Vallhamra / SÄVEDALEN

Vallhamra torg 12A

Utgångspris: 4 190 000 kr
TIPSA
Familjevänlig gavelfyra med modern planlösning - två uteplatser!

  • Två underbara uteplatser
  • Modern planlösning
  • Kvalitétskök från Marbodal
  • Nyproducerad 2018
  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Badrum med golvvärme
  • Egen tvättutrustning
  • Rymlig hall med Gäst-WC
  • Innegård med grönska & grillplats
  • Separat förråd
  • Matbutik & service
  • Nära till Härlanda Tjärn & Skatås
  • ca 13 min med buss till Centralstationen

Praktisk och familjevänlig gavelfyra med två rymliga uteplatser. Det fördelaktiga gavelläget med stora fönsterpartier i tre väderstreck ger ett extra ljust och ett luftigt intryck. Interiören präglas av eleganta, vita väggar och enhetliga parkettgolv, här är planlösningen social och gör det lätt att umgås. Den stora insynsskyddade altanen i söderläge fungerar som ett extra rum under sommaren - här kan du njuta av solen större delen av dagen. Bostaden erbjuder också en rymlig balkong där du kan njuta av kvällssolens strålar i goda vänners lag. Tre rofyllda sovrum och helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättutrustning. Rymlig hall med gäst-WC förenklar vardagens bestyr.

Vallhamra torg är en underbar adress att bo på. Här har du närhet till service som Ica, vårdcentral och restauranger. Lummiga och naturnära omgivningar med både badsjöar och träningsanläggning inom promenad- eller cykelavstånd. För barnfamiljer finns, förutom närhet till flera förskolor och skolor, även fritidsaktiviteter som t.ex. fotboll, handboll, hockey, konståkning m.m. Busshållplatsen ligger runt knuten med Svart express som tar dig in till Göteborg C och stadens puls på ca 13 min. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 066 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband 1000/1000 och bostadsrättstillägg. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
4 190 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. vänligen boka dig via mäklarens hemsida
    Söndag 27 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänlig gavelfyra med modern planlösning - två uteplatser!

  • Två underbara uteplatser
  • Modern planlösning
  • Kvalitétskök från Marbodal
  • Nyproducerad 2018
  • Generös takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Badrum med golvvärme
  • Egen tvättutrustning
  • Rymlig hall med Gäst-WC
  • Innegård med grönska & grillplats
  • Separat förråd
  • Matbutik & service
  • Nära till Härlanda Tjärn & Skatås
  • ca 13 min med buss till Centralstationen

Praktisk och familjevänlig gavelfyra med två rymliga uteplatser. Det fördelaktiga gavelläget med stora fönsterpartier i tre väderstreck ger ett extra ljust och ett luftigt intryck. Interiören präglas av eleganta, vita väggar och enhetliga parkettgolv, här är planlösningen social och gör det lätt att umgås. Den stora insynsskyddade altanen i söderläge fungerar som ett extra rum under sommaren - här kan du njuta av solen större delen av dagen. Bostaden erbjuder också en rymlig balkong där du kan njuta av kvällssolens strålar i goda vänners lag. Tre rofyllda sovrum och helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättutrustning. Rymlig hall med gäst-WC förenklar vardagens bestyr.

Vallhamra torg är en underbar adress att bo på. Här har du närhet till service som Ica, vårdcentral och restauranger. Lummiga och naturnära omgivningar med både badsjöar och träningsanläggning inom promenad- eller cykelavstånd. För barnfamiljer finns, förutom närhet till flera förskolor och skolor, även fritidsaktiviteter som t.ex. fotboll, handboll, hockey, konståkning m.m. Busshållplatsen ligger runt knuten med Svart express som tar dig in till Göteborg C och stadens puls på ca 13 min. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Bokad visning. vänligen boka dig via mäklarens hemsida
    Söndag 27 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallhamra torg 12A

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan arbetsbänken i trä sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, keramisk häll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Utgång till bostadens ena uteplats. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens ena uteplats.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. God förvaring i en skjutdörrsgarderob. Utgång till bostadens ena uteplats.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.

GÄST-WC

Grått klinkergolv och vitmålade väggar med ett vitt stänkskydd. Här finns WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd i markplan.

RENOVERINGAR

Installation av plissegardiner i sovrum 1 och vardagsrum samt altandörr i kök.

UTEPLATS

Uteplatserna har nyttjanderätt. De underhålls av innehavaren men man får inte göra förändringar utan styrelsens tillåtelse och inte heller klippa häcken.

Fakta – Vallhamra torg 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 4 rum och kök, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 41102 (1102)
Utgångspris: 4 190 000 kr
Månadsavgift: 5 066 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband 1000/1000 och bostadsrättstillägg. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,429 %, andel av årsavgift 1,488 %
Indirekt nettoskuldsättning: 758 329 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Backsippan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 79
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Backsippan köpte fastigheten 2018. Föreningen har 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Vallhamra Torg 10-16.

Samtliga fastigheter på Nya Vallhamra torg är certifierade som Miljöbyggnad Silver. Vilket innebär att energiförbrukningen i huset är 25 % lägre än gällande lagstiftning. Byggmaterialen som använts har haft minsta möjliga miljöpåverkan och uppfyller samtidigt de extra höga kraven på god isolering mot kyla, fukt och ljud. Sammantaget får du en bostad som är både energisnål, ekonomisk och miljövänlig.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. På innergården finns bänkar, bord, grillplats, trevlig grönska och lekplats för de mindre barnen.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-03.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbacksippan.com/
Parkering: P-platser uthyres av AR Servicefastigheter AB vilka äger garaget. Varje bostadsrättsförening på Nya Vallhamra Torg har ett bestämt antal p-platser, Brf Backsippan har 58 platser. Kön sköts av Aspelin och Ramm, tel: 031-7601190. Kostnad 1050 kr/månad, plus 250 kr/mån inkl moms för ladduttag, det är endast för hybrider då det är 220 V. Framdragen effekt räcker inte till för elbilar. I dagsläget är det kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband 1000/1000 och IP-telefoni via Telia TV & Streaming Lagom vilket ingår i avgiften.
Renoveringar
2022 Installerades kameraövervakning av entrédörr på Vallhamra Torg 10.
2023 utförs fasadtvätt

Huset färdigställdes år 2018. Inga planerade större renoveringar planerade framåt.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 653 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 253 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen