Munkebäck / GÖTEBORG

Ahrenbergsgatan 4A

Budgivning pågår
TIPSA
Ahrenbergsgatan 4A

  • Vackert & stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Stabil förening
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Vinds och källarförråd
  • Populärt område
  • Nära matbutiker
  • Bra kommunikationer

Välkommen till Ahrenbergsgatan 4A, en charmig tvåa på 51 kvm som utstrålar karaktär och hemtrevnad.
Lägenheten erbjuder ett separat och inbjudande kök, perfekt för den matlagningsintresserade. Köket är hemmets hjärta här erbjuds fina detaljer, bra förvaringsutrymmen och ytor för att skapa minnen.
Det rymliga vardagsrummet och det harmoniska sovrummet ger möjlighet till avkoppling och återhämtning, något som bidrar till den genuina och ombonade känsla man vill känna i sitt hem.

Ahrenbergsgatan 4A är belägen i ett trevligt och lugnt område med närhet till både natur och stadens puls. Här bor du med goda kommunikationer och alla bekvämligheter inom räckhåll.

En mysig och charmig lägenhet med en egen karaktär - välkommen att uppleva detta hem med mycket själ och hjärta!

Snabbfakta
Avgift:
4 171 kr
I avgiften ingår värme, vatten & bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 900 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
Mäklare

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ahrenbergsgatan 4A

  • Vackert & stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Stabil förening
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Vinds och källarförråd
  • Populärt område
  • Nära matbutiker
  • Bra kommunikationer

Välkommen till Ahrenbergsgatan 4A, en charmig tvåa på 51 kvm som utstrålar karaktär och hemtrevnad.
Lägenheten erbjuder ett separat och inbjudande kök, perfekt för den matlagningsintresserade. Köket är hemmets hjärta här erbjuds fina detaljer, bra förvaringsutrymmen och ytor för att skapa minnen.
Det rymliga vardagsrummet och det harmoniska sovrummet ger möjlighet till avkoppling och återhämtning, något som bidrar till den genuina och ombonade känsla man vill känna i sitt hem.

Ahrenbergsgatan 4A är belägen i ett trevligt och lugnt område med närhet till både natur och stadens puls. Här bor du med goda kommunikationer och alla bekvämligheter inom räckhåll.

En mysig och charmig lägenhet med en egen karaktär - välkommen att uppleva detta hem med mycket själ och hjärta!

TIPSA

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ahrenbergsgatan 4A

HALL

Brädgolv med målade väggar. Utrymme för avhängning samt en stor klädkammare.

KÖK

Vit köksinredning med mörk bänkskiva i laminat och brunmelerat kakel över. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Mörkt golv och målade väggar. Plats för soffgrupp och matplats.

BADRUM

Helkaklat badrum

FÖRRÅD

Både vinds och källarförråd tillhörande lägenheten.

Fakta – Ahrenbergsgatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 15 (1101)
Föreslagen budstart: 1 900 000 kr
Månadsavgift: 4 171 kr
I avgiften ingår värme, vatten & bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,368 %
Indirekt nettoskuldsättning: 296 798 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Plåtbockaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Den omförhandlades 2017 och nästa omförhandling sker 2027. (181023)

Kommer omförhandling att påverka avgiften:
"Vi strävar efter att inte behöva höja avgifterna om inte absolut nödvändigt, svart att sia om hur ekonomin ser ut om 10 år." (181023)
Antal lägenheter: 42
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Plåtbockaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1948. I föreningen finns 42 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal i källarplan samt 1 förrådslokal med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Ahrenbergsgatan 4 A-G.

Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt tre torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och styrelserum med pentry. Vid behov, t.ex. under renovering, kan tillgång ges till den gemensamma duschen i källaren. Gemensam toalett finns utanför tvättstugan. Varje lägenhet har ett postfack i fastighetsboxen i entrén.

Gemensam grönskande innergård med utemöbler och grill.

Städningen av trappuppgångar och tvättstuga sköts av Ren Miljö. Vindar, källargångar och övriga gemensamma utrymmen städar medlemmarna själva. Detta sker i samband med gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.platbockaren.hemsida24.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-06
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://platbockaren.hemsida24.se/
Parkering: I föreningen finns 20 parkeringsplatser samt 4 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberbredband via Bahnhof där grundutbudet av bredband ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2004 utfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum. Samma år byttes taket ut.
2005 målades fönster och samtliga stuprör byttes ut.
2006-2007 byttes el-stammar (ej i lägenheterna).
2007 målades trappuppgångar.
2009-2010 totalrenoverades tvättstugan och torkrummen. Omfattande rörbyten utfördes i källaren då ca 75 % av rören för cirkulation av kall- och varmvatten byttes. Säkerhetsdörrar installerades även.
2010 nyproducerades en hyreslokal/lägenhet. Samma år utfördes även omfattande anläggningsarbeten av fastighetens yttre miljö i form av borttagning av häckar och utplaning efter.
2016 gjordes ventilation om till mekanisk frånluft.
2017 byttes samtliga fönster utom till badrum ut, värmesystemet (fjärrvärme) justerades och en OVK genomfördes med godkänt resultat.
2017-2018 byttes fönster på fastigheten samt bygglov beviljades för de sålda vindsutrymmena. Samma år utfördes en energideklaration.
2018 byttes samtliga termostater och stamventiler samt varmvattenrör i källaren isolerades. Ny värmepump installerades, ny sopstation byggdes utanför huset och portkodsläsare byttes ut.
2020 Ny taklucka har anordnats i hus B samt cirkulationspump för varmvatten i källaren har bytts ut. En gungställning har uppförts på baksidan av huset.
2021 installerades fiber via Bahnhof.

Under 2021 planerar föreningen att fastighetens dagvattensystem kommer att bytas ut. I övrigt är inget större underhållsarbete planerat. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen