Unikt tillfälle att förvärva detta fantastiska hus fördelat på två och halvt plan om hela 270 m².
Huset är vackert beläget på ett berg ca 100 meter över havet med uteplatser och terrasser i flera väderstreck på en insynsskyddad tomt vilken gör den till en oas av lugn och avskildhet. Fastigheten disponeras idag som fyra lägenheter men går lätt att disponera om enligt egna önskemål till ett generationsboende, delvis uthyrning i kombination med eget boende eller annan typ av verksamhet. Det finns flera ingångar till huset vilket ger diskret förflyttning vid eventuell uppdelning av huset.
Planlösningen är spännande och genomtänkt med ett otroligt ljusinsläpp tack vare husets stora fönsterpartier i väggar och tak! Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum/allrum ger öppna samband mellan sociala ytor och kök vilket känns modernt och unikt. Den generösa takhöjden (upp till ca 6,1 meter) skapar en känsla av rymd. Huset bjuder på en magnifik havsutsikt från soffan, balkongen eller den generösa terrasser/balkongen som lämpar sig alldeles utmärkt för sociala tillställningar, avkopplande stunder framför grillen eller i en solstol med havet och naturen som utsikt.
Fastigheten har underhållits och sköts väl genom åren, 2020 installerades bergvärmesystem vilket nu ger en lägre driftskostnad.
Uppfarten har plats för flertalet fordon (ca 5 bilar). I pannrummet som är ett delvist förråd/tvättstuga finns det goda förvaringsmöjligheter för att ställa cyklar, mopeder, verktyg och redskap.
I Nösund på Orust bor ni i ett naturskönt område kantat av en lummig miljö med närhet till bad, natur, båtliv med trevliga badplatser och båtbryggor. På promenadavstånd ligger Nösunds Havshotell som erbjuder restaurang, hotell, spa och underhållning. Kort bilfärd till Orust golfklubb 18-håls seasidebana med linkskaraktär och trevliga restaurang. För ytterligare skärgårdsidyll ligger Hälleviksstrand, Mollösund, Gullholmen och Henån på behagligt avstånd, där det finns flertal restauranger, mysiga kaféer, konsthall, mindre närservice, bad och mer båtliv. Daglig närservice- och shoppingsutbud vid Enös, Henån, ICA Supermarket Varekilsboden & Almö Livs samt Stenungsund centrum.
Fastigheten är en perfekt kombination av lyx och funktion, redo att bli ditt drömhem. Missa inte chansen att förverkliga din bostadsdröm!
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Kenneth Fajkowski för mer information eller privat visning!
Unikt tillfälle att förvärva detta fantastiska hus fördelat på två och halvt plan om hela 270 m².
Huset är vackert beläget på ett berg ca 100 meter över havet med uteplatser och terrasser i flera väderstreck på en insynsskyddad tomt vilken gör den till en oas av lugn och avskildhet. Fastigheten disponeras idag som fyra lägenheter men går lätt att disponera om enligt egna önskemål till ett generationsboende, delvis uthyrning i kombination med eget boende eller annan typ av verksamhet. Det finns flera ingångar till huset vilket ger diskret förflyttning vid eventuell uppdelning av huset.
Planlösningen är spännande och genomtänkt med ett otroligt ljusinsläpp tack vare husets stora fönsterpartier i väggar och tak! Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum/allrum ger öppna samband mellan sociala ytor och kök vilket känns modernt och unikt. Den generösa takhöjden (upp till ca 6,1 meter) skapar en känsla av rymd. Huset bjuder på en magnifik havsutsikt från soffan, balkongen eller den generösa terrasser/balkongen som lämpar sig alldeles utmärkt för sociala tillställningar, avkopplande stunder framför grillen eller i en solstol med havet och naturen som utsikt.
Fastigheten har underhållits och sköts väl genom åren, 2020 installerades bergvärmesystem vilket nu ger en lägre driftskostnad.
Uppfarten har plats för flertalet fordon (ca 5 bilar). I pannrummet som är ett delvist förråd/tvättstuga finns det goda förvaringsmöjligheter för att ställa cyklar, mopeder, verktyg och redskap.
I Nösund på Orust bor ni i ett naturskönt område kantat av en lummig miljö med närhet till bad, natur, båtliv med trevliga badplatser och båtbryggor. På promenadavstånd ligger Nösunds Havshotell som erbjuder restaurang, hotell, spa och underhållning. Kort bilfärd till Orust golfklubb 18-håls seasidebana med linkskaraktär och trevliga restaurang. För ytterligare skärgårdsidyll ligger Hälleviksstrand, Mollösund, Gullholmen och Henån på behagligt avstånd, där det finns flertal restauranger, mysiga kaféer, konsthall, mindre närservice, bad och mer båtliv. Daglig närservice- och shoppingsutbud vid Enös, Henån, ICA Supermarket Varekilsboden & Almö Livs samt Stenungsund centrum.
Fastigheten är en perfekt kombination av lyx och funktion, redo att bli ditt drömhem. Missa inte chansen att förverkliga din bostadsdröm!
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Kenneth Fajkowski för mer information eller privat visning!
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för avhängning.
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning från IKEA i vitt och ovan bänkskivan i trä sitter spegelstänkskygg. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys, diskmaskin samt fläkt. Öppen planlösning mot vardagsrummet/allrummet.
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier som förser rummet med stort ljusinsläpp och takhöjd upp till ca 6,1 meter. Matplats för flertal personer med öppen planlösning mot kök. Härifrån nås en balkong samt terrassen,
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, bänk för avlastning, överskåp med förvaring, tvättmaskin samt torktumlare. Infällda spotlights i taket
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar. Infällda spotlights i taket
Generös terrass i anslutning till köket med plats för utemöbler och grill i sydväst! (gemensam med lägenhet 2).
Balkong med plats för cafémöbler i västerläge med utsikt över hav och grönska.
Parketgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för skrivbord och mindre förvaring.
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob. Infällda spotlights i taket
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob. Fransk balkong mot vardagsrummet/allrummet. Infällda spotlights i taket
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegel samt handdukstork. Infällda spotlights i taket
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med spegel samt handdukstork. Infällda spotlights i taket
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för avhängning.
Trinett minikök med kombinerad kyl och frys.
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier som förser rummet med stort ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket. Härifrån nås av terrassen i österläge.
Terrass i anslutning till sovrummet med plats för utemöbler och grill i österläge.
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp, matbord och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier som förser rummet med stort ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket Härifrån nås den gemensamma terrassen i sydvästläge (gemensam med lägenhet 1).
Generös terrass i anslutning till allrummet med plats för utemöbler och grill i sydvästläge (gemensam med lägenhet 1).
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt plats för tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för avhängning.
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp, matbord och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier som förser rummet med stort ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket. Härifrån når ni uteplatsen i västerläge.
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning från IKEA i vitt och ovan bänkskivan i trä sitter spegelstänkskygg. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys, diskmaskin samt fläkt. Infällda spotlights i taket. Öppen planlösning mot vardagsrummet/allrummet.
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin. Infällda spotlights i taket
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob. Infällda spotlights i taket.
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob. Infällda spotlights i taket.
Uteplats i anslutning till allrummet med plats för utemöbler och grill i syd/västerläge.
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för avhängning.
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning från IKEA i vitt och ovan bänkskivan i trä sitter spegelstänkskygg. Köket är utrustat med spis, ugn, kombinerad kyl/frys samt fläkt. Infällda spotlights i taket. Öppen planlösning mot vardagsrummet/allrummet.
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob.
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt plats för tvättmaskin. Infällda spotlights i taket
Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp, matbord och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier som förser rummet med stort ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket.
Uteplats i anslutning till allrummet med plats för utemöbler och grill i öst/söderläge.
Det finns förvaringsmöjligheter för att ställa cyklar, mopeder, verktyg och redskap.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
23 175 kr/år
VA:
60 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 700 kr/år
Renhållning:
6 000 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 7 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 7 personer hushåll (5 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel inklusive uppvärmning ca 23 175 kr/år, vatten ca 60 000 kr/år, renhållning ca 6 000 kr/år, samfällighetsavgäld ca 1700 kr/år samt försäkring ca 6 000 kr/år Summa 96 875 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
