Munkebäck / GÖTEBORG

Ernst Torulfsgatan 7H

Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
TIPSA
Fräsch & stor 3a i populära Munkebäck!

  • Balkong
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Smart planlösning
  • Nytt golv i hela lägenheten
  • Spotlights i köket
  • Populärt område
  • Bastu i föreningen
  • Lekplats på innegården

Välkommen till Ernst Torulfsgatan 7H – en ljus och rymlig 3a på 76 kvm i ett av stadens mest eftertraktade områden.

Kök är stilrent och snyggt med stilfullt kakel, sänkt tak, nytt golv och infällda spotlights som skapar en modern och harmonisk känsla. Alla rum är nymålade och fräscha, redo för dig att flytta in.

Balkongen bjuder på en härlig plats att njuta av morgonsolen i ett lugnt och trivsamt område. Föreningen erbjuder dessutom gemensamma faciliteter som bastu, relaxrum, gemensamhetslokaler och en välutrustad tvättstuga. På gården finns en lekplats för barnen att leka tryggt, och till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett källarförråd.

Här finns allt för den som söker ett bekvämt och modernt boende i en trygg och populär förening.
Missa inte chansen – välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 047 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 165 kr/mån
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
3 450 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. bokning sker via mäklarens hemsida.
    Torsdag 24 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning. bokning sker via mäklarens hemsida.
    Söndag 27 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fräsch & stor 3a i populära Munkebäck!

  • Balkong
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Smart planlösning
  • Nytt golv i hela lägenheten
  • Spotlights i köket
  • Populärt område
  • Bastu i föreningen
  • Lekplats på innegården

Välkommen till Ernst Torulfsgatan 7H – en ljus och rymlig 3a på 76 kvm i ett av stadens mest eftertraktade områden.

Kök är stilrent och snyggt med stilfullt kakel, sänkt tak, nytt golv och infällda spotlights som skapar en modern och harmonisk känsla. Alla rum är nymålade och fräscha, redo för dig att flytta in.

Balkongen bjuder på en härlig plats att njuta av morgonsolen i ett lugnt och trivsamt område. Föreningen erbjuder dessutom gemensamma faciliteter som bastu, relaxrum, gemensamhetslokaler och en välutrustad tvättstuga. På gården finns en lekplats för barnen att leka tryggt, och till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett källarförråd.

Här finns allt för den som söker ett bekvämt och modernt boende i en trygg och populär förening.
Missa inte chansen – välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning. bokning sker via mäklarens hemsida.
    Torsdag 24 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning. bokning sker via mäklarens hemsida.
    Söndag 27 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Ernst Torulfsgatan 7H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 45
Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 5 047 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 165 kr/mån
Andelstal: Andel i förening 1,568 %, andel av årsavgift 1,592 %
Indirekt nettoskuldsättning: 108 397 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer och spårvagnar på kort avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till både centrala delar av staden och andra områden. För dig som pendlar med bil finns dessutom smidig anslutning till större trafikleder.

I närområdet hittar du flera matbutiker och annan service som underlättar vardagen, med allt från större livsmedelsbutiker till lokala specialbutiker – perfekt för snabba ärenden eller storhandlingar.

För den som uppskattar natur och avkoppling ligger grönområden och parker inom gångavstånd, idealiskt för promenader, löpturer eller en mysig picknick. Här finns möjligheter att njuta av både stadens puls och naturens lugn.

Fakta – SKF:s Anställdas Brf nr 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt
Antal lägenheter: 90
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: SKF:s Anställdas Brf nr 3 registrerades 1947. Föreningen köpte huset 1947 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna Ernst Torulfsgatan 7 A-H och Bromeliusgatan 14 A-G.

Det finns en tvättstuga i respektive hus i källarplan, med två tillhörande torkrum. Varje tvättstuga har tre maskiner, en centrifug och en torktumlare.

I föreningen finns även samlingslokal, bastu, hobbyrum samt cykelrum. Föreningens gemensamhetslokal ligger i källaren på Ernst Torulfsgatan, en relativt stor lokal och ett mindre kök. I anslutning till lokalen finns även toalett. Kostnad 200 kr fredag och lördag

Vid huset finns en stor gräsyta med uteplats, utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-23.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.skfnr3.se
Parkering: Föreningen förfogar över 20 stycken parkeringsplatser om 300 kr/mån. Dessa parkeringsplatser finns på arrenderad mark som tillhör kommunen. 10 stycken garageplatser om 500 kr/mån.

Kö till samtliga parkeringsplatser och garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Banhof fiber.
Renoveringar
1992 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
Ca 2000 byttes dörrar i trappuppgången.
Ca 2004-2005 lades taket om.
2009 genomfördes underhållsarbete av värmerör i husets källare och huset energideklarerades.
2011 uppförande av entrétak och nedmontering av gasledningar.
2012 utfördes ett målningsarbete av samtliga fönster samt uppgraderades vattensystemet.
2014 införskaffades nya tvättmaskiner samt installerades nya porttelefoner och passersystem.
2015 installerades fiber som nu ingår i avgiften. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2016 upprustades föreningslokalen och källargångar målades.
2017 utfördes en ombesiktning av ventilationen med ett godkänt resultat och åtgärder av branddörrar på vindarna. Belysning byttes i källargångar och byte av dörrar till cykelnedfarter.
2018 byttes torktumlare.
2019 renoverades trapphusen med målning, ny belysning och nya entrédörrar installerades.
2020 sågs säkerheten över, dörrar fick brytskydd och en trappuppgång fick efterlysande trappstegsmarkörer. På vissa dörrar installerades elektriska dörröppnare.
2022 Renoveringen av lokalen utförd och tvättmaskiner är bytta.
2023 Fönsterbyte
2024 OVK

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020-2040.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen