KOMMER SNART

Gamlestaden / Göteborg

Skaragatan 9A

TIPSA
Gaveltrea med härlig uteplats & stor potential!

  • Balkong & generös uteplats
  • Låg månadsavgift
  • Internet & TV ingår i avgiften
  • Populär förening
  • Bostad med stor potential
  • Lätt att få parkeringsplats
  • Grönskande omgivningar
  • Egen tvättutrustning
  • Gavellägenhet
  • Förrådsutrymme i källare
  • Social & lättmöblerad planlösning
  • Funktionellt kök med matplats
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerade ytor
  • Tvättstuga & cykelrum i källare
  • Gångavstånd till gym & närservice
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Stenkast till spårvagn & buss

Unikt tillfälle att förvärva en av föreningens bästa treor med låg avgift och stor uteplats i söderläge med många soltimmar! Bostaden har enorm potential och är perfekt för den som alltid drömt att få sätta sin egna prägel.

Bostaden har två sovrum där ett är av karaktären master bedroom med plats för dubbelsäng och goda förvaringar i flertal garderober, det mindre sovrummet har plats för säng och förvaring men kan lätt göras om till ett hemmakontor. Köket är komplett med goda arbetsytor och nödvändiga bekvämligheter som diskmaskin samt gott utrymme för matplats för ca 4-6 personer. Badrummet är delvist kaklat och utrustat med wc, duschkabin och egen tvättutrustning. Vardagsrummet erbjuder god plats för vänner och familj att umgås. Från vardagsrummet når man bostadens pärla, balkongen och den stora uteplatsen som lämpar sig alldeles utmärkt för sociala tillställningar och -avkopplande stunder med familj och vänner framför grillen eller i solstolen.

I den låga månadsavgiften om 3 226 kr !!! ingår värme, vatten, el (upp till 2.800kwh per år), digital-TV (Bas) samt bredband 100 Mbit via Tele2.

Boendet erbjuder en garanterad parkeringsplats (ca 150 kr/månaden). I källaren finnes gemensam tvättstuga och förråd som tillhör lägenheten.

Här bor ni i en god förening med promenadavstånd till både gym, skolor och mataffär. I närområdet finns flertal restauranger, caféer och butiker. Här kommer du att bo i ett trevligt expansivt område med närhet till nordens största multisportarena (Serneke Arena), grönskande omgivningar och Säveån. Utmärkta kommunikationer som tar dig in till city på kort tid via buss och spårvagn.

Välkomna att kontakta mäklaren för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 226 kr
värme, vatten, el (schablonbelopp 6-månadsvis), digital-TV samt bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
1947
Planritning
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Gaveltrea med härlig uteplats & stor potential!

  • Balkong & generös uteplats
  • Låg månadsavgift
  • Internet & TV ingår i avgiften
  • Populär förening
  • Bostad med stor potential
  • Lätt att få parkeringsplats
  • Grönskande omgivningar
  • Egen tvättutrustning
  • Gavellägenhet
  • Förrådsutrymme i källare
  • Social & lättmöblerad planlösning
  • Funktionellt kök med matplats
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerade ytor
  • Tvättstuga & cykelrum i källare
  • Gångavstånd till gym & närservice
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Stenkast till spårvagn & buss

Unikt tillfälle att förvärva en av föreningens bästa treor med låg avgift och stor uteplats i söderläge med många soltimmar! Bostaden har enorm potential och är perfekt för den som alltid drömt att få sätta sin egna prägel.

Bostaden har två sovrum där ett är av karaktären master bedroom med plats för dubbelsäng och goda förvaringar i flertal garderober, det mindre sovrummet har plats för säng och förvaring men kan lätt göras om till ett hemmakontor. Köket är komplett med goda arbetsytor och nödvändiga bekvämligheter som diskmaskin samt gott utrymme för matplats för ca 4-6 personer. Badrummet är delvist kaklat och utrustat med wc, duschkabin och egen tvättutrustning. Vardagsrummet erbjuder god plats för vänner och familj att umgås. Från vardagsrummet når man bostadens pärla, balkongen och den stora uteplatsen som lämpar sig alldeles utmärkt för sociala tillställningar och -avkopplande stunder med familj och vänner framför grillen eller i solstolen.

I den låga månadsavgiften om 3 226 kr !!! ingår värme, vatten, el (upp till 2.800kwh per år), digital-TV (Bas) samt bredband 100 Mbit via Tele2.

Boendet erbjuder en garanterad parkeringsplats (ca 150 kr/månaden). I källaren finnes gemensam tvättstuga och förråd som tillhör lägenheten.

Här bor ni i en god förening med promenadavstånd till både gym, skolor och mataffär. I närområdet finns flertal restauranger, caféer och butiker. Här kommer du att bo i ett trevligt expansivt område med närhet till nordens största multisportarena (Serneke Arena), grönskande omgivningar och Säveån. Utmärkta kommunikationer som tar dig in till city på kort tid via buss och spårvagn.

Välkomna att kontakta mäklaren för mer information om bostaden!

TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skaragatan 9A

HALL

Trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare.

KÖK

Plastmatta och tapetserade/panel väggar. Köksinredning i trä och ovan bänkskivan i rostfritt stål delvis laminat/klinker. Stänkskydd i kakel. Köket är utrustad med spis, kombinerad kyl/frys samt fläkt. Plats för matsalsbord för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong och uteplats.

SOVRUM 1

Trägolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Trägolv och tapetserade väggar. Plats för säng, skrivbord med tillhörande möblemang.

BADRUM

Plastmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustad med WC, duschkabin, handfat, samt spegel. Ljusinsläpp från fönster i frostat glas.

KÄLLARE

Till bostaden hör ett förråd som är beläget i källaren.

UTEPLATS

Generös uteplats i söderläge med plats för utemöbler.

Fakta – Skaragatan 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 14
Månadsavgift: 3 226 kr
värme, vatten, el (schablonbelopp 6-månadsvis), digital-TV samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 3,53 %
Indirekt nettoskuldsättning: 32 213 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gamlestaden 52:2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Gamlestaden 52:2 i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2017. I föreningen finns 24 lägenheter och 1 lokal, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna:

Föreningen äger inte marken, tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen på källarplan. I föreningen finns även cykelrum, bastu samt övernattningslägenhet samt en trevlig innergård med utemöbler.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning. ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: I föreningen 31 parkeringsplatser som kan hyras för ca 150 kr/månad varav 8 av p-platserna är framför garage. Det finns också (11 st) garageplatser som kan hyras för ca 600 kr/månad. Parkeringsplats garanteras men en separat garagelista finns.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
1992 - Utbyggnad av alla balkonger och balkonggrindar på markplan.
1995 - Dränering
1997 - Nytt soprum
1998 - Takrenovering
2000 - Reparation av avlopp under bottenplattan
2000 - Föreningsrum med pentry iordningsställt
2000 - Bygge av bastu med två duschar och toalett i källaren
2001 - Trädplanteringar vid parkeringsplatserna (klotlönn)
2001 - Renovering av toalett vid tvättstugan
2010 - Elstambyte/Renovering (3-fas i kök)
2012 - Renovering av lekplats (fallskyddsmatta)
2013 - Renovering av trapphus (målning och byte av matta)
2013 - Målning föreningsrum (övernattningslägenhet)
2013 - Relining/byte av stammar, byte av hela avloppssystemet i grunden
2014 - Ny belysning i trapphusen.
2014 - Fallskyddsmatta på lekplatsen
2015 - Renovering av tvättstuga. Nytt kakel och klinkers.
2015 - Belysning (pollare) på innergården
2016 - Nya dörrar ner till källargångar och cykelrum
2016 - Byte av 4 källarfönster
2016 - Nya lamparmaturer i källargångarna
2016 - Renovering av 6 entréer
2018 - Målning av källargång
2018 - Ny asfalt (markarbete) på alla 31 parkeringar
2024 - Lägenhetsdörrar och portar till trapphusen byta. Fönster- och balkongdörrsöversyn/tätning.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 person hushåll (1 vuxen) ingår hemförsäkring ca 2 300 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Fastigheterna har ett inkommande El-abonnemang. Hushållselen tillkommer i månadsavgiften och mäts sedan en gång per 6 månader. Det schablonbelopp som man har förhandsinbetalat genom månadsavgiften justeras efter den uppmätning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen