Krokslätt / Mölndal

Dalbogatan 3D

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Fint renoverad tvåa med balkong i västerläge!

  • Högt upp, vån 3/4
  • Fin utsikt
  • Renoverat kök 2020
  • Fint ljusinsläpp
  • Härlig balkong i västerläge
  • Fönster åt två väderstreck
  • Höghastighetsbredband
  • Mycket bra förvaring
  • Två förråd ingår
  • Lugnt & trivsamt område
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Grönskande omgivningar
  • Nära till kommunikationer

Varmt välkomna till denna 50-tals pärla med en genomgående planlösning och fint ljusinsläpp. Det väl tilltagna vardagsrummet förlängs av en härlig balkong i västerläge med sol från lunch fram till ca kl 21 på sommaren. Balkongen har även en markis ovanför som ger skydd vid varma dagar. Det välutrustade köket från 2020 bjuder på mycket arbetsyta, vilket är extra trevligt för den som gillar att laga mat. Lägenheten har optimal förvaring invändigt samt ytterligare förvaring i två tillhörande förråd.
Här bor ni i en välskött förening med låga avgifter och där förmånligt bredband 1000/1000 mbits ingår som ett obligatorisk tillägg. Föreningen har en fin innergård med gräsmattor och växter samt en gemensam ute/grillplats att tillgå för medlemmar.
Området är lugnt och trevligt med närhet till både natur och stadsliv samt en gemytlig blandning av villor- och flerbostadshus. God närhet till såväl Chalmers, Sahlgrenska som till Safjällets fina natur. Busshållplats runt hörnet och en kort promenad bort finns även gym och spårvagnshållplats som snabbt tar er till city via Korsvägen samt till Mölndals centrum.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 913 kr
I avgiften ingår värme och vatten Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för digital-TV (Tele2) och bredband upp till 1000/1000 mbit/s (Bahnhof).
Rum:
2 rum
Boarea:
54 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 19 november 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad tvåa med balkong i västerläge!

  • Högt upp, vån 3/4
  • Fin utsikt
  • Renoverat kök 2020
  • Fint ljusinsläpp
  • Härlig balkong i västerläge
  • Fönster åt två väderstreck
  • Höghastighetsbredband
  • Mycket bra förvaring
  • Två förråd ingår
  • Lugnt & trivsamt område
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Grönskande omgivningar
  • Nära till kommunikationer

Varmt välkomna till denna 50-tals pärla med en genomgående planlösning och fint ljusinsläpp. Det väl tilltagna vardagsrummet förlängs av en härlig balkong i västerläge med sol från lunch fram till ca kl 21 på sommaren. Balkongen har även en markis ovanför som ger skydd vid varma dagar. Det välutrustade köket från 2020 bjuder på mycket arbetsyta, vilket är extra trevligt för den som gillar att laga mat. Lägenheten har optimal förvaring invändigt samt ytterligare förvaring i två tillhörande förråd.
Här bor ni i en välskött förening med låga avgifter och där förmånligt bredband 1000/1000 mbits ingår som ett obligatorisk tillägg. Föreningen har en fin innergård med gräsmattor och växter samt en gemensam ute/grillplats att tillgå för medlemmar.
Området är lugnt och trevligt med närhet till både natur och stadsliv samt en gemytlig blandning av villor- och flerbostadshus. God närhet till såväl Chalmers, Sahlgrenska som till Safjällets fina natur. Busshållplats runt hörnet och en kort promenad bort finns även gym och spårvagnshållplats som snabbt tar er till city via Korsvägen samt till Mölndals centrum.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 19 november 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalbogatan 3D

HALL

Ljusgrå klinker i kalkstensimitation följt av ljus parkett och målade väggar i ljusgrått. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i tre garderober. Mellan hall och kök finns ett fönster i industriglas för bättre ljusinsläpp.

KÖK

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Grå köksinredning med köksbänkar i massiv ask och vitt kakel samt spotlights ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt förvaring i skafferi. Skafferiet kan även nyttjas som städskåp om man önskar.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett (underliggande originalgolv) och målade väggar i ljusgrått. Takbelysning med dimmer. Här finns plats att möblera med soffa och tillhörande möblemang samt matgrupp. Utgång till bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och målade väggar i midnattsblå nyans. Takbelysning med dimmer. Här finns god plats för dubbelsäng och förvaring i 2st 100-garderober.

BADRUM

Våtrumsmatta och halvkaklade väggar samt målade väggar i beige/cappucino nyans. Utrustningen i badrummet består av WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.

RENOVERINGAR

2020: Nytt kök & vitvaror + målning av vardagsrum. 2021: Nytt parkettgolv i vardagsrum. 2023: Klinker i hall + nya garderober i hall & sovrum + ny el inkl. jordade uttag. 2024: Målning av hall, kök & sovrum + fönster mellan kök & hall + nya blandare, handfat & kommod i badrum + ny markisduk

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Dalbogatan 3D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 29 (1201)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 913 kr
I avgiften ingår värme och vatten Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för digital-TV (Tele2) och bredband upp till 1000/1000 mbit/s (Bahnhof).
Andelstal: Andel i förening 2,363 %, andel av årsavgift 2,363 %
Indirekt nettoskuldsättning: 210 909 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Älgen 8 i Mölndal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 40
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsföreningen Älgen 8 i Mölndal köpte fastigheten 1957 och föreningen registrerades 1962. Till föreningen hör adresserna: Dalbogatan 3 A-E.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB Mölndal innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och två torkrum. I föreningen finns även ett hobbyrum och fyra stycken uppställningsytor för cyklar och två ytor där man har möjlighet att förvara barnvagnar i källaren.

Gemensam gård med utemöbler. På våren och sommaren finns det utemöbler med möjlighet till att grilla.

Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 4% från och med 2024-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-11.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/molndal/brf/algen8
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 275 kr/månad. Föreningen förfogar även över 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 475 kr/månad. I föreningen finns även 2 MC-platser som kan hyras för 175 kr/månad. I dagsläget är det kö till p-platser men det finns ledig MC-plats.

I området råder både fri samt avgiftsbelagd parkering.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Mölndals stad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FX (frånluft med energiåtervinning)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof upp till 1000/1000 mbit/s
Renoveringar
2008 energideklarerades huset.
2010 utfördes relining av avloppsstammarna.
Ca 2012 renoverades balkongerna.
Ca 2014 gjordes en OVK-besiktning.
2014 utfördes radonmätning. Samma år åtgärdades även trasiga takpannor samt lagning, putsning samt målning av huvudfasad och källartrappor.
2015 installerades badrumsfläktar för att förbättra radonhalten.
2016 utfördes en ny radonmätning. Samma år såg föreningen över soprum samt införskaffade ett torkskåp i tvättstugan.
2018 målades balkongernas undersidor, ny energideklaration upprättades, en OVK-besiktning utfördes och ny radonmätning har utförts.
2019 utfördes underhållsspolning av stående stammar..
2020 byttes samtliga termostatventiler till radiatorer och undercentral för fjärrvärmen. Samtidigt utfördes även en injustering av värmesystemet.
2021 byggdes en ny vindslägenhet på Dalbogatan 3C. Man bytte även tak, samtliga källardörrar och installation av ny FX-ventilation utfördes.
2022 utfördes radonåtgärder. Lades dräneringsledningar och pumpgrop installerades på södergaveln på Dalbogatan 3E.
2024 byttes en större del av belysningen i allmänna utrymmen ut till LED.

Under de kommande fem åren har föreningen planerat att se över inre underhåll såsom upprustning och målning av dörrar och andra allmänna utrymmen. Man planerar även att förflytta sophanteringen ut mot gatan för att frigöra nuvarande utrymme till ytterligare en garageplats.
Mer info finns att läsa i förvaltningsberättelsen i årsredovisningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 200 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen