KOMMER SNART

Strömmensberg / Göteborg

Frödingsgatan 8E

TIPSA
Renoverat hem högst upp i huset med härlig balkong!

  • Balkong i fritt läge
  • Högst upp
  • Fantastisk utsikt
  • Topprenoverad
  • Vackra plankgolv
  • Egen tvättutrustning
  • Platsbyggd garderob
  • Smakfulla materialval
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt område
  • Nära till Munkebäckstorget
  • Skatås & Delsjön

Högst upp i huset finner ni detta fantastiskt fina hem! Renoverat kök med underbar utsikt, lyxigt badrum med smakfulla materialval samt egen tvättutrustning. Sovrummet har platsbyggd förvaring runt sängen i samma kulör som väggen och vetter rofyllt ut mot innergården. Från vardagsrummet nås balkongen som med sitt höga fria läge blir något alldeles extra att kunna njuta av under sommarens varma dagar.

Stabil HSB-förening med låg belåning där både gästlägenhet för långväga gäster samt motionsrum finns att tillgå. Bo i ett lugnt och trivsamt område med närhet till såväl Delsjön, Härlanda Tjärn och Skatås som till citypulsen. Goda kommunikationer och daglig service inom bekvämt gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jazmine Ohgami för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 123 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten, kabel-TV grundutbud från Tele2. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för Halebop fiber bredband (1000/1000 Mbit/s) tillkommer. Föreningen planerar att höja avgifterna med 5-8 % runt årsskiftet.
Rum:
2 rum
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
4 av 4
Byggnadsår:
1943-1944
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning. varmt välkomna!
    Måndag 2 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jazmine

Ohgami

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverat hem högst upp i huset med härlig balkong!

  • Balkong i fritt läge
  • Högst upp
  • Fantastisk utsikt
  • Topprenoverad
  • Vackra plankgolv
  • Egen tvättutrustning
  • Platsbyggd garderob
  • Smakfulla materialval
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt område
  • Nära till Munkebäckstorget
  • Skatås & Delsjön

Högst upp i huset finner ni detta fantastiskt fina hem! Renoverat kök med underbar utsikt, lyxigt badrum med smakfulla materialval samt egen tvättutrustning. Sovrummet har platsbyggd förvaring runt sängen i samma kulör som väggen och vetter rofyllt ut mot innergården. Från vardagsrummet nås balkongen som med sitt höga fria läge blir något alldeles extra att kunna njuta av under sommarens varma dagar.

Stabil HSB-förening med låg belåning där både gästlägenhet för långväga gäster samt motionsrum finns att tillgå. Bo i ett lugnt och trivsamt område med närhet till såväl Delsjön, Härlanda Tjärn och Skatås som till citypulsen. Goda kommunikationer och daglig service inom bekvämt gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jazmine Ohgami för mer information!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning. varmt välkomna!
    Måndag 2 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jazmine

Ohgami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Frödingsgatan 8E

HALL

Vitlaserat plankgolv av furu och väggarna är målade i grått (Alcro, Lin 845). Här finns plats för avhäng av ytterkläder och skor samt en fristående förvaringsmöbel.

KÖK

Vitlaserat plankgolv av furu och väggarna är målade i en dov rosa nyans (Jotun, Savanna sunset). Köksinredning i vitt och arbetsbänk i furu. Stänkskydd ovan bänkytorna är målade med våtrumsfärg i samma nyans som övriga väggar. Den svarta matta köksinredningen består av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, diskho och blandare. Diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd är stilfullt integrerade i inredningen. Här finns även ett inbyggd vinställ och matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Vitlaserat plankgolv av furu och väggarna är målade i grått (Alcro, Lin 845). Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nå hemmets balkong. Balkongen har trätrall och rymmer utemöbler.

SOVRUM

Vitlaserat plankgolv av furu och väggarna är målade i en dov grön nyans (Alcro, Givakt 725). Sovrummet har platsbyggda garderober med överskåp runt dubbelsängen. Ytterligare förvaring finns i en klädkammare i anslutning.

BADRUM

Greige stengolv med golvvärme och matchande helkaklade väggar. I taket sitter infällda spotlights. Badrumsinredningen består av WC, påliggande handfat, kommod, bänkskiva i ek, spegelskåp, värmande handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt takdusch med handdusch och glasdörrar. Ett insynsskyddat fönster bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2020 totalrenoverades lägenheten inklusive slipning av golv. Notera att bilder från vardagsrum, hall och badrum är från tidigare försäljning.

Fakta – Frödingsgatan 8E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 55,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 134 (1302)
Månadsavgift: 4 123 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten, kabel-TV grundutbud från Tele2. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för Halebop fiber bredband (1000/1000 Mbit/s) tillkommer. Föreningen planerar att höja avgifterna med 5-8 % runt årsskiftet.
Andelstal: Andel i förening 0,824 %, andel av årsavgift 0,824 %
Indirekt nettoskuldsättning: 116 383 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Faxefjäll i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 143
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Faxefjäll i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1944. Föreningen bildades 1943. Till föreningen hör adresserna Frödingsgatan 8 A–H, Kransen 4 A–J.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på Frödingsgatan 8F samt Kransen 4B med sammanlagt åtta tvättmaskiner, fyra torktumlare, fyra torkrum och ett antal manglar. Vid varje tvätt-tillfälle har man tillgång till två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även samlingslokal, två övernattningsrum, gym, cykelrum, barnvagnsrum samt hobbyrum.

Föreningen har flera grönskande uteplatser med trädgårdsmöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-19.
Parkering: I föreningen finns 33 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Föreningen förfogar även över 6 garageplatser där plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkerings- och garageplatser. I närområdet råder fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1943-1944
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Telia samt bredband (fiber) via Tele2 och Telia Fiber.
Renoveringar
1984-1985 genomfördes en ROT-renovering då samtliga V/A stammar i kök och badrum byttes.
1990 renoverades balkonger.
Under 1990-talet gjordes ny fasad.
2006 byttes en del stuprör ut i samband med tvättning av fasaden. Samma år byttes samtliga termostater ut för att spara energi.
2007 gjordes en el-besiktning.
2008 byttes delar av fasaden ut. Samma år genomfördes en utredning av varmvattencirkulationen.
2009 byttes en pump ut för avhjälpning av varmvattencirkulationen.
2012 installerades en DUC (DataUnderCentral) i föreningen. Samma år byttes alla fläktar ut och övriga ventilationsåtgärder gjordes i samband med en OVK besiktning.
2012-2013 relining/utbyte av horisontella stammar i källarbjälklaget.
2013 införskaffades sju nya tvättmaskiner, tre nya torktumlare och två nya torkaggregat till torkrummen. Samma år utfördes balkongrenoveringar och garageportar installerades.
2016 utfördes ett takbyte samt att en solcellsanläggning installerats som försörjer fastigheten med el.
2018 breddades föreningen ut sin parkerings- och garageplatser. Föreningens övernattningsrum fräschades upp.
2020 gjordes markarbete samt utomhusmiljö (föreningens samtliga uteplatser rustades upp).
2022 skedde trapphusrenovering och byte till säkerhetsdörrar.

Föreningen kommer att påbörja ett takarbete inom kort. För detta arbete kommer ställningar att sättas upp framför fastighet, på Frödingsgatan 8H – Frödingsgatan 8G. Ställningen kommer att placeras både på marken med ställningsben och på de balkonger som ligger i anslutning. Ställningarna kommer att stå under några veckor i höst.

Föreningen planerar att utföra en OVK under oktober.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 820 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 500 kr/år
Försäkring: 4 320 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen