Eriksberg / Göteborg

Bratteråsgatan 40

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Modern tvåa om 53 m² med högt till tak!

  • Nyproduktion 2022
  • Högt till tak
  • Moderna materialval
  • Social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Takterrass i föreningen
  • Relaxavdelning med havsutsikt
  • Tillgång till bastu
  • Praktiskt miljörum i byggnaden
  • Svanenmärkt boende
  • Garage i anslutning till huset
  • Nära kajpromenaden
  • Expansivt område
  • Förrådsutrymme i källare
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Optimala kommunikationer
  • Flexibelt tillträde
  • Älvsnabben smidigt in till city

Tillfälle att förvärva en av föreningens moderna tvåor om ca 53 m² med högt till tak! Bostaden var färdigställd 2022 vilket ger ny och fräsch känsla.

Köket är modernt från Ballingslöv med vitvaror från Siemens med öppen planlösning till vardagsrummet. Sovrummet är väl planerat med plats för dubbelsäng och goda förvaringar i platsbyggd skjutdörrsgarderob, Badrummet är rymligt och lyxigt med takdusch, generös avlastningsbänk och egen tvätturustning. Till bostaden tillhör ett källarförråd.

I Brf Kronjuvelen finns möjlighet att njuta av utsikten över älven och hamninloppet, möjlighet att ta hissen upp till föreningens takterrass och gemensamma relaxavdelning på översta våningen. Längst ner på husets bottenplan ligger Krog Axet med internationellt kök och solig uteservering. I detta landmärke på 25 våningar bor ni med direkt närhet till vattnet och trevliga promenadsträckor längs kajen som erbjuder flertalet restauranger, caféer och matbutiker. Ett stenkast bort finns köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och detaljhandel. Göteborgs centrum ligger endast 10 minuter bort med bil, buss eller båt.

Snabbfakta
Avgift:
3 897 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och Telia Triple Play. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
2 av 25
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Modern tvåa om 53 m² med högt till tak!

  • Nyproduktion 2022
  • Högt till tak
  • Moderna materialval
  • Social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Takterrass i föreningen
  • Relaxavdelning med havsutsikt
  • Tillgång till bastu
  • Praktiskt miljörum i byggnaden
  • Svanenmärkt boende
  • Garage i anslutning till huset
  • Nära kajpromenaden
  • Expansivt område
  • Förrådsutrymme i källare
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Optimala kommunikationer
  • Flexibelt tillträde
  • Älvsnabben smidigt in till city

Tillfälle att förvärva en av föreningens moderna tvåor om ca 53 m² med högt till tak! Bostaden var färdigställd 2022 vilket ger ny och fräsch känsla.

Köket är modernt från Ballingslöv med vitvaror från Siemens med öppen planlösning till vardagsrummet. Sovrummet är väl planerat med plats för dubbelsäng och goda förvaringar i platsbyggd skjutdörrsgarderob, Badrummet är rymligt och lyxigt med takdusch, generös avlastningsbänk och egen tvätturustning. Till bostaden tillhör ett källarförråd.

I Brf Kronjuvelen finns möjlighet att njuta av utsikten över älven och hamninloppet, möjlighet att ta hissen upp till föreningens takterrass och gemensamma relaxavdelning på översta våningen. Längst ner på husets bottenplan ligger Krog Axet med internationellt kök och solig uteservering. I detta landmärke på 25 våningar bor ni med direkt närhet till vattnet och trevliga promenadsträckor längs kajen som erbjuder flertalet restauranger, caféer och matbutiker. Ett stenkast bort finns köpcentrum med stormarknad, bank, systembolag och detaljhandel. Göteborgs centrum ligger endast 10 minuter bort med bil, buss eller båt.

TIPSA

Kenneth

Fajkowski

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Bratteråsgatan 40

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i grått och ovan bänkskivan i grå laminat sitter stänkskydd i samma utförande. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasväggar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Bratteråsgatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 25
Lägenhetsnummer: 1204 (1204)
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 3 897 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och Telia Triple Play. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,469 %, andel av årsavgift 0,471 %
Indirekt nettoskuldsättning: 938 765 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kronjuvelen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 176, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Kronjuvelen köpte fastigheten 2020. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Bratteråsgatan 36-40.

Cykelplatser finns i huset och på gården. Högst upp i huset finns plats för gemenskap både inne och ute. Den gemensamma lokalen är som gjord för firanden och har plats för 40 personer. Från takterrassen blickar du rakt ut mot Älvsborgsbron och Vinga.

Övernattningslägenheter med pentry och WC finns att tillgå. På den översta våningen finns även rum för renande bastubad. Föreningens bastu har utsikt åt havet och skärgården i väster. På våning 2 finns ett gästrum.

Det finns även barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd, utrymmen för källsortering av sopor samt sopsugsanläggning samt extra lägenhetsförråd för uthyrning.

För gemensamhetsanläggningar och Servitut - se den ekonomiska planen samt årsredovisningen.

Informationen ovan är tagen från föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2023-06-28.
Parkering: I föreningen finns 100 garageplatser, varav 49 st är försedda med laddbox för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad samt plats med laddbox ca 1 700 kr/månad + enskild förbrukning. Det finns även 1 parkeringsplats utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 6 MC-platser i garage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2023 genomfördes energideklaration.

Då byggnaderna är nyproducerade finns inga större underhåll planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 210 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 2 210 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen