Örgryte / Göteborg

Jakobsdalsgatan 3

Utgångspris: 4 750 000 kr
TIPSA
Härlig trea med nyrenoverat badrum och balkong i västerläge

  • Modernt Ballingslövkök
  • Härlig takhöjd
  • Vacker rofylld utsikt
  • Köksbalkong i västerläge
  • Renoverat badrum 2024
  • Härlig utsikt över villorna i Örgryte
  • Stort sovrum mot innergården
  • Vackra trägolv
  • Charmiga bevarade detaljer
  • Bredband ingår
  • Välutnyttjad planlösning
  • Högt belägen fastighet
  • Tyst & lugnt område
  • Promenadavstånd till Delsjön & city
  • Kommunikationer nära tillhands
  • Stor mataffär i närområdet

Ljus och välrenoverad genomgångstrea med härlig köksbalkong i attraktiva Jakobsdal. Här får ni ett mycket trevligt boende med exklusiva materialval och kvalitativ utrustning. Här har gjorts omfattande renoveringar och den perfekta planlösningen ger er såväl fina sällskapsytor som privata sovrum. Från köket når ni bostadens härliga balkong som ligger i optimalt västerläge för att kunna njuta av eftermiddagens värmande strålar. Charmiga tidstypiska detaljer möter ett modernt Ballingslövkök, nyrenoverat badrum från 2024 samt gott om förvaringsmöjligheter som gör den här lägenheten komplett.
Välskött bostadsrättsförening med låg belåning och där internet via fiber ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Här bor ni på en lugn gata med lika nära till Delsjöreservatet som till stadens puls. Endast en kort promenad till Korsvägen och Liseberg.

Snabbfakta
Avgift:
3 265 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband via Telenor om 239 kr/mån samt balkongtillägg om 44 kr/mån.
Rum:
3 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
4 750 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 1 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Härlig trea med nyrenoverat badrum och balkong i västerläge

  • Modernt Ballingslövkök
  • Härlig takhöjd
  • Vacker rofylld utsikt
  • Köksbalkong i västerläge
  • Renoverat badrum 2024
  • Härlig utsikt över villorna i Örgryte
  • Stort sovrum mot innergården
  • Vackra trägolv
  • Charmiga bevarade detaljer
  • Bredband ingår
  • Välutnyttjad planlösning
  • Högt belägen fastighet
  • Tyst & lugnt område
  • Promenadavstånd till Delsjön & city
  • Kommunikationer nära tillhands
  • Stor mataffär i närområdet

Ljus och välrenoverad genomgångstrea med härlig köksbalkong i attraktiva Jakobsdal. Här får ni ett mycket trevligt boende med exklusiva materialval och kvalitativ utrustning. Här har gjorts omfattande renoveringar och den perfekta planlösningen ger er såväl fina sällskapsytor som privata sovrum. Från köket når ni bostadens härliga balkong som ligger i optimalt västerläge för att kunna njuta av eftermiddagens värmande strålar. Charmiga tidstypiska detaljer möter ett modernt Ballingslövkök, nyrenoverat badrum från 2024 samt gott om förvaringsmöjligheter som gör den här lägenheten komplett.
Välskött bostadsrättsförening med låg belåning och där internet via fiber ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Här bor ni på en lugn gata med lika nära till Delsjöreservatet som till stadens puls. Endast en kort promenad till Korsvägen och Liseberg.

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 1 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Jakobsdalsgatan 3

HALL

Plankgolv och gråa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två inbyggda garderober.

KÖK

Plankgolv och gråa väggar. Vit köksinredning från Ballingslöv (renoverat 2015 av tidigare ägare). Bakom de ljusa luckorna finns gott om förvaring och som arbetsyta ligger en bänkskiva i kvartskomposit. Ovan bänkarna sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av kyl/ frys från Electrolux, fläkt, diskmaskin, kombinerad ugn/micro med pyrolys från Bosch och induktionshäll från Witt. Här erbjuds också utrymme för matplats. Från köket når man ut på den rymliga balkongen, i lugnt läge åt innergården.

VARDAGSRUM

Mörkt parkettgolv och ljusgråa väggar. Från fönstret i vardagsrummet bjuds det på en fantastisk utsikt över villorna i Skår. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Mörkt parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaring i tre garderober.

SOVRUM 2

Från köket nås det mindre av de två sovrummen. Stora glaspartier släpper in rikligt med ljus och plankgolv ligger även här. Förvaring i form av en inbyggd garderob.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, högskåp samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

RENOVERINGAR

2024 renoverat badrummet. Tapetserat och målat lister i vardagsrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Jakobsdalsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 3 (1303)
Utgångspris: 4 750 000 kr
Månadsavgift: 3 265 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband via Telenor om 239 kr/mån samt balkongtillägg om 44 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 7,672 %, andel av årsavgift 7,67 %
Indirekt nettoskuldsättning: 121 461 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Skålsnäckan 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Skålsnäckan 3. Föreningen registrerades och köpte fastigheten 2002 (äger marken). Föreningens lägenheter fördelas på: 5 st 1 rok, 7 st 2 rok, 4 st 3 rok.
Till föreningen hör adressen Jakobsdalsgatan 3.

I föreningen finns en tvättstuga belägen i anslutning till porten, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen har en lugn och trevlig liten innergård med utemöbler, grill, fixarhörna samt verktyg. På gården finns även ett gårdshus för avfall och cykelskydd.


Föreningen anordnar en gemensam arbetsdag på våren.


Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-12.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.skalsnackan3.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 1 parkeringsplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 572 kr/månad. Föreningen förfogar även över 2 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1652 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

I närområdet råder fri parkering.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberbredband via Telenor.
Renoveringar
1985 byttes fönsterna ut till 3-glasfönster.
2000 lades nytt tak
2006-2007 gjordes en stamrenovering med metoden relining. Detta genomfördes på samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2007 utfördes elstambyte
2008 utfördes spolning av stammarna. Samma år utfördes en OVK.
2009 renoverades vädringsbalkongerna
2010 utfördes injustering av värmesystemet och termostater byttes ut
2011 sattes säkerhetsdörrar in och postboxar installerades.
2012 byggdes nya balkonger mot gården
2013 utfördes stamrenovering av avloppsledningar och stickledningar med metoden relining.
2014 målades trapphus och entré. I samband med detta installerades ny rörelsestyrd LED-belysning i trapphuset.
2016 Taket bättringsmålat och snörasskydd monterade.
2017 Gården iordninggjord med dränering, nytt toppskikt och ny uteplats.
2018 Nytt gårdshus för avfall och cykelskydd.
2019 Ny belysning på uteplatsen och i gårdshuset.
2020 Nytt torkskåp installerat i tvättstugan.
2021 Injustering av värmesystemet. Monterat justerventiler på 2 stammar. 4 radiatorer utbytta.
2022 Byte av trägolv på vindslägenheternas balkonger.
2023 Inga större åtgärder utförda.
2024 En hel avloppstam till badrum bytt.

Enligt underhållsplanen ska följande underhåll utföras:
2024 Spolning av avloppsstammar. Bättringsmålning av plåttak.
2025 Byte av torktumlare i tvättstugan.
2026 Målning av portar mot gatan.
2027 Byte av expansionskärl.
Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen