KOMMER SNART

Kviberg / Göteborg

Ingeborg Hammarskjölds Gata 56

TIPSA
Optimal planerad bostad med balkong i söderläge - Vån 3 av 3

  • Balkong i bästa solläge
  • Högst upp i huset
  • Våning 3 av 3
  • Egen tvättutrustning
  • Välplanerad planlösning
  • Fint ljusflöde från stora fönster
  • Privat sovalkov
  • Gemensam gård
  • Svanenmärkt förening
  • Parkering med laddstolpar i Brf
  • Smidig resväg till centrum
  • Lediga p-platser i föreningen
  • Nära till grönområden
  • Cykelavstånd till city
  • Rikt aktivitetsutbud
  • Nära till flera matbutiker
  • Expansiv stadsdel
  • Få både stad & natur

Nu presenteras denna charmiga lägenhet högst upp i huset med härlig balkong i bästa solläge mot innergården! Planlösningen är väl genomtänkt och tillsammans med omsorgsfullt valda kulörer och de väl tilltagna fönsterpartierna skapas ett optimalt ljusflöde och härlig harmoni. Bostadens sovalkov gör det lätt att skärma av och öppenheten mellan vardagsrum och kök bidrar till en härlig sällskapsyta. Generöst helkaklat badrum med goda förvaringsmöjligheter samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Bostadshuset är Svanenmärkt, vilket innebär att ni kan ansöka om ett grönt bolån till lägre räntekostnader. I föreningen har ni tillgång till stor gräsyta med plats för aktiviteter och utemöbler att nyttja. Genom föreningens samfällighet har medlemmarna även tillgång till grillplats vid Säveån, hundrastgård, upplyst motionsspår och mindre hinderbana. Här bor ni i ett expansivt område på framfart med närhet till grönskande omgivningar, Nordens största multisportarena- Prioritet Serneke Arena och mycket bra kommunikationer som tar er in till centrala Göteborg på bara några minuter.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 708 kr
I avgiften ingår uppvärmning. Ett obligatoriskt tillägg avseende bredband 250/100, TV grundutbud och telefoni tillkommer om 180 kr/mån. Varmvatten samt hushållsel debiteras individuellt efter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
35 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Emelie

Holmgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal planerad bostad med balkong i söderläge - Vån 3 av 3

  • Balkong i bästa solläge
  • Högst upp i huset
  • Våning 3 av 3
  • Egen tvättutrustning
  • Välplanerad planlösning
  • Fint ljusflöde från stora fönster
  • Privat sovalkov
  • Gemensam gård
  • Svanenmärkt förening
  • Parkering med laddstolpar i Brf
  • Smidig resväg till centrum
  • Lediga p-platser i föreningen
  • Nära till grönområden
  • Cykelavstånd till city
  • Rikt aktivitetsutbud
  • Nära till flera matbutiker
  • Expansiv stadsdel
  • Få både stad & natur

Nu presenteras denna charmiga lägenhet högst upp i huset med härlig balkong i bästa solläge mot innergården! Planlösningen är väl genomtänkt och tillsammans med omsorgsfullt valda kulörer och de väl tilltagna fönsterpartierna skapas ett optimalt ljusflöde och härlig harmoni. Bostadens sovalkov gör det lätt att skärma av och öppenheten mellan vardagsrum och kök bidrar till en härlig sällskapsyta. Generöst helkaklat badrum med goda förvaringsmöjligheter samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Bostadshuset är Svanenmärkt, vilket innebär att ni kan ansöka om ett grönt bolån till lägre räntekostnader. I föreningen har ni tillgång till stor gräsyta med plats för aktiviteter och utemöbler att nyttja. Genom föreningens samfällighet har medlemmarna även tillgång till grillplats vid Säveån, hundrastgård, upplyst motionsspår och mindre hinderbana. Här bor ni i ett expansivt område på framfart med närhet till grönskande omgivningar, Nordens största multisportarena- Prioritet Serneke Arena och mycket bra kommunikationer som tar er in till centrala Göteborg på bara några minuter.
Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emelie

Holmgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ingeborg Hammarskjölds Gata 56

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två skjutdörrsgarderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan i laminat sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar i beige nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Härifrån nås bostadens härliga balkong i söderläge.

SOVRUM

Ekparkett och väggar i beige nyans. Plats för dubbelsäng. Sovalkoven ligger i anslutning till vardagsrummet.

BADRUM

Klinkergolv i ljus grå nyans med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara dörrar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här finns bra med förvaring i skåp samt en bänkskiva över den kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Ingeborg Hammarskjölds Gata 56

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum, 35 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 21A (1303)
Månadsavgift: 2 708 kr
I avgiften ingår uppvärmning. Ett obligatoriskt tillägg avseende bredband 250/100, TV grundutbud och telefoni tillkommer om 180 kr/mån. Varmvatten samt hushållsel debiteras individuellt efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,262 %, andel av årsavgift 1,101 %
Indirekt nettoskuldsättning: 477 052 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ängsklockan i Kviberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 52
Allmänt om föreningen: Brf Ängsklockan i Kviberg. Till föreningen hör adresserna: Ingeborg Hammarskjölds gata 56, 57 och 58.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Cykelförvaring finns på entréplan i hus 21, källarplan i hus 40 och i ett cykelhus på gården. Det finns även barnvagnsrum. Gemensamt sophus finns på gården i friliggande miljöhus.

Föreningen har en mindre lekplats och en större gräsmatta med plats för aktivitet och grill.

Föreningen är en del av två samfällighetsföreningar:

Ingeborg Hammarskjölds Samfällighetsförening (717920-7050). Till denna samfällighet hör gemensamma ytor (gård, lekplats och gräsmatta). Samfälligheten sköts tillsammans med tre grannföreningar: BRF Ängsvädden i Kviberg (769637-4912) Grannbyggnad, BRF Blomsterängen i Kviberg (769637-3120) Radhus samt Nrep (äldreboende).

Kvibergs Ängar Samfällighetsförening (717920-7068). Till denna samfällighet hör bland annat grillplats, hinderbana, rastgård och promenadstråk mot Säveån i söderläge. Samfälligheten sköts tillsammans med föreningar på Anna Branzells Gata, Margit Halls Gata, Ingeborg Hammarskjölds Gata och kommande Ingrid Wallbergs Gata.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-21.
Parkering: Föreningen har tillgång till ca 40 parkeringsplatser i gemensam parkeringsanläggning. En p-plats kostar 500 kr/månad, en ledig plats i dagsläget. Av dessa 40 platser är 8 laddplatser. P-plats med laddstolpe kostar 1 100 kr/månad (el ingår), två lediga platser i dagsläget.

Skulle det inte finnas några lediga parkeringar finns det en stor parkeringsplats på andra sidan vägen (100 meter bort) med 463 p-platser som tillhör Göteborgs Stad (utanför Kvibergsskolan). Där kan man mot en kostnad på 640 kr/mån parkera. Det finns även besöksparkeringar i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
Föreningen har inga planerade underhåll i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 252 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 100 kr/år
VA: 384 kr/år
Försäkring: 1 768 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen