemensam grön innergård med lekplats.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll gjordes: 2024-06-03.
Parkering: I föreningen finns 9 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 21 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia Triple Play.
Renoveringar
2017 inglasades balkongerna hos de som önskat detta, på egen bekostnad.
Mindre garantiåtgärder från 2-årsbesiktningen har utförts.
2018 sattes brytskydd på ytterdörrar in.
2023 Bytt entrédörr. Slipning och målning av trädörrar som hade behov av underhåll.

2024 planerar föreningen att utföra underhåll på ytterligare dörrar vid behov. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 754 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 1 920 kr/år
Försäkring: 2 434 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen