Helenevik / Mölndal

Helenedalsvägen 2

Utgångspris: 12 900 000 kr
TIPSA
Gedigen villa med hög kvalitet i trivsamma Helenevik.

  • Robusta hus!
  • Plejd-styrd belysning
  • Underbart ljusinsläpp
  • Balkong med morgonsol
  • Lägenhet med egen ingång
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Social öppen planlösning
  • Kvalitativa materialval
  • Rymligt kök med gasspis
  • Enhetligt ekparkettsgolv
  • Genomgående golvvärme
  • Trädgård åt sydväst
  • Träaltan med kvällsol
  • Värmande öppen spis
  • Stora förvaringsmöjligheter
  • Fiberansluten bostad
  • Gångavstånd till Rådasjön
  • Naturskönt område

Välkommen till denna representativa arkitekritade villa i nyfunkisstil där hög kvalitet på arbete och fina materialval genomsyrar hela bostaden. De stora fönsterpartierna i kök och vardagsrum släpper in ett härligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. I samtliga rum finns ett enhetligt ekparkettgolv med behaglig golvvärme som bidrar till en varm och ombonad känsla. De generösa sällskapsytorna med kök och vardagsrum i öppen planlösning gör huset perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Balkongen vetter mot morgonsolen och den trälagda altanen mot kvällssolen, vilket ger möjlighet till njutning av solen under hela dagen. Det fina Lindomeköket erbjuder gott om arbetsytor och en central köksö med plats för barstolar. Köket går i vitt och har sten, ek och rostfria bänkytor som skapar en stilren och tidlös design. I vardagsrummet finns en trivsam och avkopplande hörna där man kan slå sig ner och njuta av utsikten intill den öppna spisen. Det förra garaget har gjorts om till egen lägenhet med egen ingång, kök och sovalkov. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matsalsbord för ca 4 personer. Förrådet kan göras om till badrum genom att koppla på det befintliga vattnet samt avloppet.

Huset erbjuder en fantastisk utsikt över grönområden och Rådasjön. I Helenevik bor ni i ett naturskönt område med gångavstånd till badplats, vilket ger möjlighet till en aktiv och avkopplande livsstil med närhet till naturen. Missa inte chansen att bo i denna fantastiska villa med hög standard och ett läge som erbjuder både ro och rekreation.

Snabbfakta
Rum:
9
Varav sovrum:
6
Boarea:
222 kvm
Biarea:
53 kvm
Tomtarea:
987 kvm
Utgångspris:
12 900 000 kr
Byggnadsår:
2006
Fastighetsbeteckning:
Helenedal 6
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Gedigen villa med hög kvalitet i trivsamma Helenevik.

  • Robusta hus!
  • Plejd-styrd belysning
  • Underbart ljusinsläpp
  • Balkong med morgonsol
  • Lägenhet med egen ingång
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Social öppen planlösning
  • Kvalitativa materialval
  • Rymligt kök med gasspis
  • Enhetligt ekparkettsgolv
  • Genomgående golvvärme
  • Trädgård åt sydväst
  • Träaltan med kvällsol
  • Värmande öppen spis
  • Stora förvaringsmöjligheter
  • Fiberansluten bostad
  • Gångavstånd till Rådasjön
  • Naturskönt område

Välkommen till denna representativa arkitekritade villa i nyfunkisstil där hög kvalitet på arbete och fina materialval genomsyrar hela bostaden. De stora fönsterpartierna i kök och vardagsrum släpper in ett härligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. I samtliga rum finns ett enhetligt ekparkettgolv med behaglig golvvärme som bidrar till en varm och ombonad känsla. De generösa sällskapsytorna med kök och vardagsrum i öppen planlösning gör huset perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Balkongen vetter mot morgonsolen och den trälagda altanen mot kvällssolen, vilket ger möjlighet till njutning av solen under hela dagen. Det fina Lindomeköket erbjuder gott om arbetsytor och en central köksö med plats för barstolar. Köket går i vitt och har sten, ek och rostfria bänkytor som skapar en stilren och tidlös design. I vardagsrummet finns en trivsam och avkopplande hörna där man kan slå sig ner och njuta av utsikten intill den öppna spisen. Det förra garaget har gjorts om till egen lägenhet med egen ingång, kök och sovalkov. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matsalsbord för ca 4 personer. Förrådet kan göras om till badrum genom att koppla på det befintliga vattnet samt avloppet.

Huset erbjuder en fantastisk utsikt över grönområden och Rådasjön. I Helenevik bor ni i ett naturskönt område med gångavstånd till badplats, vilket ger möjlighet till en aktiv och avkopplande livsstil med närhet till naturen. Missa inte chansen att bo i denna fantastiska villa med hög standard och ett läge som erbjuder både ro och rekreation.

TIPSA

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Helenedalsvägen 2

ENTRÉPLAN

HALL

Portugisisk marmor och väggar i ljust sandfärgad ton med mönstrad fondvägg. I anslutning till entrén finns en klädkammare med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. I taket upp till nock sitter spotlights med dimmerfunktion.

ALLRUM

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter spotlights.

SOVRUM 1

Ekparkettgolv och målade väggar i ljusbeige. Plats för säng och förvaring.

SOVRUM 2

Ekparkettgolv och målade väggar i nougatbrun kulör. Pats för säng och förvaring.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikväggar i glas, handfat med kommod i ek och handdukstork.

LÄGENHET

Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Egen lägenhet med egen ingång, kök och sovalkov. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matsalsbord för ca 4 personer.

ÖVRE PLAN

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt från Lindomekök och ovanför den rostfria bänkskivan sitter ett stänkskydd i glas. Köksutrustningen består av kyl/frys, gasspis (ILVE), fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Från köket nås den trälagda altanen och trädgården i sydvästläge. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och vita väggar. Här finns plats för matbord för ca 8 personer och soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens öppna spis. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 3

Ekparkettgolv och väggar i ljuslila ton. Här finns plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 4

Ekparkettgolv och väggar i ljusblå ton. Här finns plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 5

Ekparkettgolv väggar i ljusbeige ton. Här finns plats för dubbelsäng.

BADRUM

Klinkergolv i grått och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, badkar, dusch, dubbla handfat med kommod och handukstork. I taket sitter infällda spotlights.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv i grått och vitmålade väggar. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, grovtvättbänk, toalett, garderob och förvaring.

BOAREA

Boarean enligt taxeringsinformationen uppgår till 222 kvm boyta och 53 kvm biyta. Enligt säljarens information uppgår boarean till 261 kvm boyta och 14 kvm biyta.

Fakta – Helenedalsvägen 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mölndal
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Helenedal 6
Storlek: 9 rum, 222 kvm boarea, 53 kvm biarea
Varav sovrum: 6
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 12 900 000 kr
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Mölndal Helenedal GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut Väg, 1481IM-09/36303.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-12-20) Detaljplan (2004-02-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 8 372 000 kr
Taxeringsvärde: 9 500 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 5 600 000 kr
Markvärde: 3 900 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: 18 juni 2025

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla i souterräng
Byggår: 2006
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 2-glas, energiglas, isolerglas (aluminiumprofiler)
Utvändigt plåtarbete: Reinzink
Tak: Rostfri förzinkad plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: FTX
Övrigt om byggnaden: 2020: Solcellsanläggning
2021: Spabad, ny värmepump samt nybyggnad av lägenhet.
2023 Ny altan och pergola
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 987 kvm
Beskrivning uteplats: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Parkering sker på uppfart.
Övriga byggnader
Trädgårdsförråd finns på tomten med plats för redskap och cyklar med mera.

Driftkostnader

Totalsumma: 40 568 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 13 000 kr/år
VA: 10 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 8 250 kr/år
Försäkring: 7 818 kr/år
Övrigt: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel. I angiven driftkostnad för VA ingår även kostnad för renhållning. Posten övrigt om 1 500 kr/år avser kostnad för gasspis. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 13 849 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen