Unikt tillfälle att förvärva denna charmiga villa från 1918, med stor flexibilitet såsom uthyrningsmöjligheter, flerfamiljsbostad eller kanske som generationsboende. Här bor ni trivsamt på en av Göteborgs populäraste villagator i den mycket eftertraktade stadsdelen Örgryte. Lika nära till staden som till naturen i grönskande Delsjön. Ta vara på chansen att kunna bosätta sig i en av lägenheterna och hyra ut resterande för att bringa in en extra inkomst varje månad. Möjlighet finns även att bygga om huset till en komplett villa med fyra inredda våningsplan. Samtliga lägenheter har egna ingångar och merparten har balkong, terrass eller uteplats att kunna njuta av under sommartid.
Här bor ni i en lugn och trygg del av Örgryte med lummig grönska utanför fönstren. Delsjöområdets oslagbara natur med motionsslingor, gym och badplatser finns inom ett bekvämt gångavstånd och på cykel eller med spårvagn tar man sig in till city på mindre än tio minuter. I närheten finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness och Göteborgs Fältrittklubb med ridskola. Bö centrum med närbutiken Tempo, service- och blomsterbutik samt en thairestaurang och pizzeria. Vid St. Sigfrids plan finns fler restauranger och fiskhandlare samt en blomster- och inredningsbutik.
Varmt välkomna!
Unikt tillfälle att förvärva denna charmiga villa från 1918, med stor flexibilitet såsom uthyrningsmöjligheter, flerfamiljsbostad eller kanske som generationsboende. Här bor ni trivsamt på en av Göteborgs populäraste villagator i den mycket eftertraktade stadsdelen Örgryte. Lika nära till staden som till naturen i grönskande Delsjön. Ta vara på chansen att kunna bosätta sig i en av lägenheterna och hyra ut resterande för att bringa in en extra inkomst varje månad. Möjlighet finns även att bygga om huset till en komplett villa med fyra inredda våningsplan. Samtliga lägenheter har egna ingångar och merparten har balkong, terrass eller uteplats att kunna njuta av under sommartid.
Här bor ni i en lugn och trygg del av Örgryte med lummig grönska utanför fönstren. Delsjöområdets oslagbara natur med motionsslingor, gym och badplatser finns inom ett bekvämt gångavstånd och på cykel eller med spårvagn tar man sig in till city på mindre än tio minuter. I närheten finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness och Göteborgs Fältrittklubb med ridskola. Bö centrum med närbutiken Tempo, service- och blomsterbutik samt en thairestaurang och pizzeria. Vid St. Sigfrids plan finns fler restauranger och fiskhandlare samt en blomster- och inredningsbutik.
Varmt välkomna!
På entréplanet möts ni av ett originalgolv i fiskbensmönster och ljusa väggar. Här finns ett stort vardagsrum med rymlig matplats och utgång till en stor altan. Sovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord och i anslutning nås en klädkammare. Det fullutrustade köket har vit inredning med gråa köksbänkar och vitt kakel ovan arbetsytorna. De helkaklade badrummet går i vitt och grått där utrustningen består av bubbelbadkar, dusch, WC och handfat. Ett fönster bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Ytterligare en liten lägenhet med allrum, kokvrå och badrum finns vid husets andra entré.
Lägenheten på plan 1 har parkettgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ytorna förlängs av en härlig terrass. Modernt kök med vit inredning, gråa köksbänkar och vitt kakel ovan arbetsytorna. Det ena sovrummet har parkettgolv och väggar som går i en varm roströd ton. I rummet finns även en fransk balkong. Det andra sovrummet som nås från vardagsrummet har parkettgolv och varmrosa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och i anslutning nås ytterligare ett sovrum eller klädkammare om så önskas samt en fransk balkong. Badrummet är helkaklat i grått och vitt och har dusch, WC, spegelskåp, handfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin.
Husets översta plan har inretts med fullutrustad kokvrå. Från köksdelen nås en rymlig balkong med fin utsikt mot Liseberg och Gothia Towers. Tre sovrum med charmiga snedtak och ett badrum utrustat med WC, handfat, dusch och tvättmaskin.
Det inredda källarplanet i souterräng består av två mindre lägenheter om 1 rum och kök/kokvrå samt badrum och förråd /tvätt. Den ena lägenheten har ett rymligt allrum med ett sovrum i anslutning samt ett fullutrustat kök med vit inredning. Helkaklat badrum med dusch, handfat och WC.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
80 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är Inklusive vatten, el, försäkring och beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
