KOMMER SNART

Lorensberg / Göteborg

Södra vägen 2

TIPSA
Förstklassig sekelskiftestrea!

  • Attraktivt läge
  • Stora välvda fönster
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Praktisk gäst-WC
  • Attraktiv adress
  • Närhet till flygbuss
  • Allt utanför porten
  • Mycket goda kommunikationer

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftestrea, där charm och modern lyx möts i en perfekt symbios. De stora fönstren släpper in generöst med ljus i den öppna planlösningen, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Det exklusiva köket med integrerade vitvaror, köksö och vinkyl är en dröm för den matlagningsintresserade. I master bedroom finns ett privat badrum med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Gäst-WC och goda förvaringsmöjligheter i hallen gör hemmet praktiskt och lätt att trivas i. Här bor du ett stenkast från Korsvägen och Avenyn som bjuder på ett rikt utbud av restauranger, shopping och kommunikationer. Varmt välkomen!

Snabbfakta
Avgift:
5 163 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
119 kvm
Våning:
1 av 5
Byggnadsår:
1890-talet
Planritning
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Förstklassig sekelskiftestrea!

  • Attraktivt läge
  • Stora välvda fönster
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Praktisk gäst-WC
  • Attraktiv adress
  • Närhet till flygbuss
  • Allt utanför porten
  • Mycket goda kommunikationer

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftestrea, där charm och modern lyx möts i en perfekt symbios. De stora fönstren släpper in generöst med ljus i den öppna planlösningen, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Det exklusiva köket med integrerade vitvaror, köksö och vinkyl är en dröm för den matlagningsintresserade. I master bedroom finns ett privat badrum med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Gäst-WC och goda förvaringsmöjligheter i hallen gör hemmet praktiskt och lätt att trivas i. Här bor du ett stenkast från Korsvägen och Avenyn som bjuder på ett rikt utbud av restauranger, shopping och kommunikationer. Varmt välkomen!

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra vägen 2

HALL

Klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel förvaring. Förvaring sker i garderober.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Köksinredning i grått och ovan bänkskivan sitter stänkskydd i samma material. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, mikro, fläkt och vinkyl. Förvaring sker i över- och underskåp. Köksö med extra arbetsyta och sittplatser. I taket sitter spotlights.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för matgrupp och soffhörna med tillhörande möblemang. I taket sitter spotlights.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås hemmets stora badrum.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp samt arbetsbänk.

SOVRUM 2

Ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring sker i garderober.

GÄST-WC

Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns WC, handfat och spegel.

Fakta – Södra vägen 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 119 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 103 (1002)
Månadsavgift: 5 163 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 3,624 %, andel av årsavgift 3,56 %
Indirekt nettoskuldsättning: 382 877 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Heden 27:22

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 27, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Heden 27:22 registrerades 2005. Till föreningen hör adresserna: Södra Vägen 2 och Engelbrektsgatan 49 och 51.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Föreningen har en gemensam innergård.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.heden27-22.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-08.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.heden27-22.se
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1890-talet
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2009 renoverades V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining och fasad renoverades. Under samma år byttes elstigare, en del fönster samt tak.
2010 installerades hiss och ett antal fönster renoverades. Dessutom renoverades portar, trappuppgång målades om och marmor slipades.
2013 byte av fönster på Engelbrektsgatan.
2014 renoverades fasad på Engelbrektsgatan 51, balkonger renoverades samt fönsterrenovering slutfördes. Renoveringen av trapphuset på Södra Vägen 2 slutfördes.

Föreningen håller på och planerar för fönsterbyte på södravägen.
Föreningen håller även på med utredning som gäller grundförstärkning, analys pågår med konsulter. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt shablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen