Lorensberg / Göteborg

Geijersgatan 10

Föreslagen budstart: 8 700 000 kr
TIPSA
Trivsam 4,5:a med gårdsbalkong i Gyllene Triangeln!

  • Tidstypisk charm
  • Högt upp i huset
  • Mysig gårdsbalkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Platsbyggt vitrinskåp
  • Öppen planlösning
  • Generös takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen spis
  • Kök med köksö
  • Två tillhörande förråd
  • Välskött förening
  • Brf sänkte avgiften 2020 & 2021
  • Vacker förträdgård
  • Hjärtat av Lorensberg
  • Nöjesliv utanför porten
  • Rikt restaurang & nöjesliv
  • Stort serviceutbud
  • Bo mitt i evenemangsstråket
  • Nära kommunikationer & flygbuss

Ta hissen upp till våning fyra och möts av denna spatiösa 4,5:a som förgylls av en trivsam balkong med utsikt över den lugna innergården. Hemmet präglas av charmiga originalattribut och stora fönsterpartier som skänker bostaden ett harmoniskt ljusflöde. Välutrustat kök med köksö och rostfria vitvaror gör matlagningen till ett rent nöje. Vidare erbjuds tre rum i fil och ett rofyllt sovrum. Väl inne i badrummet möts ni av exklusiva och stilfulla materialval med komfortabel utrustning som er egen tvättmaskin. Till hemmet hör även två tillhörande förråd som bidrar till extra förvaringsmöjligheter.

Trivsam och engagerad förening som tack vare sin goda ekonomi kunde sänka avgiften med 5% både 2020 och 2021. På Geijersgatan bor du med ett attraktivt läge i hjärtat av Lorensberg med ett stenkast till Kungsportsavenyn och stans hela utbud av nöjen, shopping samt restaurang- och kulturliv. Inom närhet når du även cafétäta Vasagatan och lummiga Vasaparken för en rofylld promenad. Coop Avenyn och Hemköp bjuder på tillgänglig vardagshandel och goda kommunikationer finner du alldeles runt knuten.

Här bor ni med direkt närhet till det pulshöjande evenemangsstråket och Göteborgs fina utbud av restauranger, shopping och nöjen. Med ett brett utbud av omtyckta restauranger och caféer längs med såväl Berzelii- som Skånegatan blir valmöjligheterna många. Ni finner flera populära restauranger såsom Kaifo, BOV Discobar, Barrique Vinbar och Brasserie Lavette. Direkt närhet till både Scandinavium och Ullevi för idrottsevenemang och konserter. Ni bor med bekvämt gångavstånd till en av stadens bättre matbutiker ICA Focus, biograf Bergakungen, Blomsterbutiker, Valhallabadet, Universeum, Liseberg och blomstrande Trädgårdsföreningen. Goda förbindelser från Knutpunkterna Korsvägen och Heden. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 653 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
4,5 rum och kök
Boarea:
110 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
8 700 000 kr
Byggnadsår:
1933
Planritning
Visningar
  • Bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna till visningen!
    Söndag 22 september 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trivsam 4,5:a med gårdsbalkong i Gyllene Triangeln!

  • Tidstypisk charm
  • Högt upp i huset
  • Mysig gårdsbalkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Platsbyggt vitrinskåp
  • Öppen planlösning
  • Generös takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppen spis
  • Kök med köksö
  • Två tillhörande förråd
  • Välskött förening
  • Brf sänkte avgiften 2020 & 2021
  • Vacker förträdgård
  • Hjärtat av Lorensberg
  • Nöjesliv utanför porten
  • Rikt restaurang & nöjesliv
  • Stort serviceutbud
  • Bo mitt i evenemangsstråket
  • Nära kommunikationer & flygbuss

Ta hissen upp till våning fyra och möts av denna spatiösa 4,5:a som förgylls av en trivsam balkong med utsikt över den lugna innergården. Hemmet präglas av charmiga originalattribut och stora fönsterpartier som skänker bostaden ett harmoniskt ljusflöde. Välutrustat kök med köksö och rostfria vitvaror gör matlagningen till ett rent nöje. Vidare erbjuds tre rum i fil och ett rofyllt sovrum. Väl inne i badrummet möts ni av exklusiva och stilfulla materialval med komfortabel utrustning som er egen tvättmaskin. Till hemmet hör även två tillhörande förråd som bidrar till extra förvaringsmöjligheter.

Trivsam och engagerad förening som tack vare sin goda ekonomi kunde sänka avgiften med 5% både 2020 och 2021. På Geijersgatan bor du med ett attraktivt läge i hjärtat av Lorensberg med ett stenkast till Kungsportsavenyn och stans hela utbud av nöjen, shopping samt restaurang- och kulturliv. Inom närhet når du även cafétäta Vasagatan och lummiga Vasaparken för en rofylld promenad. Coop Avenyn och Hemköp bjuder på tillgänglig vardagshandel och goda kommunikationer finner du alldeles runt knuten.

Här bor ni med direkt närhet till det pulshöjande evenemangsstråket och Göteborgs fina utbud av restauranger, shopping och nöjen. Med ett brett utbud av omtyckta restauranger och caféer längs med såväl Berzelii- som Skånegatan blir valmöjligheterna många. Ni finner flera populära restauranger såsom Kaifo, BOV Discobar, Barrique Vinbar och Brasserie Lavette. Direkt närhet till både Scandinavium och Ullevi för idrottsevenemang och konserter. Ni bor med bekvämt gångavstånd till en av stadens bättre matbutiker ICA Focus, biograf Bergakungen, Blomsterbutiker, Valhallabadet, Universeum, Liseberg och blomstrande Trädgårdsföreningen. Goda förbindelser från Knutpunkterna Korsvägen och Heden. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokning sker via mäklarens hemsida. välkomna till visningen!
    Söndag 22 september 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Geijersgatan 10

HALL

Fiskbensparkett och målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en garderober. I taket spotlights dimmerfunktion.

KÖK

Klinkergolv och målade väggar. Köksinredning i vitt och vitvaror i rostfritt utförande. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kaffemaskin. Köksö med sittplatser. Här finns plats för matsalsgrupp för ca 10-12 personer. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Härifrån nås hemmets balkong.

MATSAL/ALLRUM

Fiskbensparkett och målade väggar. Här finns plats för diverse möblemang.

VARDAGSRUM

Fiksbensparkett och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här är hemmets öppna spis placerad.

SOVRUM 1

Fiksbensparkett och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob samt vanliga garderober.

PIGKAMMARE

Heltäckningsmatta med underliggande furugolv och målade väggar. Förvaring sker i flera garderober. Det finns en mathiss när man går ut från pigkammaren där man kommer ner till innergården.

BADRUM

Klinkergolv med underliggande golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, dusch och tvättmaskin. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 renoverades golven.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Geijersgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4,5 rum och kök, 110 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 20 (1401)
Föreslagen budstart: 8 700 000 kr
Månadsavgift: 3 653 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 4,384 %, andel av årsavgift 4,383 %
Indirekt nettoskuldsättning: 334 954 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Lorensberg 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 28
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Lorensberg 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1986. I föreningen finns 28 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.
Till föreningen hör adresserna: Arkivgatan 8 och Geijersgatan 10.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, styrelserum och arkiv.

Gemensam trädgård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://lorensberg7.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-lorensberg-7

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-19.
Parkering: I föreningen finns 4 garageplatser som kan hyras för 2 000 kr/mån samt en 1 parkeringsplats som kan hyras för ca 1 000 kr/mån. I dagsläget är det flera års kö till samtliga platser.

Cykelparkeringsgarage kan hyras för 100 kr/mån.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1933
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Fiber.
Renoveringar
Fastigheten är i mycket gott skick och styrelsen följer en underhållsplan som uppdateras inför varje budgetår. Fastigheten är stamrenoverad.

1992 renoverades hissen.
1994 byttes samtliga fönster och fasaden omputsades. Ny tvättstuga.
1999-2013 utfördes stamrenovering.
2002 utfördes elstambyte och elstigarbyte.
2004 renoverades cykelförråd.
2005 installerades bredband och balkongerna renoverades.
2007 installerades värmeslingor i takrännor och nya entrédörrar monterades.
2012 renoverades en hyreslokal.
2014 lades nytt yttertak.
2016 justerades och målades stora gårdsporten och trädgård och murar rustades upp.
2017 installerades postboxar i entrén samt säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2018 impregnerades fasaden.
2019 renovering av balkongerna mot gården samt trapphusen på A8 och G10.
2020 utfördes en OVK samt spolning av avloppsrör. Det installerades även ett nytt låssystem samt renovering av entrédörrar och belysning.
2021 renoverades miljörummet och det monterades nya ledstänger ner till källarplan.
2023 relining av rör i källaren/bottenplatta

Föreningen planerar mellan 2024-2028 att renovera balkonger mot gatan, uppdatering av styrsystem för hissarna, översyn, komplettering av fasadfogar, upprustning av invändig ytskikt, gemensamma ytor samt hissrenovering.

Föreningen planerar att mura trädgården mot Geijersgatan.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen