KOMMER SNART

Linné / GÖTEBORG

Värmlandsgatan 17

Utgångspris: 3 800 000 kr
TIPSA
Trivsam genomgångstrea med härlig uteplats mot föreningens lugna innergård!

  • Öppen & social planlösning
  • Mysig uteplats
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Enhetligt parkettgolv
  • Stilren färgsättning
  • Miljömedveten brf med solceller
  • Ekonomiskt stark förening
  • Gemensam takterrass i brf
  • Garage i samma hus
  • Trevlig innergård med grill & lekplats
  • Fiberbredband 1000 Mbit ingår
  • Mataffär i samma hus
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Nöjeslivet runt hörnet
  • Trevligt restaurang- & caféliv
  • Utmärkta kommunikationer

Bekvämt beläget på första plan hittar ni denna rymliga genomgångstrea med en härlig uteplats mot föreningens lugna innergård! Lägenheten erbjuder en ljus och öppen planlösning med stora sociala ytor och välplanerade kvadratmeter. Golvet pryds av enhetligt parkettgolv och väggarna är vitmålade vilket gör det enkelt att möblera efter egen smak. Hemmet är försett med två sovrum och ett helkaklat badrum med badkar. Till bostaden hör även ett tillhörande källarförråd för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en trygg och aktiv förening med ett stort miljötänk, god ekonomi, garage i samma hus och fiberbredband som ingår i den låga avgiften. Mitt bland husen hittar du den mysiga innergården som erbjuder grillplatser, lekplats och härliga umgängesytor. Centralt läge med utmärkta kommunikationer och närhet till innerstaden där du har ett stort utbud av populära restauranger, charmiga caféer, shopping och service. Gångavstånd till rofyllda promenadstråk i Slottsskogen och Botaniska trädgården. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 864 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), fiberbredband (1000/1000 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
3 800 000 kr
Byggnadsår:
1979
Planritning
Visningar
  • Visning
    Onsdag 25 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam genomgångstrea med härlig uteplats mot föreningens lugna innergård!

  • Öppen & social planlösning
  • Mysig uteplats
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Enhetligt parkettgolv
  • Stilren färgsättning
  • Miljömedveten brf med solceller
  • Ekonomiskt stark förening
  • Gemensam takterrass i brf
  • Garage i samma hus
  • Trevlig innergård med grill & lekplats
  • Fiberbredband 1000 Mbit ingår
  • Mataffär i samma hus
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Nöjeslivet runt hörnet
  • Trevligt restaurang- & caféliv
  • Utmärkta kommunikationer

Bekvämt beläget på första plan hittar ni denna rymliga genomgångstrea med en härlig uteplats mot föreningens lugna innergård! Lägenheten erbjuder en ljus och öppen planlösning med stora sociala ytor och välplanerade kvadratmeter. Golvet pryds av enhetligt parkettgolv och väggarna är vitmålade vilket gör det enkelt att möblera efter egen smak. Hemmet är försett med två sovrum och ett helkaklat badrum med badkar. Till bostaden hör även ett tillhörande källarförråd för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en trygg och aktiv förening med ett stort miljötänk, god ekonomi, garage i samma hus och fiberbredband som ingår i den låga avgiften. Mitt bland husen hittar du den mysiga innergården som erbjuder grillplatser, lekplats och härliga umgängesytor. Centralt läge med utmärkta kommunikationer och närhet till innerstaden där du har ett stort utbud av populära restauranger, charmiga caféer, shopping och service. Gångavstånd till rofyllda promenadstråk i Slottsskogen och Botaniska trädgården. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Onsdag 25 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Värmlandsgatan 17

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel. Förvaring sker i 6 st. garderober. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i trä sitter kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Förvaring sker i över- och underskåp samt i ett skafferi.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matgrupp.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Härifrån nås hemmets uteplats.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, badkar och handdukstork.

RENOVERINGAR

2021 byggdes sovrum 2.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

UTEPLATS

Uteplatsen upplåts mednyttjanderätt.

Fakta – Värmlandsgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Våning 2 från gatan. uteplats i gårdsplan.
Lägenhetsnummer: 713 (1103)
Utgångspris: 3 800 000 kr
Månadsavgift: 2 864 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), fiberbredband (1000/1000 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,544 %, andel av årsavgift 0,544 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skonaren På Masthugget 6:18

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 167, varav 10 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Skonaren På Masthugget 6:18 köpte fastigheten 2003. Till föreningen hör adresserna Tredje Långgatan 31-35 (udda nummer), Andra Långgatan 26-30 (jämna nummer) och Värmlandsgatan 17-19 (udda nummer).

Föreningens tvättstugor är belägna på källarplan och är utrustade med tre tvättmaskiner, torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även hobbyrum, cykelrum och barnvagnsrum.
Gemensam innergård med utemöbler, grill, lekplats och fina planteringar.
Rökförbud gäller på alla boendes balkonger, hela innergården samt 10 meter från byggnaden.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatorna garagesamfällighet. Föreningens andel är 33,3 %. Samfälligheten förvaltar garage. Föreningen är även medlem i samfälligheten Mellangården som förvaltar ytan mellan Brf Skonaren på Masthugget 6:18 och Brf Jakten.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste uppdatering 2024-07-03.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.skonarenpamasthugget.se
Parkering: Brf Skonaren ingår i Långgatornas samfällighet som förfogar över 108 garageplatser som nås med hiss i fastigheten, ca 30st av dessa är utrustade med laddstation för el-bil och kostar ca 1 100 kr/månaden. Plats utan laddstation kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. Samfälligheten förfogar även över 7st MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med ca 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel, totalt 669 kr. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Vi hänvisar till Långgatornas samfällighet för aktuella hyror/priser och kötid.

För ytterligare parkeringsmöjligheter kan man hyra parkering i Brf Masthuggets p-hus på Andra Långgatan 44.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof (fiberLAN). Samtliga medlemmar inom Brf Skonaren har kostnadsfri tillgång till bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit).
Renoveringar
2005 renoverades fönster och trappuppgång.
Ca 2005 renoverades hissar.
2006-2007 renoverades badrum och vissa delar av V/A-stammar i badrum byttes.
2007 renoverades ventilationskåpor i samtliga kök och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2008 filmades vissa avloppsstammar och stuprör drogs om från invändiga till utanpåliggande. I samband med detta lades delar av tak om.
2008-2009 tätades betonggrund på gården och i samband med detta renoverades gården.
2009 energideklarerades fastigheten.
2009-2010 byggdes sopsystem om.
2010-2011 byttes dörrar ut till säkerhetsdörrar.
2011 renoverades vissa fönster.
2011-2013 gjordes en genomgång av värmesystem och ventilation.
2014 utfördes spolning av avloppssystemet, renovering av stora cykelrummet sam byte av vattenbehandlingssystemet.
2015 byttes samtliga ventiler i vattensystemet och flyttning samt utbyggnad av ventilation i lokaler.
2016-2017 utfördes fönsterbyte.
2017 iordningställdes ett nytt hobbyrum.
2017-2018 genomfördes en OVK-besiktning.
2018 byttes vissa maskiner i tvättstugorna och internet 1000/1000 installerades till alla medlemmar.
2019 slutfördes åtgärder efter OVK-besiktningen och garaget målades. Återvinningsrummet byggdes ut och entrépartier på Andra Långgatan samt Värmlandsgatan flyttades ut. Två hyreslägenheter såldes som bostadsrätt och gav pengar in till föreningen.
2020 byttes taket på hela fastigheten och solceller installerades. En radonmätning på fastigheten utfördes med fortsatt godkänt resultat. Nya ventilationsfläktar installerades på Tredje Långg. 33 och 35 samt IMD av hushållsel infördes. Nybyggnad av balkonger samt modernisering av befintliga balkonger med byte av balkongräcken har utförts. Man har även gjort en ny energideklaration samt renoverat ett av förråden. Garagesamfälligheten installerade fler laddboxar i garaget för elbilar.
2021 utförde värmereglering i samtliga lägenheter och ny motordriven grind monterades. Föreningens takpark färdigställdes.
2022 utfördes inglasning av balkongerna för det medlemmar som önskat det.
2023 har föreningen uppdaterat passersystemet.

Föreningen planerar att utföra stambyten 2029 men kommer göra en pilot med relining till sommaren/hösten för att se om de kan minska kostnaderna. Underhåll av hissarna planeras med. Föreningen har som mål att skapa en av de mest miljömedvetna och klimatneutrala bostadsrättsföreningarna i Sverige. Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som upprättades 2016. Underhållsplanen uppdateras årligen.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 4 320 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angivna driftkostnader är enligt säljarens uppgifter och schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Posten el är säljarens uppgift och posten försäkring är enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen