KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Nordhemsgatan 10

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Nyproducerad trea med social planlösning & fransk balkong!

  • Nyproducerat 2023
  • Fransk balkong
  • Öppen och social planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Väldisponerade rum
  • Stilren färgsättning
  • Enhetligt parkettgolv
  • Egen tvättutrustning
  • Gemensam loungedel
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam takterrass i brf
  • Matbutiker & service
  • Levande stadsdel
  • Närhet till restauranger & nöjesliv
  • Promenadavstånd till Slottsskogen
  • Bra förbindelser vid Järntorget
  • Flera gym i närområdet
  • Mysiga promenadstråk i Haga

Varmt välkomna till denna stilrena trea på Nordhemsgatan 10! Hemmet erbjuder vackra ljusa naturfärger, stilrent kök med kvalitativa vitvaror och ett härligt genomgående ljusinsläpp. Golvet pryds av vacker vitpigmenterad parkettgolv och hela bostaden andas skandinavisk design. Hallen visar vägen in till bostadens öppna och sociala planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till trevliga middagssammankomster och umgänge. Vidare erbjuds två rofyllda sovrum varav ett med klädkammare, som kan göras om till ett kontor. Det stilrena och helkaklade badrummet är försett med tvättmaskin och torktumlare för bästa komfort.

Härifrån har ni promenadavstånd till stadens bästa, goda restauranger, nöjesliv, shopping och utmärkta kommunikationer. Ni finner flera populära restauranger såsom Barabicu, Zamenhof, Chicca Belloni, Draken, Alba, Röda Rummet och Feskekôrka. Ni bor med bekvämt gångavstånd till matbutiker och även Linnestadens utbud av restauranger och caféer samt grönskande Slottsskogen. Goda förbindelser från Järntorget och från Stenpiren varifrån man även kan ta färjan över till Eriksberg och Lindholmen. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 336 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer om 198kr/mån. Mätningen av hushållsel och varmvatten sker individuellt för varje bostadsrätt. Kostnaderna aviseras kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
4 av 16
Föreslagen budstart:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyproducerad trea med social planlösning & fransk balkong!

  • Nyproducerat 2023
  • Fransk balkong
  • Öppen och social planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Väldisponerade rum
  • Stilren färgsättning
  • Enhetligt parkettgolv
  • Egen tvättutrustning
  • Gemensam loungedel
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam takterrass i brf
  • Matbutiker & service
  • Levande stadsdel
  • Närhet till restauranger & nöjesliv
  • Promenadavstånd till Slottsskogen
  • Bra förbindelser vid Järntorget
  • Flera gym i närområdet
  • Mysiga promenadstråk i Haga

Varmt välkomna till denna stilrena trea på Nordhemsgatan 10! Hemmet erbjuder vackra ljusa naturfärger, stilrent kök med kvalitativa vitvaror och ett härligt genomgående ljusinsläpp. Golvet pryds av vacker vitpigmenterad parkettgolv och hela bostaden andas skandinavisk design. Hallen visar vägen in till bostadens öppna och sociala planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till trevliga middagssammankomster och umgänge. Vidare erbjuds två rofyllda sovrum varav ett med klädkammare, som kan göras om till ett kontor. Det stilrena och helkaklade badrummet är försett med tvättmaskin och torktumlare för bästa komfort.

Härifrån har ni promenadavstånd till stadens bästa, goda restauranger, nöjesliv, shopping och utmärkta kommunikationer. Ni finner flera populära restauranger såsom Barabicu, Zamenhof, Chicca Belloni, Draken, Alba, Röda Rummet och Feskekôrka. Ni bor med bekvämt gångavstånd till matbutiker och även Linnestadens utbud av restauranger och caféer samt grönskande Slottsskogen. Goda förbindelser från Järntorget och från Stenpiren varifrån man även kan ta färjan över till Eriksberg och Lindholmen. Välkomna på visning!

TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nordhemsgatan 10

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i tre rymliga garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i grönt och ovan bänkskivan sitter ett stänkskydd i samma material. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, mikro samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matsalsbord intill köksdelen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i en klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd beläget på våning 2.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Nordhemsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 16
Lägenhetsnummer: 1-1301 (1301)
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 4 336 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer om 198kr/mån. Mätningen av hushållsel och varmvatten sker individuellt för varje bostadsrätt. Kostnaderna aviseras kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,9 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 692 348 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsförening Ciceron

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 129
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ciceron köpte fastigheten 2021 och består av ett flerbostadshus med 17 våningar. Nyproduceras av Nordr och har ritats av arkitekt Krook & Tjäder. Beräknad inflyttning i bostäderna är vintern 2023/2024. Till föreningen hör adressen: Nordhemsgatan 10.

Föreningen har en gemensam takterrass om ca 110 kvm i fyra sektioner.

Gemensamhetslokal som kallas vardagsrummet. Vardagsrummet ligger i anslutning till entrén bestående av en köksdel, matplatsdel och badrum.
Cykelrum i två plan med spolplats och servicestation som nås från Första Långgatan.

Miljörum finns i entréplan med ingång från Masthamnsgatan och korridor.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste uppdatering 2024-08-25.
Parkering: Föreningen förfogar över 34 parkeringstillstånd i externa parkeringsanläggningen P-hus Koffen. Pris ca 1 790 kr/mån. Som boende i området kan du ansöka om boendeparkering via Göteborgsstad. I området finns det även bilpooler. För närvarande är det KINTO och Volvo on Demand som har bilar i Koffen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I huset finns indragen fiber som ger tillgång till trådlös uppkoppling i bostaden. Alla lägenheter är anslutna till Telia Triple Play – bredband, TV och telefoni i ett paket som faktureras separat.
Renoveringar
Inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen