Johanneberg / Göteborg

Gibraltargatan 64

Utgångspris: 3 490 000 kr
TIPSA
Unik tvåa med två balkonger och enastående utsikt på våning 6/6.

  • Högst upp i huset på vån 6
  • Två balkonger i sydväst
  • Utsikt över takåsarna
  • Insynsskyddat läge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Ståtlig fiskbensparkett
  • Vind & källarförråd
  • Grill & utemöbler på takterrass
  • Lugnt & nära till natur
  • Hållplats utanför porten
  • Levande stadsdel
  • Granne med Chalmers
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Mataffärer & service
  • Gångavstånd till Avenyn

Ljus och välplanerad funkistvåa med lyxen av två balkonger i soldränkt läge med fantastisk utsikt över stadens takåsar. Lägenheten präglas av ljusa ytskikt, härligt ljusinsläpp och vackra tidstypiska detaljer. Utmärkta inbyggda förvaringsmöjligheter och perfekta kommunikationer direkt utanför porten. I huset har ni även tillgång till en härlig takterrass med grill och ännu mer enastående utsikt. Ett populärt område med närhet till både mataffärer, service, restauranger och pulsen på Avenyn. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 387 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband 100/Mbit om 140 kr/mån och avseende TV-avgift om 83 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
3 490 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Onsdag 10 juli 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Unik tvåa med två balkonger och enastående utsikt på våning 6/6.

  • Högst upp i huset på vån 6
  • Två balkonger i sydväst
  • Utsikt över takåsarna
  • Insynsskyddat läge
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Ståtlig fiskbensparkett
  • Vind & källarförråd
  • Grill & utemöbler på takterrass
  • Lugnt & nära till natur
  • Hållplats utanför porten
  • Levande stadsdel
  • Granne med Chalmers
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Mataffärer & service
  • Gångavstånd till Avenyn

Ljus och välplanerad funkistvåa med lyxen av två balkonger i soldränkt läge med fantastisk utsikt över stadens takåsar. Lägenheten präglas av ljusa ytskikt, härligt ljusinsläpp och vackra tidstypiska detaljer. Utmärkta inbyggda förvaringsmöjligheter och perfekta kommunikationer direkt utanför porten. I huset har ni även tillgång till en härlig takterrass med grill och ännu mer enastående utsikt. Ett populärt område med närhet till både mataffärer, service, restauranger och pulsen på Avenyn. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs.
    Onsdag 10 juli 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Rumsbeskrivning - Gibraltargatan 64

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en garderob. Takbelysning med dimmerfunktion.

KÖK

Vitmålat brädgolv och vitmålade väggar. Högblank vit köksinredning och ovan arbetsbänken i massivt trä sitter svart kakel med stenimitation. Köket är utrustat med induktionshäll och varmluftsugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys, samt en integrerad diskmaskin. Här finns matplats för 2 personer och belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, läshörna samt förvaring i en klädkammare. Takbelysning med dimmerfunktion. Från vardagsrummet nås en av lägenhetens två balkonger med trätrall och plats för cafémöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och ljust gråmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, arbetsplats samt förvaring en klädkammare. Takbelysning med dimmerfunktion och ljusinsläpp från två fönsterpartier. Från sovrummet nås en av lägenhetens två balkonger med träträll och plats för cafémöbler.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och infällda spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Fakta – Gibraltargatan 64

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 18 (1602)
Utgångspris: 3 490 000 kr
Månadsavgift: 3 387 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband 100/Mbit om 140 kr/mån och avseende TV-avgift om 83 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 5,141 %, andel av årsavgift 5,064 %
Indirekt nettoskuldsättning: 339 379 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gibraltargatan 64

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 17
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Gibraltargatan 64. Till föreningen hör adressen: Gibraltargatan 64.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på våning ett och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum samt styrelserum.

Trivsam gemensam takterrass där föreningen har köpt in en gasolgrill som är fri att använda för alla.

Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/gibraltargatan64

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varbrf.sbc.se/gibraltargatan64
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2004 utfördes stamspolning av vatten och avlopp.
2005 renoverades trapphus.
2006 lades tak om.
2007 utfördes en relining och renovering av badrum samt tvättstuga.
2008 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2009 byttes balkonger ut. Samma år energideklarerades fastigheten och ett nytt ventilationssystem installerades.
2010 filmades avloppsstammar och takfläkt byttes ut.
2010-2012 byggdes en gemensam takterrass.
2011 renoverades soprum och gångstig asfalterades. Samma år installerades en tryckstyrd cirkulationspump.
2012 utfördes en OVK. Samma år byggdes den gemensamma takterrassen.
2013 renoverades hobbyrummet.
2014-2015 tvättades och målades taket.
2015 installerades nya tilluftsintag i varje lägenhet för att få jämnare cirkulation i huset.
2018 OVK besiktning genomförd.
2019 Upprättande av Energideklaration och Injustering av ventilation. Samma år renoverades cykelrummet.
Inga större renoveringar är planerade den närmaste framtiden.
2020 Spolning och filmning av avloppsstammar.
2021 Ventilation - Byte av takfläkt.
Brandvarnare utbytta & Fler Brandsläckare - Brandvarnare utbytta & Fler Brandsläckare- Nytt Sophus - Nytt Sophus kommer byggas. Relining av avlopp - Byte/Relining avlopp i Bottenplattan & övriga stammar. Hissbyte. Dränering - Dränering kring fastighetens 3 ytterväggar. Renovering av El i Fastigheten - Renovering av El i gemensamma utrymmen.
Porttelefon - Ny Porttelefon skall installeras i samband med Elrenoveringen
2023 Målat allmänna ytor.
2024 Underhåll Tvättstuga - Installation av ny torktumlare. Värmesystem - Installation av nytt expansionskärl.

Styrelsen ser över en eventuell fasadrenovering för 2025.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 920 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen