Centrala Hisingen / Göteborg

Rödlönnsgången 26

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Modern stor trea med social planlösning och balkong!

  • Härlig balkong
  • Fri utsikt
  • Högt upp i huset
  • Väldisponerad planlösning
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Enhetliga parkettgolv
  • Sociala ytor
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Innergård med miljöhus & lekplats
  • Orangeri högst upp i huset
  • Granne med Lundbybadet
  • Gym & mataffärer ett stenkast bort
  • Keillers park & Ramberget
  • Centralt läge på Hisingen
  • Utmärkta kommunikationer

Snart presenteras denna moderna trea med social planlösning, fullutrustat kök från Marbodal och härlig balkong. Hemmet präglas av tidlös inredning med sober färgsättning och enhetligt parkettgolv som löper genom hemmets alla rum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och härifrån nås bostadens balkong med ljuvlig morgon- och förmiddagssol. De två sovrummen är rogivande och smart planerade med optimal förvaring. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr.

Trivsam förening som erbjuder ett vackert orangeri högst upp i huset som går att hyra för privata tillställningar. Här finns också en lummig innergård med många soltimmar. I avgiften ingår både TV och bredband. Här bor du centralt på Hisingen med direkt närhet till grönskande Rambergets härliga promenadstråk och utsiktsplatser. Runt husknuten, vid Rambergsvallens hållplats, stannar flera spårvagnslinjer som snabbt tar dig till Backaplan och Göteborgs centrum. I närområdet finns flertalet restauranger, mataffärer, gym och all daglig närservice som kan önskas. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 216 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten samt TV, bredband och IP-telefoni. Kostnad för varmvatten debiteras i efterskott varje månad enligt schablon. Beloppet justeras i efterhand varje kvartal enligt individuell förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
2019-2020
Planritning
Visningar
  • Endast bokade visningar.
    Söndag 27 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Matilda

Hamilton

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern stor trea med social planlösning och balkong!

  • Härlig balkong
  • Fri utsikt
  • Högt upp i huset
  • Väldisponerad planlösning
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Enhetliga parkettgolv
  • Sociala ytor
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Innergård med miljöhus & lekplats
  • Orangeri högst upp i huset
  • Granne med Lundbybadet
  • Gym & mataffärer ett stenkast bort
  • Keillers park & Ramberget
  • Centralt läge på Hisingen
  • Utmärkta kommunikationer

Snart presenteras denna moderna trea med social planlösning, fullutrustat kök från Marbodal och härlig balkong. Hemmet präglas av tidlös inredning med sober färgsättning och enhetligt parkettgolv som löper genom hemmets alla rum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och härifrån nås bostadens balkong med ljuvlig morgon- och förmiddagssol. De två sovrummen är rogivande och smart planerade med optimal förvaring. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr.

Trivsam förening som erbjuder ett vackert orangeri högst upp i huset som går att hyra för privata tillställningar. Här finns också en lummig innergård med många soltimmar. I avgiften ingår både TV och bredband. Här bor du centralt på Hisingen med direkt närhet till grönskande Rambergets härliga promenadstråk och utsiktsplatser. Runt husknuten, vid Rambergsvallens hållplats, stannar flera spårvagnslinjer som snabbt tar dig till Backaplan och Göteborgs centrum. I närområdet finns flertalet restauranger, mataffärer, gym och all daglig närservice som kan önskas. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Visningar
  • Endast bokade visningar.
    Söndag 27 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Matilda

Hamilton

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rödlönnsgången 26

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns kyl/frys, spis, köksfläkt, ugn, mikro samt diskmaskin. Social köksö och gott om plats för matbord. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök. Utgång till bostadens balkong med morgonsol.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd beläget på våning 7.

Fakta – Rödlönnsgången 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 6.1404 (1404)
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 5 216 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten samt TV, bredband och IP-telefoni. Kostnad för varmvatten debiteras i efterskott varje månad enligt schablon. Beloppet justeras i efterhand varje kvartal enligt individuell förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,791 %, andel av årsavgift 0,79 %
Indirekt nettoskuldsättning: 849 822 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kubik

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 166
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Kubik. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Rosenapelgatan 21, 25, 27, 31, 35, Korstörnegatan 1-19 samt Rödlönnsgången 20-32.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns en gemensam taklokal/orangeri samt cykelförråd.

Gemensam innergård med grönytor, lekplats, miljöhus och cykelställ med underhållsstation.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: kubik.bostadsratterna.se
Parkering: Föreningen förfogar över 62 garageplatser för bilar och 3 platser för MC. Garaget förvaltas av en samfällighet. 28 av föreningens bilplatser har laddstation för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om 1 400 kr/månad samt 400 kr/mån för MC-plats. Plats med laddpunkt kostar just nu inget extra utöver den vanliga månadskostnaden, men medlem betalar själv för sin förbrukning. I dagsläget finns lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019-2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple Play.
Renoveringar
Nyproduktion. Inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen