KOMMER SNART

Olskroken / GÖTEBORG

Norra Gubberogatan 26

Utgångspris: 2 850 000 kr
TIPSA
Modern tvåa med renoverat kök och badrum i centralt läge!

  • Renoverat kök & badrum
  • Balkong mot grönska
  • Låg avgift
  • Insynsskyddad
  • Generös takhöjd
  • Klädkammare
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Stabil förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Cykelavstånd till city
  • Nära till shopping & nöjen
  • Nära Delsjön & Härlanda tjärn
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stort serviceutbud i området

En trappa upp finner ni denna helrenoverade och insynsskyddade tvårummare med mycket fina materialval, härliga sällskapsytor, generös takhöjd och rofylld balkong! Lägenheten har fina ytskikt, renoverat och stilsäkert kök och likaså ett fantastiskt renoverat badrum med tvättmaskin. Optimal öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger hemmet en social touch som förlängs av balkongen med lugnt läge mot den grönskande slänten. Ni finner även bra förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare.

Förening med god ekonomi samt låga avgifter där till och med bredbandet ingår! Här bor ni ett attraktivt område nära grönska så som Gubberoparken, träningsanläggningar, all tänkbar service och med ett bekvämt avstånd till city kan ni med fördel cykla eller åka smidigt med kollektivtrafiken som avgår strax utanför. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 344 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (Telia Lagom) samt bredband via fiber (100/100).
Rum:
2 rum
Boarea:
50 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Modern tvåa med renoverat kök och badrum i centralt läge!

  • Renoverat kök & badrum
  • Balkong mot grönska
  • Låg avgift
  • Insynsskyddad
  • Generös takhöjd
  • Klädkammare
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Stabil förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Cykelavstånd till city
  • Nära till shopping & nöjen
  • Nära Delsjön & Härlanda tjärn
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stort serviceutbud i området

En trappa upp finner ni denna helrenoverade och insynsskyddade tvårummare med mycket fina materialval, härliga sällskapsytor, generös takhöjd och rofylld balkong! Lägenheten har fina ytskikt, renoverat och stilsäkert kök och likaså ett fantastiskt renoverat badrum med tvättmaskin. Optimal öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger hemmet en social touch som förlängs av balkongen med lugnt läge mot den grönskande slänten. Ni finner även bra förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare.

Förening med god ekonomi samt låga avgifter där till och med bredbandet ingår! Här bor ni ett attraktivt område nära grönska så som Gubberoparken, träningsanläggningar, all tänkbar service och med ett bekvämt avstånd till city kan ni med fördel cykla eller åka smidigt med kollektivtrafiken som avgår strax utanför. Varmt välkomna!

TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Norra Gubberogatan 26

HALL

Parkettgolv i ek och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en rymlig och renoverad klädkammare.

KÖK

Parkettgolv i ek och vita väggar. Vit köksinredning från IKEA och ovan arbetsbänken i svart laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt rostfri kyl/frys.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i ek och vita väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Fönster med rofylld utsikt mot grönskan.

BADRUM

Klinkergolv i vitt och svart och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin samt dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2017 renoverades köket, och badrummet (våtrumsintyg finns) och alla väggar målades om av tidigare ägare. Ny balkongendörr, nya el-uttag och lampswitch, nya dörrhandtag (nuvarande ägare).

Fakta – Norra Gubberogatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1 (1301)
Utgångspris: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 2 344 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (Telia Lagom) samt bredband via fiber (100/100).
Andelstal: Andel i förening 5 %, andel av årsavgift 5,05 %
Indirekt nettoskuldsättning: 151 902 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Arcturus Nr 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 19
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Arcturus nr 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1981. Till föreningen hör adressen Norra Gubberogatan 26.

Föreningens tvättstuga är belägen på bottenvåningen och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum samt ett styrelserum.

Gubberoparken finns tvärs över gatan med möjlighet att grilla.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-05.
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser men det finns möjlighet att hyra garageplats på Hökegatan via Ernst Rosén. Det finns även parkeringsplatser att hyra på Lagerströmsplatsen från Göteborgs Stad.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 100/100 via fiber från Telia.
Renoveringar
1997 gjordes en stamrenovering, fasad inklusive balkonger och fönster, trapphus samt tvättstuga renoverades. Under samma år lades nytt tak, el-stigare byttes ut samt att hissarna sågs över.
2014 fräschades de gemensamma utrymmena upp och cirkulationspump för värme och VVC byttes. Under samma år gjordes underhåll av plåttaken, balkongplattor samt balkongräcken.
2015 renoverades hissen varvid hisskorgen byttes ut samt gjordes det en översyn av ventilationen.
2017 byttes några fönster.
2018 installerades en ny energisnålare takfläkt.
2018 installerades även fiber (Telia) i fastigheten. Skicket på balkongerna mot Norra Gubberogatan sågs över, även föreningens lokaler. Samtidigt tvättades fasaden. Samma år blev hissen uppdaterad.
2019 utfördes underhållsarbete på taket där takpannor byttes och fönster lagades. Dränering utfördes på baksidan, baksida fasad putsades samt ny puts på muren lades. Smart ledbelysning installerades i trapphuset och på vinden.
2020 renovering av balkongerna utfördes.
2021 energideklaration utfördes.

Föreningen uppföljer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2043.

Inga större underhåll är planerade framåt. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen