Partille / Jonsered

Länsmansvägen 7A

Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
TIPSA
Charmig 3:a med Balkong och Nära Jonsereds Fabriker!

  • Familjärt och mycket barnvänligt
  • Social planlösning
  • Rymliga sovrum
  • Gott om förvaring
  • Nyslipat parkettgolv-holländsk parkett
  • Lågt belånad förening
  • P-plats utanför huset
  • Möjlighet att hyra garage
  • Bergvärme
  • Minimal insyn
  • Bevarad charm
  • Förråd ingår samt ytterligare ett matförråd (lämpligt för julpynt, färg eller liknande)
  • Modern och renoverad tvättstuga med nya maskiner och torkrum
  • Flera härliga uteplatser
  • Sol hela dagen
  • Ett hem att trivas i
  • Närhet till busshållplats
  • Nära till Jonsereds skola
  • Nära till Jonsereds fabriker
  • Nära till Jonsereds trädgårdar
  • Bokedalens naturreservat
  • Allum
  • Humlebadet
  • Säveån
  • Mjölk från Kåhögs gård

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska trea i utmärkt skick, belägen i en trivsam och välskött bostadsrättsförening.
Här bor du bekvämt och stilfullt med genomgående smakfulla färgval och en planlösning som erbjuder ljusa och rymliga ytor.

Du välkomnas av en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter. Det vackra parkettgolvet fortsätter från hallen in i det luftiga vardagsrummet, vilket ger rummet en sammanhängande och elegant känsla. Vardagsrummets väggar är målade i en ljusgrön färg som möter en fondvägg i petroleumblå vid köksdelen, vilket skapar en effektfull kontrast. Rummet är lättmöblerat och har även en utgång till en solig balkong, perfekt för en mindre loungegrupp och odlingsmöjligheter för den som är intresserad.

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder en öppen planlösning som skapar en naturlig och inbjudande förlängning av bostadens sällskapsytor. Här möts du av vackra glasdörrspartier som elegant separerar köket från vardagsrummet när du önskar, samtidigt som de släpper in ljus och ger en känsla av rymd. Köket är smakfullt inrett med moderna och kvalitativa vitvaror, vilket gör matlagningen till en ren njutning. Den generösa matplatsen är perfekt för trevliga middagar och socialt umgänge, där både familj och vänner kan samlas för att njuta av god mat och trevlig samvaro. Sociala ytor och hög mysfaktor kombineras på bästa sätt för att skapa ett kök där du gärna tillbringar mycket tid.

Från hallens högra sida finner du Master Bedroom, som erbjuder bra förvaringsmöjligheter med tre platsbyggda garderober och tillhörande överskåp. På motsatta sidan av hallen ligger det mindre sovrummet som trots sin storlek är rymligt och även här finns tre platsbyggda garderober med överskåp. Båda sovrummen har gott om förvaringsmöjligheter och ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär.

Badrummet är fräscht och helkaklat med stilrena detaljer, vilket ger en modern och fräsch känsla. Gott om förvaring med både högskåp och kommodskåp.
Här finns ett gott grannskap och gemensamma utrymmen som bidrar till trivseln.

Här trivs alla! Bostaden är belägen i ett attraktivt område med närhet till både natur och stadens puls. Här finns goda kommunikationer, skolor, förskolor, butiker och restauranger inom bekvämt avstånd.

Närheten till Jonsereds brukssamhälle, en av Sveriges bäst bevarade industrimiljöer från 1800-talets andra hälft, gör läget ännu mer attraktivt. Strosa mellan de klassiska trädgårdskvarteren, besök utställningsträdgårdarna eller besök Jonsereds fabriker.
Där, på Brödfabriken kan du njuta av hantverksbröd, goda smörgåsar, bakverk och bullar. Perfekt att köpa med sig goda smörgåsar och nybryggt kaffe för en fika utanför bageriet eller på någon av de natursköna stigarna runt om i området.
Här leder dessutom alla vägar leder till Poppels Bryggeri!
Nja, det är en sanning med modifikation men faktum är att de allt populärare Gotaleden och Bohusleden sträcker sig ett stenkast från bryggeriet vilket vi allt oftare påminns om när vandrarna slinker in på den mysiga restaurangen för en liten munsbit och för att släcka törsten

Missa inte denna möjlighet att förvärva en drömlägenhet i ett fantastiskt område!

För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Sofia Widén på sofia.widen@erikolsson.se

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 792 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
70,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
1958
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs. välkomna på visning!
    Söndag 27 oktober 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Sofia

Widen

ANSVARIG
MÄKLARE

Knut

Paxlind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig 3:a med Balkong och Nära Jonsereds Fabriker!

  • Familjärt och mycket barnvänligt
  • Social planlösning
  • Rymliga sovrum
  • Gott om förvaring
  • Nyslipat parkettgolv-holländsk parkett
  • Lågt belånad förening
  • P-plats utanför huset
  • Möjlighet att hyra garage
  • Bergvärme
  • Minimal insyn
  • Bevarad charm
  • Förråd ingår samt ytterligare ett matförråd (lämpligt för julpynt, färg eller liknande)
  • Modern och renoverad tvättstuga med nya maskiner och torkrum
  • Flera härliga uteplatser
  • Sol hela dagen
  • Ett hem att trivas i
  • Närhet till busshållplats
  • Nära till Jonsereds skola
  • Nära till Jonsereds fabriker
  • Nära till Jonsereds trädgårdar
  • Bokedalens naturreservat
  • Allum
  • Humlebadet
  • Säveån
  • Mjölk från Kåhögs gård

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska trea i utmärkt skick, belägen i en trivsam och välskött bostadsrättsförening.
Här bor du bekvämt och stilfullt med genomgående smakfulla färgval och en planlösning som erbjuder ljusa och rymliga ytor.

Du välkomnas av en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter. Det vackra parkettgolvet fortsätter från hallen in i det luftiga vardagsrummet, vilket ger rummet en sammanhängande och elegant känsla. Vardagsrummets väggar är målade i en ljusgrön färg som möter en fondvägg i petroleumblå vid köksdelen, vilket skapar en effektfull kontrast. Rummet är lättmöblerat och har även en utgång till en solig balkong, perfekt för en mindre loungegrupp och odlingsmöjligheter för den som är intresserad.

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder en öppen planlösning som skapar en naturlig och inbjudande förlängning av bostadens sällskapsytor. Här möts du av vackra glasdörrspartier som elegant separerar köket från vardagsrummet när du önskar, samtidigt som de släpper in ljus och ger en känsla av rymd. Köket är smakfullt inrett med moderna och kvalitativa vitvaror, vilket gör matlagningen till en ren njutning. Den generösa matplatsen är perfekt för trevliga middagar och socialt umgänge, där både familj och vänner kan samlas för att njuta av god mat och trevlig samvaro. Sociala ytor och hög mysfaktor kombineras på bästa sätt för att skapa ett kök där du gärna tillbringar mycket tid.

Från hallens högra sida finner du Master Bedroom, som erbjuder bra förvaringsmöjligheter med tre platsbyggda garderober och tillhörande överskåp. På motsatta sidan av hallen ligger det mindre sovrummet som trots sin storlek är rymligt och även här finns tre platsbyggda garderober med överskåp. Båda sovrummen har gott om förvaringsmöjligheter och ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär.

Badrummet är fräscht och helkaklat med stilrena detaljer, vilket ger en modern och fräsch känsla. Gott om förvaring med både högskåp och kommodskåp.
Här finns ett gott grannskap och gemensamma utrymmen som bidrar till trivseln.

Här trivs alla! Bostaden är belägen i ett attraktivt område med närhet till både natur och stadens puls. Här finns goda kommunikationer, skolor, förskolor, butiker och restauranger inom bekvämt avstånd.

Närheten till Jonsereds brukssamhälle, en av Sveriges bäst bevarade industrimiljöer från 1800-talets andra hälft, gör läget ännu mer attraktivt. Strosa mellan de klassiska trädgårdskvarteren, besök utställningsträdgårdarna eller besök Jonsereds fabriker.
Där, på Brödfabriken kan du njuta av hantverksbröd, goda smörgåsar, bakverk och bullar. Perfekt att köpa med sig goda smörgåsar och nybryggt kaffe för en fika utanför bageriet eller på någon av de natursköna stigarna runt om i området.
Här leder dessutom alla vägar leder till Poppels Bryggeri!
Nja, det är en sanning med modifikation men faktum är att de allt populärare Gotaleden och Bohusleden sträcker sig ett stenkast från bryggeriet vilket vi allt oftare påminns om när vandrarna slinker in på den mysiga restaurangen för en liten munsbit och för att släcka törsten

Missa inte denna möjlighet att förvärva en drömlägenhet i ett fantastiskt område!

För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Sofia Widén på sofia.widen@erikolsson.se

Välkommen hem!

Visningar
  • Anmälan krävs. välkomna på visning!
    Söndag 27 oktober 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Sofia

Widen

ANSVARIG
MÄKLARE

Knut

Paxlind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Länsmansvägen 7A

HALL

När du kliver in i den rymliga hallen möts du av ljusgrå väggar som harmoniserar perfekt med den nyslipade och ljusa holländska parketten, vilket skapar en elegant och inbjudande atmosfär. Till höger vid dörren finns en praktisk garderob. Detta gör entrén både praktisk och välkomnande, med gott om plats för att hålla ordning på ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Hallen löper elegant direkt in mot vardagsrummet, där det vackra parkettgolvet fortsätter att skapa en enhetlig och harmonisk känsla genom hela bostaden. Väggarna i hallen är målade i en lugn och inbjudande ljust grå/blå nyans, vilket ger ett varmt välkomnande intryck. Här möts du också av en fondvägg i petroleumblå mot köket, som skapar en effektfull kontrast. Vardagsrummet erbjuder en lättmöblerad planlösning som ger stor flexibilitet och bekvämlighet. Härifrån har du också utgång till den soliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder på en plats för avkoppling och njutning i solen.

KÖK

Köket, som ligger i anslutning till vardagsrummet, är verkligen husets hjärta. Här finns gott om plats för både kocken och hans kulinariska utsvävningar, samtidigt som det erbjuder en perfekt miljö för umgänge med nära och kära. De väl tilltagna avställningsytorna kompletteras med riklig förvaring i skåp och lådor, vilket gör köket både funktionellt och estetiskt tilltalande. De ljusgrå skåpsluckorna harmoniserar vackert med det vita kaklet, vilket ger ett rent och fräscht intryck. Köket skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet och avgränsas med ett par eleganta glasdörrspartier för att ge mer avskildhet vid behov. Väggarna är ljust målade, vilket ytterligare bidrar till en känsla av rymd och ljus. Här finns moderna bekvämligheter som en fullhöjds kyl och frys i side-by-side-utförande och en diskmaskin, vilket gör köket både praktiskt och trevligt att vistas i.

MASTER BEDROOM

Det större sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang, vilket gör det till en fridfull oas för avkoppling. Förvaringen är väl tillgodosedd med rymliga platsbyggda garderober som smälter in i rummets design. Den ljusa och lyxiga heltäckningsmattan i äggskalsvitt kompletterar de ljust grå väggarna, vilket skapar en mjuk och harmonisk atmosfär som bidrar till ett rogivande sovrum.

BADRUM

Badrummet går i vitt helkaklat och är utrustat med en rymlig duschhörna. Här finns stilrena inredningsdetaljer såsom ett högskåp för förvaring samt en praktisk kommod med handfat och en stor, härlig spegel. Badrummet är komplett med wc, vilket tillsammans skapar en modern och funktionell miljö för daglig användning.

SOVRUM 2

Det mindre sovrummet erbjuder tillräckligt med utrymme för både en säng och ett skrivbord, vilket gör det perfekt för både vila och arbete. Väggarna är målade i en kombination av vitt och mellangrått, vilket ger rummet en modern och fräsch känsla. Den neutrala färgpaletten skapar en lugn och inbjudande atmosfär, idealisk för avkoppling och koncentration.

Fakta – Länsmansvägen 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 3 rum, 70,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Ingen insyn då lägenheten ligger på höjd nivå.
Lägenhetsnummer: 0001 (1101)
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 3 792 kr
Andelstal: Andel i förening 7,982 %
Indirekt nettoskuldsättning: 186 545 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: På promenad genom Jonsered kan ni beundra den gamla fabriken och de stolta arbetarbostäderna i tegellängor med tillhörande trädgårdar. Vid Hallebacken möts ni av nationalromantiska trähus och Sveriges första radhus står fortfarande kvar. Jonsereds Fabrikers AB lades ner 1979. På det gamla fabriksområdet finner ni nu istället en blandning av modernt näringsliv och traditionellt hantverk.

Fabrikens betydelse har också medfört att Jonsered redan 1856 anslöts till Göteborgs tågbanenät. Därmed kan ni tacka fabriken för att ni endast har 14 minuter restid in till Göteborg C. Partille station ligger bara ett tågstopp bort, vilket låter er smidigt storshoppa på Allum och ta del av Partille Arenas kulturutbud.
Kommunikation: Tillgång till affärer i Jonsereds samhälle och bra kommunikationer till och från Göteborg och pendeltåg. Närmaste busshållplats är Stärtered. Hit går bussen från Centrala Göteborg och buss 518 och 519 från Partille station.
Från Jonsered station nås Göteborg C på ca 14 minuter med VÄSTTÅGEN. Till Partille station tar det endast fyra minuter. Även med buss är det bra kommunikationer. Med Gul Express åker du till centrala Göteborg på ca 30 minuter. Aktuella restider finner ni på http://www.vasttrafik.se/
Närservice: Affärer och restauranger
I Jonsered finns en mindre livsmedelsbutik samt en pizzeria med a la carte. De större matinköpen görs med fördel på Allum som nås enkelt såväl med bil som med tåg. Jonsered ligger endast ett tågstopp från Partille station, varifrån ges gångavstånd till Allum. Här finns mer än 100 butiker, restauranger och caféer.

Fakta – Brf Högared

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Varmt välkommen till Brf Högared! Föreningens fastighet bebyggdes 1958 och upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt i ett flerbostadshus. Lägenheterna fördelas enligt följande:
9 st 3 rok
3 st 4 rok
Gemensamma utrymmen:
-Tvättstuga med nya maskiner och torkrum
-cykelrum
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd.


Internet/bredband:
Tele 2 fiber är indraget
Förvaltning:
SBC är ekonomisk förvaltare.
Ekonomi:
Föreningen har god ekonomi och har gjort investeringar som tex installerat bergvärme för att hålla nere kostnaderna.
En avgiftshöjning med 10% gjordes. 1/1–24 på lägenheterna.Det planeras inga kommande avgiftsförändringar i nuläget.
Parkering: Det finns 8 garageplatser (varmgarage enskilt), kostnad 500 kr/mån och 3 st parkeringsplatser utomhus för 300 kr/mån. 1 gratis besöksparkering, 24-timmars. Vid avstämning 2024-07-31 finns det ingen garageplats ledig. Det finns 1 st parkeringsplats ledig och efter försäljningen av denna bostad finns det två samt att det även då blir en ledig garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: TELE 2 fiber finns indraget i lägenheten
Bilplats: Det finns 8 garageplatser (varmgarage enskilt), kostnad 500 kr/mån och 3 st parkeringsplatser utomhus för 300 kr/mån. 1 gratis besöksparkering, 24-timmars. Vid avstämning 2024-07-31 finns det ingen garageplats ledig. Det finns 1 st parkeringsplats ledig och efter försäljningen av denna bostad finns det två samt att det även då blir en ledig garageplats.
Renoveringar
Urval av utfört underhåll/renoveringar:
2023 Byte av kondenstork torkrum
2022 Byte av tak. Våren/hösten
2020 Renovering av tvättstuga
Genomgång av fasad
Rengöring av balkonger
2018 Religning
2017 Stammar-filmning och genomspolning
2016 Värmepanna-byte av kompressor, målning av garageportar
2013 Målning av tvättstugan
2012 Målning av garageportar, nya ytterdörrar. Samtliga lägenheter fick nya ytterdörrar.
2010 Åtgärdat gavelvägg p.g.a sprickor. Kontroll av stammar, kontroll och spolning av avloppsrören
2009 Dränering grund, åtgärdade läcka till pannrum
2008-2009 Målning trappuppgång, tvättrum, torkrum samt golv
1999 Dränering
1992 Omläggning av tak till nytt plåttak
1989 Renovering av balkonger
Tidigt 80-tal nya fönster och balkonger

Kommande underhåll:
Fasadrenovering på balkongssida och södergavel som påbörjas i augusti 2024.
Avsatta medel finns för att finansiera detta.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig över åren 1985 till 2035.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på schablonkalkyl utifrån säljarnas förbrukning. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Nätbolag: Partille Energi
Elleverantör: Göteborg Energi Din El
Elförbrukning: 1 782 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen