KOMMER SNART

Vallhamra / Sävedalen

Vallhamra torg 14

TIPSA
Modern tvåa med stor inglasad balkong i soligt söderläge!

  • Nyproducerat 2018
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Generös takhöjd
  • Kök från Marbodal
  • Social planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Ljust & välplanerat hem
  • Innegård med grönska & grillplats
  • Separat förråd
  • Matbutik & service
  • Nära till Härlanda Tjärn & Skatås
  • ca 13 min med buss till Centralstationen

Välkommen till denna kvadratsmarta tvåa med modern öppen planlösning. Den soliga inglasade balkongen i härligt söderläge förlänger vardagsrummet och blir snabbt en favoritplats. Bostaden har ett modernt och stilfullt kök med full utrustning och det helkaklade badrummet erbjuder bekvämligheter som en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Mycket bra förvaringsmöjligheter finns både i de inbyggda garderoberna i sovrummet och i hallen.

Vallhamra torg är en underbar adress att bo på. Här har du närhet till service som Ica, vårdcentral och restauranger. Lummiga och naturnära omgivningar med både badsjöar och träningsanläggning inom promenad- eller cykelavstånd. För barnfamiljer finns, förutom närhet till flera förskolor och skolor, även fritidsaktiviteter som t.ex. fotboll, handboll, hockey, konståkning m.m. Busshållplatsen ligger runt knuten med Svart express som tar dig in till Göteborg C och stadens puls på ca 13 min. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 256 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
3 av 5
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvåa med stor inglasad balkong i soligt söderläge!

  • Nyproducerat 2018
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Generös takhöjd
  • Kök från Marbodal
  • Social planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Ljust & välplanerat hem
  • Innegård med grönska & grillplats
  • Separat förråd
  • Matbutik & service
  • Nära till Härlanda Tjärn & Skatås
  • ca 13 min med buss till Centralstationen

Välkommen till denna kvadratsmarta tvåa med modern öppen planlösning. Den soliga inglasade balkongen i härligt söderläge förlänger vardagsrummet och blir snabbt en favoritplats. Bostaden har ett modernt och stilfullt kök med full utrustning och det helkaklade badrummet erbjuder bekvämligheter som en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Mycket bra förvaringsmöjligheter finns både i de inbyggda garderoberna i sovrummet och i hallen.

Vallhamra torg är en underbar adress att bo på. Här har du närhet till service som Ica, vårdcentral och restauranger. Lummiga och naturnära omgivningar med både badsjöar och träningsanläggning inom promenad- eller cykelavstånd. För barnfamiljer finns, förutom närhet till flera förskolor och skolor, även fritidsaktiviteter som t.ex. fotboll, handboll, hockey, konståkning m.m. Busshållplatsen ligger runt knuten med Svart express som tar dig in till Göteborg C och stadens puls på ca 13 min. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallhamra torg 14

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan sitter ett grått kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 6-8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Utgång till bostadens inglasade balkong i söderläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens inglasade balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar samt fönsterbänk i kalksten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, handdukstork samt kombinerad tvätt & torkmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Vallhamra torg 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 51122 (1202)
Månadsavgift: 3 256 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,969 %, andel av årsavgift 0,956 %
Indirekt nettoskuldsättning: 487 477 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Backsippan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 79
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Backsippan köpte fastigheten 2018. Föreningen har 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Vallhamra Torg 10-16.

Samtliga fastigheter på Nya Vallhamra torg är certifierade som Miljöbyggnad Silver. Vilket innebär att energiförbrukningen i huset är 25 % lägre än gällande lagstiftning. Byggmaterialen som använts har haft minsta möjliga miljöpåverkan och uppfyller samtidigt de extra höga kraven på god isolering mot kyla, fukt och ljud. Sammantaget får du en bostad som är både energisnål, ekonomisk och miljövänlig.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. På innergården finns bänkar, bord, grillplats, trevlig grönska och lekplats för de mindre barnen.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-09
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbacksippan.com/
Parkering: P-platser uthyres av AR Servicefastigheter AB vilka äger garaget. Varje bostadsrättsförening på Nya Vallhamra Torg har ett bestämt antal p-platser, Brf Backsippan har 58 platser. Kön sköts av Aspelin och Ramm, tel: 031-7601190. Kostnad 1050 kr/månad, plus 250 kr/mån inkl moms för ladduttag, det är endast för hybrider då det är 220 V. Framdragen effekt räcker inte till för elbilar. I dagsläget är det kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband 1000/1000 och IP-telefoni via Telia TV & Streaming Lagom vilket ingår i avgiften.
Renoveringar
2022 Installerades kameraövervakning av entrédörr på Vallhamra Torg 10.
2023 utförs fasadtvätt

Huset färdigställdes år 2018. Inga planerade större renoveringar planerade framåt.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 340 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
VA: 1 700 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för el och vatten är beräknad enligt säljarens uppgifter. Angiven driftkostnad för försäkring är angiven enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen