KOMMER SNART

Bifrost / MÖLNDAL

Pinnharvsgatan 6A

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 1ROK i stabil HSB-förening!

  • Stilrent kök
  • Modernt badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Väldisponerad
  • Socialt planerad
  • Lummig innergård
  • Stabil HSB-förening
  • Trivsam förening
  • Lugnt och grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Hemköp med generösa öppettider
  • Bra serviceutbud
  • Bifrost förskola
  • Närhet till Åby sportcenter
  • Närhet till flera naturreservat

Välkommen till denna charmiga 1 rok som erbjuder en perfekt kombination av komfort och funktionalitet. När du kliver in möts du av ett välplanerat rum som lätt kan anpassas efter dina behov, vare sig du vill skapa en mysig sovplats eller en inbjudande sällskapsyta.

Badrummet är fräscht och stilrent, utrustat med moderna bekvämligheter som en rymlig dusch och smakfullt kakel. Här kan du njuta av en avkopplande stund efter en lång dag. Köket är funktionellt och erbjuder allt du behöver för att laga dina favoritmåltider. Även om det inte är toppmodernt, är det väl omhändertaget och utrustat med nödvändiga vitvaror som kyl, frys och spis.

Lägenheten ligger i ett lugnt och trevligt område med närhet till både natur och stadens puls. Här har du nära till parker, mysiga caféer och bra kommunikationer som tar dig till stadens alla hörn. För dig som uppskattar en aktiv livsstil finns det även gångavstånd till gym och motionsspår.

Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett trivsamt hem utan att kompromissa med kvalitet och bekvämlighet. Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt eget och skapa ett hem där du kan trivas och växa.

Varmt välkommen att kontakta mig redan idag för att boka visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 847 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (250/250) och IP telefoni (ej samtalskostnad). IP telefoni måste dock beställas. Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring som gäller om medlemmen har egen hemförsäkring.
Rum:
1 rum
Boarea:
45 kvm
Föreslagen budstart:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Mäklare
Väldisponerad 1ROK i stabil HSB-förening!

  • Stilrent kök
  • Modernt badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Väldisponerad
  • Socialt planerad
  • Lummig innergård
  • Stabil HSB-förening
  • Trivsam förening
  • Lugnt och grönskande område
  • Goda kommunikationer
  • Hemköp med generösa öppettider
  • Bra serviceutbud
  • Bifrost förskola
  • Närhet till Åby sportcenter
  • Närhet till flera naturreservat

Välkommen till denna charmiga 1 rok som erbjuder en perfekt kombination av komfort och funktionalitet. När du kliver in möts du av ett välplanerat rum som lätt kan anpassas efter dina behov, vare sig du vill skapa en mysig sovplats eller en inbjudande sällskapsyta.

Badrummet är fräscht och stilrent, utrustat med moderna bekvämligheter som en rymlig dusch och smakfullt kakel. Här kan du njuta av en avkopplande stund efter en lång dag. Köket är funktionellt och erbjuder allt du behöver för att laga dina favoritmåltider. Även om det inte är toppmodernt, är det väl omhändertaget och utrustat med nödvändiga vitvaror som kyl, frys och spis.

Lägenheten ligger i ett lugnt och trevligt område med närhet till både natur och stadens puls. Här har du nära till parker, mysiga caféer och bra kommunikationer som tar dig till stadens alla hörn. För dig som uppskattar en aktiv livsstil finns det även gångavstånd till gym och motionsspår.

Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett trivsamt hem utan att kompromissa med kvalitet och bekvämlighet. Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt eget och skapa ett hem där du kan trivas och växa.

Varmt välkommen att kontakta mig redan idag för att boka visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning - Pinnharvsgatan 6A

Hall

Grått golv och vita väggar. Säkerhetsdörr. Förvaring sker i walk-in closet.

Allrum

Ljust trägolv och ljusgråa väggar vara en vit fondvägg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang, dubbelsäng samt arbetsplats. Möjlighet till utgång på gräsmatta genom balkongdörr.

Kök

Grått golv och vita väggar. Grå köksinredning. Köksutrustningen består av kyl och frys, spis (med ugn) samt köksfläkt. Här finns plats för matsalsbord med tillhörande möblemang för 2-6 personer.

Badrum

Grått stengolv och vita kaklade väggar. Badrumsutrustningen består av WC, dusch, takdusch, spegelskåp, handfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin (INDESIT). Infällda spotlights med dimmerfunktion. Golvvärme.

Förråd

Till lägenheten hör en källarförråd.

Fakta – Pinnharvsgatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 1 rum, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 431 (1002)
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 2 847 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (250/250) och IP telefoni (ej samtalskostnad). IP telefoni måste dock beställas. Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring som gäller om medlemmen har egen hemförsäkring.
Andelstal: Andel i förening 0,137 %, andel av årsavgift 0,137 %
Indirekt nettoskuldsättning: 117 964 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Tegen i Mölndal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 477
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Tegen i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1970. Till föreningen hör adresserna: Släpharvsgatan 1A-C, 3 och 5A-E, Rullharvsgatan 1A-D, 2A-E, 3A-B, 4A-D, 5A-E och 6A-E, Pinnharvsgatan 2A-E, 4A-E och 6A-E. Föreningen köpte fastigheten 1970 (äger marken).

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns flera tvättstugor i föreningen, samtliga är belägna på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum, samt jordlotter i området där medlemmar kan odla och plantera.

Gemensamma innergårdar med lekplats, gräsytor, planteringar och utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/molndal/tegen

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-02-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/molndal/tegen
Parkering: I föreningen finns 284 parkeringsplatser i föreningen varav 18 parkeringsplatser har el-laddstolpe. Vanlig parkeringsplats med eluttag kostar 350kr/månad och parkeringsplats med el-laddstolpe kostar 500kr/månad + el. Det är ingen kötid i dagsläget, och köparen har förtur på platsen som säljaren säger upp (om säljaren har en plats). I föreningen finns även 107 platser i garage, 103 st för bil och 4 st för MC. Plats för bil kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad och 200 kr/månad för MC. I dagsläget finns det lediga p-platser men det är det kö till garageplats (kontrollerat 2023-02-20).

Det finns även ett fåtal husvagnsplatser utan el-uttag för ca 235 kr/månad samt 43 avgiftsbelagda besöksplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via fiberanslutning hos Telenor.
Renoveringar
2006 spolades avloppsstammar.
2006-2007 målades balkonger och balkongfönster byttes ut.
2007 byttes fläktar.
2007-2008 renoverades tak.
2009 utfördes en slumpmässig radonmätning.
2012 installerades nya postboxar och belysningen i trappuppgångarna byttes ut. Samma år byttes radiator- och stamventiler samt injustering av termostatventiler genomfördes.
2012/2013 genomfördes en OVK.
2013 iordningställdes gymmet. Samma år renoverades lekplatserna och rörelsevakt monterades i samtliga tvättstugor.
2014 installerades radonfläktar i fem utav husen. Radonmätningar är genomförda med godkänt resultat. Samma år genomfördes en upprustning och målning av tvättstugor och garagen renoverades. Under samma år genomfördes även viss renovering av fasaderna.
2015 genomfördes en uppfräschning av samtliga entréer.
2016 utfördes en injustering av ventilationen i samtliga lägenheter.
2017-2019 utförs en omfattande fasad- och fönsterrenovering. I samband med detta utförs OVK.
2018-2019 spolades stammarna.
2019 genomfördes dränering av ett hus.
2020 genomfördes dränering av ett hus.
2023 planeras en relining, inget datum satt ännu.
2024 Planeras ett miljöhus.

Föreningen håller på att uppdatera sin underhållsplan och är i planeringsstadiet för att dränera ytterligare 2 hus.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 162 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 162 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen