KOMMER SNART

Linné/ Annedal / Göteborg

Nilssonsberg 24

Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
TIPSA
Fint renoverad 4a, högt upp, på vån 9! Inglasad balkong och bilplats!

  • Inglasad balkong
  • Garageplats
  • Hiss ner till garaget
  • Vacker utsikt
  • Vån 9
  • Två toaletter
  • Vackra akustikpaneler
  • Låg avgift
  • Lågt belånad förening
  • Fint renoverad
  • Bredband 1000/1000 mbit ingår
  • Övernattningsrum finns
  • Stor, lugn & bilfri innergård
  • Mycket stabil & populär Brf
  • Närhet till alldaglig service
  • Lediga garageplatser
  • Nära Slottsskogen & Linné
  • Brett restaurangutbud utanför

Välkommen till denna fina lägenhet, högt upp, på våning 9, där komfort och kvalitet möts. Här erbjuds en inglasad balkong med en vacker utsikt som gör varje dag till en njutning. Denna lägenhet är fint renoverad och präglas av eleganta akustikpaneler som ger en harmonisk atmosfär.

Med två toaletter och en smart planlösning är detta hem perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Du har dessutom tillgång till en hiss som tar dig direkt ner till garageplatsen (1100kr, får ta över säljarens plats) – ett stort plus i vardagen.

Här bor ni i en mycket stabil, välskött och populär förening med låg belåningsgrad och bra koll på sin fastighet! Man har precis renoverat balkonger och bytt till 3-glasfönster på fastigheten, vilket gör att det är ännu tystare i lägenheten.

Närhet till stadens universitet, grönområdena Botaniska trädgården och Slottsskogen men samtidigt nära till citypulsen i Vasa, Avenyn och Linné. Lägenheten ligger i lugnt kvarter med spårvagnen i nära anslutning, premiumgym i huset och många populära restauranger i närheten.

Välkomna att kontakta Christian Lindberg för mer information om lägenheten.

Snabbfakta
Avgift:
5 122 kr
I avgiften ingår vatten, bredband (1000/1000mbit/s) och digital-TV. Obligatoriskt tillägg för värme om 676 kr/mån.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
102,6 kvm
Våning:
9 av 10
Föreslagen budstart:
6 500 000 kr
Byggnadsår:
1977
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad 4a, högt upp, på vån 9! Inglasad balkong och bilplats!

  • Inglasad balkong
  • Garageplats
  • Hiss ner till garaget
  • Vacker utsikt
  • Vån 9
  • Två toaletter
  • Vackra akustikpaneler
  • Låg avgift
  • Lågt belånad förening
  • Fint renoverad
  • Bredband 1000/1000 mbit ingår
  • Övernattningsrum finns
  • Stor, lugn & bilfri innergård
  • Mycket stabil & populär Brf
  • Närhet till alldaglig service
  • Lediga garageplatser
  • Nära Slottsskogen & Linné
  • Brett restaurangutbud utanför

Välkommen till denna fina lägenhet, högt upp, på våning 9, där komfort och kvalitet möts. Här erbjuds en inglasad balkong med en vacker utsikt som gör varje dag till en njutning. Denna lägenhet är fint renoverad och präglas av eleganta akustikpaneler som ger en harmonisk atmosfär.

Med två toaletter och en smart planlösning är detta hem perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Du har dessutom tillgång till en hiss som tar dig direkt ner till garageplatsen (1100kr, får ta över säljarens plats) – ett stort plus i vardagen.

Här bor ni i en mycket stabil, välskött och populär förening med låg belåningsgrad och bra koll på sin fastighet! Man har precis renoverat balkonger och bytt till 3-glasfönster på fastigheten, vilket gör att det är ännu tystare i lägenheten.

Närhet till stadens universitet, grönområdena Botaniska trädgården och Slottsskogen men samtidigt nära till citypulsen i Vasa, Avenyn och Linné. Lägenheten ligger i lugnt kvarter med spårvagnen i nära anslutning, premiumgym i huset och många populära restauranger i närheten.

Välkomna att kontakta Christian Lindberg för mer information om lägenheten.

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nilssonsberg 24

HALL

Parkettgolv och mörkblåa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusgröna väggar. Köksinredning i vitt med gråa köksbänkar i sten och vitt kakel samt spotlights ovan arbetsytorna. Köksinredningen består av spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin smt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord vid fönstret.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och gröna väggar samt detalj av akustikpanel. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord eller förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord eller förvaringsmöbel.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, badkar samt tvättmaskin.

TOALETT

Mörkt golv och två väggar sitter akustikpanel samt en gråmålad fondvägg. Här finns WC, handfat med kommod samt spegel med belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

Fakta – Nilssonsberg 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 102,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 9 av 10
Lägenhetsnummer: C0905 (1401)
Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
Månadsavgift: 5 122 kr
I avgiften ingår vatten, bredband (1000/1000mbit/s) och digital-TV. Obligatoriskt tillägg för värme om 676 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,344 %, andel av årsavgift 0,34 %
Indirekt nettoskuldsättning: 308 624 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Körsbäret 19-21

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 374
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Körsbäret 19-21. Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken). Till föreningen hör adresserna: Nilssonsberg 1-26, Västergatan 5, 7, 9, Brunnsgatan 2, 6, 8,12 samt Övre Husargatan 2 A-C och 4.
Det finns tvättavdelningar i alla tre fastigheterna, placerade på Nilssonsberg 3 (2 tvättstugor), Nilssonsberg 13 (3 tvättstugor) samt Nilssonsberg 21 (3 tvättstugor). Större maskin för grovtvätt finns på Nilssonsberg 13. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, mattpiskrum och övernattningsrum. Det finns möjlighet att hyra egen cykelparkering i något av föreningens cykelrum.
Föreningen disponerar 240 garageplatser och har del i resultatet i Norra Annedalsgaraget Ekonomiska förening med andelstal 56,21%. Föreningen har även del i Annedals sopsug samfällighet med 14,8%.
Den stora, lugna innergården, i flera nivåer på berget, känd för sin grönska, med inbjudande gräsytor och mindre lekplatser.

Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.korsbaret.se
Parkering: Föreningen har genom en samfällighet tillgång till 240 garageplatser i Annedalsgaraget med övervakning. Plats kan hyras till en kostnad om 1100 kr/mån (2024).
Samtliga garageplatser tillhörande Brf Körsbäret är försedda med ladduttag (typ 2) för el/hybridbil. För plats med laddstolpe tillkommer 70 kr/mån + kostnad för elförbrukning när man börjar använda densamma.

Avgiftsbelagd cykelparkering kostar 50 kr/månad. Även gratis cykelparkering finns både inne och ute.

Det finns två typer av MC-plats. MC-plats i garaget samt MC-plats inlåst i bur, dessa kostar 400 kr/månad (2024).

Om säljaren har en garageplats kan köparen överta dennes plats. Om lägenheten inte har någon garageplats knuten till sig så får man stå i kö.

Det finns löpande tillgång till parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia TV bas, Telia play och bredband 1000/1000 Mbit/s som ingår i avgiften.
Bilplats: Garageplats kan överlåtas vid köp
Renoveringar
2004 renoverades fasad.
2004-2005 renoverades balkonger.
2010-2011 byttes ytterdörrar ut till säkerhetsdörrar, med undantag för de lägenheter där medlemmarna redan själva bytt.
2011-2012 renoverades fyra tvättstugor.
2012-2013 genomfördes renovering av tre värmeundercentraler.
2013 renoverades två tvättavdelningar på Nilssonsberg 3 och 1. Under samma år såldes yta från två av tvättstugorna som två bostadsrätter. Samma år fick ytterligare tio lägenheter balkong.
2014 installerades nya porttelefoner.
2015 utfördes en injustering av ventilationen.
2016 byttes undertaksplattor i källarkorridorer samt belysning i källare och trapphus. Ventiler och vattenstammar i källaren byttes även.
2017 förbereddes och projekterades den kommande renoveringen av fönster, tak och fasader.
2018 utförde föreningen en inventering av våtutrymmen och entrépartier byttes.
2018-2021 utfördes "Klimatskalsprojektet" med fönsterbyte, fasad, takrenovering med solceller samt OVK.
2021 installerades laddstolpar i garaget. Balkonginglasning för de medlemmar som valt att utföra detta påbörjades.
2022 utfördes besiktning av samtliga fönster och balkongdörrar.
2023 utfördes ett arbete med upprustning och förbättring av lekplatserna på innergården. Föreningen renoverade också samtliga hissar i uppgång 1-26.
2024 har relining av avloppsledningar under C-huset (NB19-26) utförts. Upprustning av innergårdar.

Föreningen planerar att rusta upp den norra delen av gården vid A-huset samt göra en relining av avloppsrören under bottenplattan i C-huset.

Avloppsrören i A och B kommer att åtgärdas de följande åren. Föreningen planerar att ca år 2030 genomföra relining alternativt stambyte. Efter detta planeras inga större projekt de närmsta åren. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen