Kvarnbyn / Mölndal

Kvarnbygatan 11

Utgångspris: 2 490 000 kr
TIPSA
Modern hörntvåa med stor & härlig balkong!

  • Mysigt hörnläge
  • Härlig & stor balkong
  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Kvalitativa vitvaror
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Genomgående ekparkett
  • Socialt planerad
  • Rymligt sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Modernt & bekvämt
  • Lounge med kök i brf
  • Gemensam takterrass med utsikt
  • Utmärkta trafikförbindelser
  • Expansivt & attraktivt område
  • Mölndal station & galleria
  • Närbutik på gångavstånd
  • Badplats vid Stensjön

Nu ges möjlighet att förvärva denna moderna och välplanerade hörntvåa med stor och härlig balkong med eftermiddagssol! Hemmet präglas av en social planlösning som tillsammans med sina stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Stilrent inrett kök med moderna och kvalitativa vitvaror från Electrolux i en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån tar ni er enkelt ut på den generösa balkongen där såväl matbord och loungegrupp får gott om plats och varma härliga sommarkvällar kan avnjutas. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord finns, dessutom erbjuds goda förvaringsutrymmen i en skjutdörrsgarderob. Det stora badrummet går i samma stilrena linje som resten av lägenheten och erbjuder modern boendestandard med golvvärme, tvättmaskin samt torktumlare.

I föreningen finns en lobby/lounge med gemensamt kök, en takterrass, en uteplats med grill. Avnjut härliga grillmåltider med färska örter från den egna köksträdgården och jobba hemifrån i den bekväma loungen med wifi. På föreningens takterrass kan ni njuta med utsikt över stadssiluetten. I garaget finns p-platser med elbilsladdning.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 141 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Varmvatten debiteras enligt faktisk förbrukning i efterskott. Avläsning av varmvattenmätare sker automatiskt den siste i varje månad.
Rum:
2 rum
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 16
Utgångspris:
2 490 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 8 september 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Izabelle

Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Christine

Myrberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Modern hörntvåa med stor & härlig balkong!

  • Mysigt hörnläge
  • Härlig & stor balkong
  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Kvalitativa vitvaror
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Genomgående ekparkett
  • Socialt planerad
  • Rymligt sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Modernt & bekvämt
  • Lounge med kök i brf
  • Gemensam takterrass med utsikt
  • Utmärkta trafikförbindelser
  • Expansivt & attraktivt område
  • Mölndal station & galleria
  • Närbutik på gångavstånd
  • Badplats vid Stensjön

Nu ges möjlighet att förvärva denna moderna och välplanerade hörntvåa med stor och härlig balkong med eftermiddagssol! Hemmet präglas av en social planlösning som tillsammans med sina stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Stilrent inrett kök med moderna och kvalitativa vitvaror från Electrolux i en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån tar ni er enkelt ut på den generösa balkongen där såväl matbord och loungegrupp får gott om plats och varma härliga sommarkvällar kan avnjutas. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord finns, dessutom erbjuds goda förvaringsutrymmen i en skjutdörrsgarderob. Det stora badrummet går i samma stilrena linje som resten av lägenheten och erbjuder modern boendestandard med golvvärme, tvättmaskin samt torktumlare.

I föreningen finns en lobby/lounge med gemensamt kök, en takterrass, en uteplats med grill. Avnjut härliga grillmåltider med färska örter från den egna köksträdgården och jobba hemifrån i den bekväma loungen med wifi. På föreningens takterrass kan ni njuta med utsikt över stadssiluetten. I garaget finns p-platser med elbilsladdning.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 8 september 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Izabelle

Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Christine

Myrberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Kvarnbygatan 11

HALL

Parkettgolv i ek samt klinkergolv närmast entrén och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och ytterligare förvaring om så önskas.

KÖK

Parkettgolv i ek och vita väggar. Vit köksinredning med köksbänkar i laminat och vitt kakel samt belysning ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, väggskåp, avlastningsbänk i laminat samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Kvarnbygatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 16
Lägenhetsnummer: 0903 (0903)
Utgångspris: 2 490 000 kr
Månadsavgift: 4 141 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Varmvatten debiteras enligt faktisk förbrukning i efterskott. Avläsning av varmvattenmätare sker automatiskt den siste i varje månad.
Andelstal: Andel i förening 1,08 %, andel av årsavgift 1,08 %
Indirekt nettoskuldsättning: 861 437 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Kvarnbytornet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 77
Allmänt om föreningen: BRF Kvarnbytornet är en äkta bostadsrättsförening i Mölndal som äger 1 fastighet med 77 bostäder fördelade på 16 våningar. Fastigheten har två hissar. Adress i föreningen Kvarnbygatan 11.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

I föreningen finns en lobby/lounge med gemensamt kök, en takterrass, en uteplats med grill. Avnjut härliga grillmåltider med färska örter från den egna köksträdgården och jobba hemifrån i den bekväma loungen med wifi. På föreningens takterrass kan ni njuta med utsikt över stadssiluetten.

Föreningen är medlem i Mölndals Övre Samfällighet (MÖS) där övriga medlemmar är Brf Kvarnbyterrassen, Brf Kvarnbyfallet, Brf Mariedal samt Brf Rosendal. MÖS ansvarar för ett antal gemensamhetsanläggningar där GA3 som bland annat omfattar miljöhus, markytor, vägar, belysning mm. Samt GA2, Stationsgaraget, är de som främst berör Brf Kvarnbytornet.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://egrannar.se/brfkvarnbytornet/
Parkering: I föreningen finns 37 parkeringsplatser i garage, 19 carportplatser samt 18 öppna p-platser som förvaltas via Mölndals Övre Samfällighetsförening. Hyran är följande: Garageplats 1050/mån, carport 735 kr/mån, plats (mark) 525 kr/mån, MC-plats 450 kr/mån. För platser med laddstolpe tillkommer 170 kr/mån. I dagsläget är det kötid. Man ställer sig i kö till parkering via Aimo Park.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten har bredband (250/250) och digital-TV via Tele 2.
Renoveringar
2021 Inredning av takterass slutförts.
2022 Individuell mätning av varmvatten.
2022 Underhållsplans för fastigheten upprättad med Sustend.
2022 Två-års besiktning genomförd av de gemensamma utrymmen samt de lägenheter som det givits tillträde till.
2022 Arbete drivits för att utöka antalet p-platser med laddmöjlighet för elbilar.

Bostadsrättsföreningen är helt nybyggd 2020. En underhållsplan upprättades under 2022.

Inga planerade underhåll framöver.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
VA: 1 600 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen