Hindås / Härryda

Risbohult 505

Föreslagen budstart: 6 490 000 kr
TIPSA
Spektakulär villa på naturskön tomt!

  • Stor altan & trädgård
  • Lyxiga materialval
  • Naturskön tomt
  • Fantastisk rymd
  • Öppen planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fyra sovrum
  • Parkera i garage
  • Risbohults naturresrvat
  • Badsjöar i närheten
  • Skårtorps skola
  • Härryda skolan
  • Rikt föreningsliv
  • Närservice i Landvetter
  • Närhet till Flygplatsen
  • Vandringsleder & motionsstråk

Just nu förbereds försäljningen av denna spektakulära villa på Risbohult 505! Villan byggdes sås sent som 2022 på en vacker plats som omges av vacker skog och grönska.

Hemmet genomsyras av lyxiga materialval, sober färgsättning, rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Två välutformade plan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, hela fyra sovrum, två badrumsmiljöer och en tvättstuga.

Här bor ni i en egen oas omgiven av lugn och grönska. Den mycket vackra trädgårdstomten skapar flera platser att umgås på och den stora altanen är perfekt för grillkvällar medan barnen leker fritt på gräsmattan. Ni har närhet till Risbohults naturreservat, badsjöar, skola, vandringsleder och motionsstråk. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
180 kvm
Tomtarea:
2354 kvm
Föreslagen budstart:
6 490 000 kr
Byggnadsår:
2022
Fastighetsbeteckning:
Risbohult 1:21
Planritning
Visningar
  • Välkommen på bokad visning! vänligen kontakta mäklaren eller boka på hemsidan!
    Söndag 17 november 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Spektakulär villa på naturskön tomt!

  • Stor altan & trädgård
  • Lyxiga materialval
  • Naturskön tomt
  • Fantastisk rymd
  • Öppen planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fyra sovrum
  • Parkera i garage
  • Risbohults naturresrvat
  • Badsjöar i närheten
  • Skårtorps skola
  • Härryda skolan
  • Rikt föreningsliv
  • Närservice i Landvetter
  • Närhet till Flygplatsen
  • Vandringsleder & motionsstråk

Just nu förbereds försäljningen av denna spektakulära villa på Risbohult 505! Villan byggdes sås sent som 2022 på en vacker plats som omges av vacker skog och grönska.

Hemmet genomsyras av lyxiga materialval, sober färgsättning, rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Två välutformade plan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, hela fyra sovrum, två badrumsmiljöer och en tvättstuga.

Här bor ni i en egen oas omgiven av lugn och grönska. Den mycket vackra trädgårdstomten skapar flera platser att umgås på och den stora altanen är perfekt för grillkvällar medan barnen leker fritt på gräsmattan. Ni har närhet till Risbohults naturreservat, badsjöar, skola, vandringsleder och motionsstråk. Välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen på bokad visning! vänligen kontakta mäklaren eller boka på hemsidan!
    Söndag 17 november 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Risbohult 505

ENTRÉ PLAN

HALL

Parkettgolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel:

KÖK

Parkettgolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Mörkbrun köksinredning och bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin och vinkyl.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Parkettgolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM 1

Klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och badkar. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, zink och arbetsbänk.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM 4

Parkettgolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM 2

Klinkergolv med underliggande golvvärme och svarta väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

Fakta – Risbohult 505

Bostadstyp: Villa
Kommun: Härryda
Fastighetsbeteckning: Risbohult 1:21
Storlek: 5 rum, 180 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 490 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut D-2018-00111660:1
Förmån: Avtalsservitut Brunn, D202000434398:1.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1401-87/23.1
Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 14-HÄR-923.3
Förmån: Officialservitut Väg, 14-HÄR-923.2
Last: Avtalsservitut Elledning, D201800111660:1.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-12-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 279 000 kr
Taxeringsvärde: 3 475 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 2 690 000 kr
Markvärde: 785 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2022
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump vattenburet system (golvvärme)
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: F med återvinning
Övrigt om byggnaden: Stenläggning utanför 2024
Invändigt garage 2024
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2354 kvm
Beskrivning uteplats: Trädgårdstomt och stor altan.
Beskrivning bilplats: Parkering sker på uppfart samt i garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 24 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 10 000 kr/år
El: 10 000 kr/år
VA: 2 560 kr/år
Renhållning: 1 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Trygg Hansa
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen