KOMMER SNART

Järnbrott / Västra Frölunda

Antenngatan 4B

Utgångspris: 1 690 000 kr
TIPSA
Charmig 50-talstvåa med balkong i västerläge!

  • Högst upp i huset
  • Mysig balkong i västerläge
  • Vacker originalparkett i vardagsrum
  • Välutrustat kök med originalcharm
  • Mysigt sovrum med förvaring
  • Klädkammare alt kontor
  • Vindsförråd och källarförråd
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Alternativ planlösning möjlig
  • Bastu & gym i brf
  • Stambytta badrum
  • Mysig gård & grill att nyttja
  • Grönskande omgivningar
  • Dagligvaruhandel utanför porten
  • Lugnt & fridfullt område
  • Shopping vid Frölunda Torg
  • Goda förbindelser till city
  • Fina cykelvägar till havet

Välkomna till denna fina genomgångstvåa belägen högst upp i huset! Med sitt ljusa och luftiga läge erbjuder lägenheten ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck, vilket ger en behaglig atmosfär i alla rum. De välplanerade ytorna skapar en trivsam boendemiljö, där ni kan njuta av härliga umgängesytor i det luftiga vardagsrummet som förlängs av den soliga balkongen i skyddat västerläge. Dessutom finns möjligheter att kunna öppna upp mot köket och få en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Det charmiga köket är försett med diskmaskin och har en mysig naturlig matplats intill fönstret med grönskande utsikt. Förvaringsutrymmen finns det gott om för att hålla ordning och reda på hemmets tillhörigheter, både i inbyggda garderober och i en praktisk klädkammare som även kan nyttjas som tex hemmakontor. Ytterligare förvaring ingår i form av ett stort vindsförråd samt i ett källarförråd. Det helkaklade badrummet är utrustat med fönster, vilket ger en naturlig ljuskälla och uppskattade vädringsmöjligheter. Dessutom är det försett med tvättmaskin för ytterligare komfort.

Här bor ni i en välskött förening som erbjuder trevligheter såsom gemensam bastu och en grönskande gård med grillplats. Utanför porten finns natursköna miljöer med närhet till dagligvaruhandel och gym samt bra cykelvägar ut till havet och in till stan. Nära till hållplats, mataffärer, förskola och skola, shoppingcenter. Bra avstånd in till centrum samt till havet, nära till naturområden som Ruddalen, Änggårdsbergen och Slottsskogen.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 623 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värmetillägg tillkommer om 625 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 690 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Charmig 50-talstvåa med balkong i västerläge!

  • Högst upp i huset
  • Mysig balkong i västerläge
  • Vacker originalparkett i vardagsrum
  • Välutrustat kök med originalcharm
  • Mysigt sovrum med förvaring
  • Klädkammare alt kontor
  • Vindsförråd och källarförråd
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Alternativ planlösning möjlig
  • Bastu & gym i brf
  • Stambytta badrum
  • Mysig gård & grill att nyttja
  • Grönskande omgivningar
  • Dagligvaruhandel utanför porten
  • Lugnt & fridfullt område
  • Shopping vid Frölunda Torg
  • Goda förbindelser till city
  • Fina cykelvägar till havet

Välkomna till denna fina genomgångstvåa belägen högst upp i huset! Med sitt ljusa och luftiga läge erbjuder lägenheten ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck, vilket ger en behaglig atmosfär i alla rum. De välplanerade ytorna skapar en trivsam boendemiljö, där ni kan njuta av härliga umgängesytor i det luftiga vardagsrummet som förlängs av den soliga balkongen i skyddat västerläge. Dessutom finns möjligheter att kunna öppna upp mot köket och få en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Det charmiga köket är försett med diskmaskin och har en mysig naturlig matplats intill fönstret med grönskande utsikt. Förvaringsutrymmen finns det gott om för att hålla ordning och reda på hemmets tillhörigheter, både i inbyggda garderober och i en praktisk klädkammare som även kan nyttjas som tex hemmakontor. Ytterligare förvaring ingår i form av ett stort vindsförråd samt i ett källarförråd. Det helkaklade badrummet är utrustat med fönster, vilket ger en naturlig ljuskälla och uppskattade vädringsmöjligheter. Dessutom är det försett med tvättmaskin för ytterligare komfort.

Här bor ni i en välskött förening som erbjuder trevligheter såsom gemensam bastu och en grönskande gård med grillplats. Utanför porten finns natursköna miljöer med närhet till dagligvaruhandel och gym samt bra cykelvägar ut till havet och in till stan. Nära till hållplats, mataffärer, förskola och skola, shoppingcenter. Bra avstånd in till centrum samt till havet, nära till naturområden som Ruddalen, Änggårdsbergen och Slottsskogen.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Antenngatan 4B

HALL

Laminatgolv och delvis ljus mönstrad tapet samt vita väggar. Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare plats för en mindre arbetshörna i klädkammaren. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och delvis ljus mönstrad tapet samt vita väggar. Vit köksinredning med köksbänkar i trä och kakel i grå nyans ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis med ugn, induktionshäll, fläkt samt en diskmaskin. Här finns också ett städskåp. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländskt mönster och vita tapeter på väggarna. Här finns plats att möblera med soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Härifrån nås bostadens balkong med härlig eftermiddagssol. På balkongen hänger vägghängd belysning.

SOVRUM

Parkettgolv och delvis ljus mönstrad tapet i grå nyans. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och tillhörande möblemang. God förvaring i flera garderober med tillhörande överskåp.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, dusch, handukstork, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, samt en tvättmaskin. Badrummet har ett frostat vädringsfönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2018 ny kyl/frys installerad.

Fakta – Antenngatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 19 (1202)
Utgångspris: 1 690 000 kr
Månadsavgift: 3 623 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värmetillägg tillkommer om 625 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,664 %, andel av årsavgift 0,664 %
Indirekt nettoskuldsättning: 130 627 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 179 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Göteborgshus nr 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
När kommer omförhandling av tomträttsavgälden ske?
2031
Antal lägenheter: 153
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 15. Föreningen köpte huset 1953 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna Antenngatan 4-8 och Bildradiogatan 2-6.

Föreningen har 4 tvättstugor belägna på Antenngatan 4 och 6. I anslutning till dessa finns även rejäla torkrum och mangelrum. I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, motionsrum, bastu, hobbylokal och styrelserum.

Lummig gård med mysig uteplats och grill. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-23.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfgbghus15.se/
Parkering: Föreningen har 5 varmgarage, 35 kallgarage, 41 uteplatser och 3 mc-platser. El är ej tillgängligt för motorvärmare eller laddning av fordon. För närvarande är det kö till alla platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
Ca 1996 byttes fönster.
2003 dränerades grunden runt låghusen.
2005 utfördes el och stambyte. Nytt låssystem installerades, två nya tvättmaskiner och en höghastighetscentrifug.
2006 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2007 installerades säkerhetsdörrar.
2008 utfördes ett byte till säkerhetsdörrar
2009 energideklarerades huset och en takrenovering av låghusen på Antenngatan 4, 6 och 8 utfördes. Samma år byttes balkonger ut på låghusen på Antenngatan 4, 6 och 8 och i samband med detta utökades storleken med ca 20 cm. Under detta år dränerades dessutom grunderna runt samtliga hus förutom Antenngatan 8.
2010 utfördes en takrenovering på övriga hus och en hissmaskin byttes. Samma år byttes balkonger på höghusen på Bildradiogatan 2-6.
2011 dränerades grunden runt Antenngatan 8.
2013 installerades belysning som tänds via sensor i trappuppgångar. Samma år gjordes en genomgång av värmesystemet med installering av nya termostater och en genomgång av ventilationssystemet med installering av nya luftpumpar.
2013/2014 byttes portlåssystem och dörrpartier i höghusen.
2015 utfördes målning av källargångar.
2016 utfördes en uppfräschning av yttre miljö. Borttagning av häckar, buskar och träd kring Bildradiogatan 2,4 och 6. Underhåll av trädgård och markarbeten, nya planteringsytor och stensättning.
2017 installerades ett nytt låssystem i husen samt nytt bokningssystem i tvättstugorna.
2018 genomfördes installation av giljotiner i avloppsrören, förbättring av belysning vid garagen, byte till branddörrar på vindarna Antenngatan samt nytt sopsystem.
2019 genomfördes byte av hiss på Bildradiogatan.
2021 Utfördes markarbeten.
2022 Dränering/isolering har gjorts runt Bildradiogatan 2.
I tvättstugan har 3 torktumlare och 1 tvättmaskin bytts ut.
Armaturer i samtliga gemensamhetsutrymmen har bytts ut till LED-lampor med närvarostyrning.
2023 förbättrades ventilationen på Bilradiogatan 4 genom håltillägg och sotning. Det utfördes även underhållsspolning i alla lägenheter och gemensamhetsutrymmen.

Föreningen planerar att följa underhållsplanen enligt årsredovisningen, för 2024 planeras fasadtvätt på höghusen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen