Linné/ Annedal / Göteborg

Västergatan 20

Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
TIPSA
Helrenoverad hörntvåa med härlig balkong mot grönskan på gården

  • Fint renoverad
  • Påkostat kök
  • Underbart ljusinsläpp
  • Rymligt sovrum
  • Lyxig walk in closet
  • Tvättmaskin
  • Gästlägenhet i brf
  • Stambyte klart
  • Lugnt cityläge
  • Förening med stabil ekonomi
  • Hiss i huset
  • Nära till spårvagnen
  • Rikt restaurangutbud
  • Grönområden utanför
  • Universitet & högskola
  • Linnégatan & Haga

Hörnlägenheten renoverades så sent som i början av 2023 med nytt påkostat kök, nya ytskikt, nya golv och walk in closet. Planlösningen är ljus och rymlig med fönster i två väderstreck. Vardagsrummet förlängs av en härlig balkong utan insyn mot den lugna innergården och bjuder på många sköna stunder i solen. Mysigt sovrum med förvaringsmöjligheter och möjlighet finns att skapa ytterligare ett mindre sovrum genom att dela av vardagsrummet. Helkaklat badrum med tvättutrustning blir extra lyxigt i vardagen.

Bo i en fantastiskt välskött förening med låga avgifter och bredband inkluderat! De har alla de stora renoveringarna bakom sig de senaste åren samt flera hyresrätter kvar i beståndet, vilket är en ren intäkt den dagen de säljs. Möjlighet finns för de boende att nyttja föreningens övernattningsrum och föreningslokal, perfekt om man har vänner eller släkt på besök. Här bor ni centralt med nära till allt och har spårvagnshållplats strax utanför porten.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 950 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
62 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
3 950 000 kr
Byggnadsår:
1975
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Söndag 24 november 11:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Helrenoverad hörntvåa med härlig balkong mot grönskan på gården

  • Fint renoverad
  • Påkostat kök
  • Underbart ljusinsläpp
  • Rymligt sovrum
  • Lyxig walk in closet
  • Tvättmaskin
  • Gästlägenhet i brf
  • Stambyte klart
  • Lugnt cityläge
  • Förening med stabil ekonomi
  • Hiss i huset
  • Nära till spårvagnen
  • Rikt restaurangutbud
  • Grönområden utanför
  • Universitet & högskola
  • Linnégatan & Haga

Hörnlägenheten renoverades så sent som i början av 2023 med nytt påkostat kök, nya ytskikt, nya golv och walk in closet. Planlösningen är ljus och rymlig med fönster i två väderstreck. Vardagsrummet förlängs av en härlig balkong utan insyn mot den lugna innergården och bjuder på många sköna stunder i solen. Mysigt sovrum med förvaringsmöjligheter och möjlighet finns att skapa ytterligare ett mindre sovrum genom att dela av vardagsrummet. Helkaklat badrum med tvättutrustning blir extra lyxigt i vardagen.

Bo i en fantastiskt välskött förening med låga avgifter och bredband inkluderat! De har alla de stora renoveringarna bakom sig de senaste åren samt flera hyresrätter kvar i beståndet, vilket är en ren intäkt den dagen de säljs. Möjlighet finns för de boende att nyttja föreningens övernattningsrum och föreningslokal, perfekt om man har vänner eller släkt på besök. Här bor ni centralt med nära till allt och har spårvagnshållplats strax utanför porten.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Söndag 24 november 11:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västergatan 20

HALL

Parkettgolv och blågröna väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och gråa väggar. Mörk köksinredning med mörk arbetsbänk och stänkskydd i marmor. Köksutrustningen består av spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbygg ugn och mikro samt kyl och frys. Plats för matbord eller köksö.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och blågröna väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. Utgång till balkongen.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och blågröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. I anslutning finns ytterligare förvaring i en inredd walk in closet.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med glasvägg samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022-2023 totalrenoverades hela lägenheten.

Fakta – Västergatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 2042 (1304)
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 2 950 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,697 %, andel av årsavgift 0,688 %
Indirekt nettoskuldsättning: 291 145 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Västergatan 16-22

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 157, varav 5 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Västergatan 16-22 köpte fastigheten 2006 och föreningen registrerades 2005. Det finns 2 lokaler, av dessa är 1 lokal uthyrd och en disponeras av BRF Västergatan som föreningslokal och som gästlägenhet. Till föreningen hör adresserna: Västergatan 16-22.

Föreningen har två tvättstugor belägna en i respektive källare. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även en föreningslokal/gästlägenhet.

Boende på Västergatan 16-22 har möjlighet att få platser i det cykelförråd som föreningen har. Förrådet ligger vid hörnet på uppgång 18, mitt emot boulebanorna på den stora gräsmattan. Cykelparkering finns också utomhus framför 20-22 där föreningen monterat cykelställ.

Trevliga gemensamma innergårdar med gräsytor, boulebana, sandlåda och parkbänkar.

Föreningen anordnar 1-2 gemensamma städdagar per år.

BRF Västergatan disponerar 44 garageplatser och har del i Södra Annedalsgaragens Samfällighet med andelstalet 10,939. De har även del i Södra Annedalsparkens Samfällighetsförening med andelstalet 47,79 och i Annedals Sopsugs Samfällighetsförening med andelstalet 3,82.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-08
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvastergatan.se
Parkering: Föreningen disponerar 44 garageplatser i Annedalsgaragens Samfällighet. Garagen har infart från Seminariegatan och Brunnsgatan. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Via föreningen har man även möjlighet att sätta upp sig i kö till garaget på Seminariegatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 om 250 Mbit/s bredband och basutbud för TV. Föreningen är också ansluten till fiberbredband via Telenor.

Föreningen byter till Sappa 1 oktober 2024, 500 Mbit/s
Renoveringar
2007 installerades en ny porttelefonanläggning, två stycken nya tvättmaskiner samt en kall-mangel i tvättstugan på Västergatan 16-18.
2008 spolades samtliga V/A-stammar i samtliga kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster och balkongdörrar (3-glas) och det gjordes en OVK.
2009-2010 byggdes det taklägenheter. Samma år utfördes stambyte av V/A i samtliga kök och badrum. I samband med detta stod föreningen för en renovering av badrummen.
2010 fräschades fasaderna upp för att bli mer enhetlig med de nya taklägenheterna. Samma år utfördes underhåll av södergavlar, omfogning av tegelfasad samt byte av dåliga tegelstenar och tegelbalkar. Föreningen renoverade även trappuppgångarna i samband med stambytet och säkerhetsdörrar installerades. Hissarna byttes ut i samtliga uppgångar, det installerades termostatventiler på samtliga radiatorer och värmeslingor samt nya frånluftsfläktar med värmeåtervining till värmepumpar.
2011 fräschades balkongerna upp med nya räcken, sidoplåtar etc. för att passa in med den "nya" fasaden.
2011-2012 renoverades ytskikten i tvättstugan. Två nya torktumlare har installerats.
2012 byttes fönster på källarplan ut. Samma år återställdes marken runt huset som blivit hårt åtagen av de utvändiga renoveringarna av fastigheterna. Samma år byttes alla entrépartier, en energideklaration och det byggdes nya balkonger på entréplan.
2016 utfördes en femårsbesiktning av om- och påbyggnadsprojektet som utfördes 2009-2010. Samma år renoverades cykelförrådet då taket utvidgades och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 utfördes rensning och injustering av fläktar samt ventilation. Samma år byggdes fem hyresrättslokaler om till lägenheter i källaren på Västergatan 20-22.
2019 totalrenoverades gästlägenheten. Även föreningslokalen renoverades och ljudisolerades.
2020 dränerades fasaden mot spårsidan på Västergatan 16-18. Cykelförrådet renoverades och medlemmarna fick fasta platser.
2021 har man sett över alla balkonger och i dagsläget pågår ett arbete med att fuktsäkra entréerna.
2022 utfördes energideklaration, underhåll entréer och fasadarbete.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen