KOMMER SNART

Inom Vallgraven / Göteborg

Kyrkogatan 42

Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
TIPSA
Citytvåa med balkong mot föreningens lugna innergård!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Välutrustat kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Ljust & modernt
  • Fantastiskt cityläge
  • Anrik adress
  • Lugnt läge mot innergården
  • Restauranger & kvarterskrogar
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stadspulsen utanför dörren

Välkomna till denna välplanerade tvåa med balkong mot föreningens innergård. Här bor du med pulsen precis utanför dörren och närhet till allt staden har att erbjuda!

Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. På 1600-talet, när staden anlades, byggde man påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet.

Här bor ni ytterst centralt med stort utbud av shopping, caféer och restauranger precis utanför porten. Gröna oaser såsom Kungsparken och vackra Trädgårdsföreningen finner ni bara en kort promenad bort och lika nära har ni till utmärkta kommunikationer som tar er till stadens alla hörn. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 819 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Hushållsel debiteras efter faktisk användning av föreningen (IMD).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
3 490 000 kr
Byggnadsår:
1886
Planritning
Visningar
  • Välkommen på bokad visning! vänligen kontakta mäklaren eller boka på hemsidan!
    Söndag 6 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Silvnell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Citytvåa med balkong mot föreningens lugna innergård!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Välutrustat kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Ljust & modernt
  • Fantastiskt cityläge
  • Anrik adress
  • Lugnt läge mot innergården
  • Restauranger & kvarterskrogar
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stadspulsen utanför dörren

Välkomna till denna välplanerade tvåa med balkong mot föreningens innergård. Här bor du med pulsen precis utanför dörren och närhet till allt staden har att erbjuda!

Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. På 1600-talet, när staden anlades, byggde man påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet.

Här bor ni ytterst centralt med stort utbud av shopping, caféer och restauranger precis utanför porten. Gröna oaser såsom Kungsparken och vackra Trädgårdsföreningen finner ni bara en kort promenad bort och lika nära har ni till utmärkta kommunikationer som tar er till stadens alla hörn. Välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen på bokad visning! vänligen kontakta mäklaren eller boka på hemsidan!
    Söndag 6 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Silvnell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kyrkogatan 42

HALL

Här finns plats för avhängning och hallmöbel.

KÖK

Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter mörkt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Matplats för ca 4 personer. Härifrån nås hemmets balkong.

VARDAGSRUM

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod och dusch med vikbara glasväggar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Kyrkogatan 42

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 4 (1201)
Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
Månadsavgift: 3 819 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Hushållsel debiteras efter faktisk användning av föreningen (IMD).
Andelstal: Andel i förening 4,45 %, andel av årsavgift 4,45 %
Indirekt nettoskuldsättning: 551 407 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 190 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kyrkogatan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 23
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Kyrkogatan i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2003. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler samt 2 bostadslokal. Till föreningen hör adresserna: Kyrkogatan 42 A-C
Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).
Föreningen anordnar gemensam höst- eller vårstädning.
Föreningen har en tvättstuga belägen i A-huset på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Gemensam innergård med utemöbler.
Föreningen har beslutat om avgiftshöjning om 10% från den 1 april 2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kyrkogatan42.se
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1886
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele 2 och Internet via Bredband2 (FiberLAN). Digital-TV upphör 2024-12-31. Bredband2 är bredbandsleverantör.
Renoveringar
1997 byttes V/A stammar i kök och badrum, i samband med detta renoverades badrummen. Samma år gjordes ett el-stambyte samt renoverades fönstren.
2007 skedde omputsning av fasad samt omläggning av tak. Samma år renoverades tvättstugan, byggdes nya förråd och soprum, putsades gårdsfasaden, byttes fönstren ut samt gjordes det en omläggning av taket.
2008 renoverades tvättstugan och nya maskiner sattes in. Samma år gjordes nya elinstallationer.
2013 utfördes filmning av avloppsstammarna samt utfördes en OVK-besiktning. Samma år installerades termostatstyrd ventilation i halva huset A och västra delen av B samt målades den del av fasaden som är i plåt.
2015 gjordes en relining av avloppsrör i källaren samt installerades en egen fjärrvärmecentral.
2016 kompletterades den nya fjärrvärmecentralen med en automatisk avluftare. Samma år gjordes en OVK-besiktning som endast resulterade i mindre justeringar av lägenheternas fläktsystem. Föreningen spolade även alla avlopp detta år.
2017 brandväggen i väster fick ny fasad samt tilläggsisolerades.
2021 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan. Samma år monterades cykeltaket ner och cyklarna flyttades in. En statusbesiktning utfördes, inga stora eller kostsamma punkter upptäcktes.
2022 utfördes det en OVK. En av lokalerna är renoverade ska läggas ut för uthyrning.
2023 Föreningen nyinstallerade och uppgraderade port/passagesystemet till att omfatta fler dörrar samt att uppringning sker till mobil istället för lägenhetens porttelefon. Medlemmarna bygger själva balkonger.

Föreningen har i egen regi tänkt göra lite mindre jobb. Bland annat byta en avloppsbrunn i miljörummet som idag måste svälja mycket vatten som kommer från innergården. Med tanke på de klimatförändringar som ger oss mer nederbörd och man gärna använde material som inte andades på 90-talet kommer föreningen att göra fuktmätningar utmed grunden för att se om det finns förbättringsmöjligheter någonstans.

För närvarande finns inga större renoveringar/underhåll planerat.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt schablon uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen