KOMMER SNART

Stampen / Göteborg

Friggagatan 3B

Utgångspris: 4 295 000 kr
TIPSA
Ljus & öppen trea med lugnt gårdsläge och inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Nymålade ytskikt 2024
  • Ljus & luftig planlösning
  • Fullutrustat kök
  • Förberett för tvättmaskin
  • Bastu och gym i Brf
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Förskola på innergården
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till stadens puls
  • Coop ett stenkast bort
  • Bra shoppingutbud i närheten
  • Skolor på kort avstånd

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea där stilren men smakfull design möter funktionalitet! Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder lägenheten på en härlig social yta, perfekt för både avkoppling och umgänge. Stora fönster släpper in generöst med dagsljus samtidigt som läget mot den lugna innergården skapar en rogivande atmosfär. Lägenheten har två välplanerade sovrum, där det ena rummet erbjuder direktaccess till en inglasad balkong. Balkongen är utrustad med praktiska solgardiner, vilket gör den till en skön plats att vistas på under alla årstider. Härifrån har du också fin utsikt över den grönskande gården. Det helkaklade badrummet är förberett för installation av tvättmaskin.

Denna stabila HSB förening erbjuder både bastu, gym och gästlägenhet till sina medlemmar. Innergården är gemytlig och försedd med grillplats, förskola och lekplats till barnen. Garaget ligger smidigt under huset och har tillgång till laddplatser för elbilar. Utanför porten finner ni ett bra serviceutbud, restauranger, butiker och en kort promenad bort finner ni utmärkta kommunikationer samt Göteborgs härliga storstadspuls.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 649 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband 1000/1000 mbit och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
83,1 kvm
Utgångspris:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1983
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & öppen trea med lugnt gårdsläge och inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Nymålade ytskikt 2024
  • Ljus & luftig planlösning
  • Fullutrustat kök
  • Förberett för tvättmaskin
  • Bastu och gym i Brf
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Förskola på innergården
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till stadens puls
  • Coop ett stenkast bort
  • Bra shoppingutbud i närheten
  • Skolor på kort avstånd

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea där stilren men smakfull design möter funktionalitet! Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder lägenheten på en härlig social yta, perfekt för både avkoppling och umgänge. Stora fönster släpper in generöst med dagsljus samtidigt som läget mot den lugna innergården skapar en rogivande atmosfär. Lägenheten har två välplanerade sovrum, där det ena rummet erbjuder direktaccess till en inglasad balkong. Balkongen är utrustad med praktiska solgardiner, vilket gör den till en skön plats att vistas på under alla årstider. Härifrån har du också fin utsikt över den grönskande gården. Det helkaklade badrummet är förberett för installation av tvättmaskin.

Denna stabila HSB förening erbjuder både bastu, gym och gästlägenhet till sina medlemmar. Innergården är gemytlig och försedd med grillplats, förskola och lekplats till barnen. Garaget ligger smidigt under huset och har tillgång till laddplatser för elbilar. Utanför porten finner ni ett bra serviceutbud, restauranger, butiker och en kort promenad bort finner ni utmärkta kommunikationer samt Göteborgs härliga storstadspuls.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Friggagatan 3B

HALL

Klinker innanför ytterdörr som övergår i parkett och väggar målade i en greige nyans. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaringsmöbel/hallmöbel. Takbelysning med dimmer.

KÖK

Klinkergolv och väggar målade i en greige nyans. Ljusa köksluckor med några vitrinskåp, köksbänkar i trä samt rostfri diskbänk och ljusgrått kakel samt spotlights ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kyl/frys, keramisk hällspis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Förvaring i städskåp och gott om plats för en matgrupp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i en greige nyans. Luftigt och härligt vardagsrum med delvis öppen planlösning till köket. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar målade i en varm rosa nyans (Dusty Peach). Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar målade i en blå/grön nyans. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Härifrån nås bostadens inglasade balkong med solgardiner.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, extra bred spegel samt badkar. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 ommålning av hela lägenheten, 2024 ny diskmaskin Siemens, 2024 ny spis/ugn Electrolux, 2024 ny badrumsspegel

Fakta – Friggagatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 83,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 6 (1201)
Utgångspris: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 4 649 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband 1000/1000 mbit och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,518 %, andel av årsavgift 0,518 %
Indirekt nettoskuldsättning: 320 265 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Friggagatan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 202
Antal lokaler: 11
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Friggagatan i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1978.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har fyra tvättstugor belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum/barnvagnsrum, en samlingslokal och ett gästrum med fyra sängplatser.

Gemensam innergård med utemöbler och gemensam grill på gården finns även även en stor lekplats och yta för barnen att röra sig på.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% från 1 januari 2025.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Senaste kontroll utfördes 2024-11-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.friggagatan.se
Parkering: Föreningen förfogar över 101 garageplatser, varav ca 18 st har laddningsstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 605 kr/månad och ca 715 kr/månad för elbil (exkl. elförbrukning). Det finns även 10 platser för MC och moped. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad.
Köer för Garageplatser, MC-platser och förråd är digitala. Man kommer åt dem via https://mitthsb.hsb.se/

I dagsläget är det kö.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 eller Telia och bredband 1000/1000 mbit ingår i avgiften via Telia Fiber.
Renoveringar
2007 byttes samtliga ventilationsaggregat.
2008 installerades nya torktumlare och ny mangel i tvättstugan.
2009 utfördes energideklaration och samlingslokalen renoverades.
2009-2010 genomfördes en OVK-besiktning.
2010 förbättrades väggarna i gårdshuset och en skyddande sockel sattes upp längst ner på väggarna. Samma år målades dörrar till soprum och cykelrum samt golv och väggar i cykelrum.
2012 renoverades fasad mot Odinsplatsen och Friggagatan. I samband med detta målades även fönster och ett antal byttes ut mot bullerdämpande.
2014 gjordes en genomgång av balkongdörrar och upprustning av dessa har genomförts löpande. Expansionskärl byttes, radiatorvatten och ventilationskanalerna rensades och OVK genomfördes. Ny gårdslayout blev klar, likaså nya tätskikt mot garagen. Två nya lägenheter och takterrasser färdigställdes och garagerenovering påbörjades.
2015 färdigställdes garagerenoveringen och pelare målades om samt stärktes upp.
2016 spolades avloppssystemen, brandskyddsinspektion genomfördes och ventilationen kontrollerades då sex fläktar även byttes ut. Samma år gjordes även underhåll så som ommålning och byte av belysning.
2017 utfördes injustering och kontroll av ventilationen och ny ventilation intrimmades i "Friggasalen", expeditionen och gästrummet. "Friggasalen" och soprum målades också om och överbelastningsskydd i hissarna byttes.
2019 byttes föreningens fönster samt balkongdörrar.
2020 installerades fiber.
2021 installerades cirka 18 laddningsstolpar för elbil i föreningens garage. Genomförd och godkänd OVK.
2022 bytt passersystem och porttelefon. Trapprenovering utfört.
2023 injustering av värmesystemet, målning av takkupor.

Möjligt stambyte/relining ligger inom en period på 3-6 år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen