KOMMER SNART

Vasastaden / GÖTEBORG

Nedre Fogelbergsgatan 5C

TIPSA
Sekelskiftesdröm mitt i Vasa!

  • Sekelskifte
  • Påkostat kök
  • Vacker kakelugn
  • Stuckaturer & takrosett
  • Balkong i gårdsläge
  • Högt i tak
  • Tidstypiska brädgolv
  • Rum i fil
  • Magnifik fastighet 1895
  • Ytterst centralt läge
  • Grönområden intill
  • Nöjesliv runt hörnet
  • Allt att önska utanför porten
  • Goda kommunikationer

Med rofyllt gårdsläge i hjärtat av Vasastaden finner vi denna fina och smakfullt renoverade trea med gott om sällskapsytor. Originaldetaljer såsom stuckatur, kakelugn och höga fotlister har bevarats, och 1800-talet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden, de djupa fönsternischerna och planlösningen med rum i fil. De höga fönstren fyller lägenheten med ljus, och i det rum som idag används som matsal leder helglasade pardörrar ut till en rymlig balkong där man njuter mysigt gårdslugn. Köket är smakfullt renoverat, fullutrustat och med hela två tvättmaskiner samt ett torkskåp- allt mycket stilfullt integrerat i köksinredningen.

Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Vasagatan med ett sjudande kafé- och restaurangliv alldeles runt hörnet. Det är även nära till Avenyns puls, Götaplatsens kulturutbud, evenemangsstråkets upplevelser och Slottsskogens natur.

Snabbfakta
Avgift:
6 235 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV om 130 kr/mån tillkommer.
Rum:
3 rum
Boarea:
82 kvm
Våning:
2 av 4
Byggnadsår:
1895
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Sekelskiftesdröm mitt i Vasa!

  • Sekelskifte
  • Påkostat kök
  • Vacker kakelugn
  • Stuckaturer & takrosett
  • Balkong i gårdsläge
  • Högt i tak
  • Tidstypiska brädgolv
  • Rum i fil
  • Magnifik fastighet 1895
  • Ytterst centralt läge
  • Grönområden intill
  • Nöjesliv runt hörnet
  • Allt att önska utanför porten
  • Goda kommunikationer

Med rofyllt gårdsläge i hjärtat av Vasastaden finner vi denna fina och smakfullt renoverade trea med gott om sällskapsytor. Originaldetaljer såsom stuckatur, kakelugn och höga fotlister har bevarats, och 1800-talet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden, de djupa fönsternischerna och planlösningen med rum i fil. De höga fönstren fyller lägenheten med ljus, och i det rum som idag används som matsal leder helglasade pardörrar ut till en rymlig balkong där man njuter mysigt gårdslugn. Köket är smakfullt renoverat, fullutrustat och med hela två tvättmaskiner samt ett torkskåp- allt mycket stilfullt integrerat i köksinredningen.

Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Vasagatan med ett sjudande kafé- och restaurangliv alldeles runt hörnet. Det är även nära till Avenyns puls, Götaplatsens kulturutbud, evenemangsstråkets upplevelser och Slottsskogens natur.

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Nedre Fogelbergsgatan 5C

HALL

Målat brädgolv i original och ljusa väggar. Avskärmad hall optimalt utnyttjad med förvaring upp till tak. Passagen in till sovrummet är igensatt för att skapa bättre avhängningsyta.

KÖK

Målat brädgolv i original och ljusa väggar. Renoverat kök med extra allt. Det grå köket är byggt hela vägen upp till tak med enorma förvaringsmöjligheter. Köket är fullutrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, två integrerade tvättmaskiner (kombinerade tvätt och tork) och ett integrerat torkskåp. Alla vitvaror från 2017. Plats för mindre köksbord och stolar.

MATSAL

Målat brädgolv i original och ljusa väggar. Stort rum med höga parspegeldörrar, bevarade listverk och stuckaturer och utgång till en rymlig balkong i syd-väst med grönskande gårdsläge. Inbyggda glashyllor med belysning ger en extra touche till rummet. Balkongen är väl tilltagen ca 5 meter lång och ca 1,6 meter bred och det är tillåtet med gasolgrill. Rummet används idag

VARDAGSRUM

Målat brädgolv i original och ljusa väggar. Stort vardagsrum helt inramad i kraftig stuckatur, bevarade listverk, brädgolv i original och en detaljrikt utsmyckad kakelugn (dock ej i bruk).

SOVRUM

Målat brädgolv i original och ljusa väggar. Med lugnt gårdsläge ligger det stora sovrummet. Även här återfinns de bevarade originaldetaljerna, såsom parspegeldörrar, höga fotlister, profilerade listverk, stuckaturer och takrosett. Mycket förvaring i hel garderobsvägg. Två höga stora fönster för ett fantastiskt ljusinsläpp.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade ljust sandfärgade väggar med stort tvättställ i kommod med översittande spegel, duschhörna med glasväggar och WC.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nedre Fogelbergsgatan 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 82 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2009
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 9 (1101)
Månadsavgift: 6 235 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV om 130 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 4,549 %, andel av årsavgift 4,772 %
Indirekt nettoskuldsättning: 740 914 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nedre Fogelbergsgatan 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Nedre Fogelbergsgatan 5. Föreningen köpte fastigheten 2001. I föreningen finns 16 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Nedre Fogelbergsgatan 5A-C

Föreningen har en tvättstuga och är belägen på källarplan uppgång B. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även ett cykelförråd som också är beläget på källarplan.

Föreningen har nyligen beslutat att införa frivilligt kapitaltillskott, och med det dela upp avgiften i en driftsdel och en kapitaldel.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-18.
Parkering: Adressen Nedre Fogelbergsgatan 5 är berättigad till boendeparkering inom område "M"

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1895
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV- coax och bredband via Tele2.
Renoveringar
2005 Utfördes ett stambyte
2008 Installerades säkerhetsdörrar
2009 Utfördes dragning av elledningarna
2010 Tillbyggdes balkonger
2013 byttes styrenhet och cirkulationspump till fjärrvärme
2016 Förbättringsarbeten i porten, dagvattenledning källare, avlopp och ventiler i pannrummet
2018 Tvättning och målning av fasad mot Nedre Fogelbergsgatan
2019 Underhåll värmeanläggning. Tvättstuga, renovering och byte av alla maskiner (färdigställt i juni)
2020 Genomförd OVK
2020 Genomförd energideklaration. Hissens maskinrum har renoverats. Installation brandvarnare och släckare.
2021-2022 Renovering av balkonger/terrasser
2023 Belysning mur

Föreningen har inga större renoveringar beslutade/planerade i dagsläget. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2057.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen