KOMMER SNART

Krokslätt / MÖLNDAL

Hökegårdsgatan 9A

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Välplanerad gaveltvåa med balkong och renoverat badrum, våning 3 av 3

  • Gavellägenhet
  • Renoverat badrum
  • Högst upp i huset
  • Solfylld balkong
  • Charmiga brädgolv
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Genomgångslägenhet
  • Utmärkt förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Lugnt område
  • Cykla eller gå till city
  • Goda kommunikationer
  • Stort närserviceutbud
  • Flertalet gym i området
  • Promenera i Safjället
  • Nära till Mölndals galleria

Välplanerad och mycket trivsam gaveltvåa med genomgångsläge i fint skick högst upp i huset på våning 3 av 3. Bostaden bjuder på en ljuvlig balkong med fri utsikt mot grönskan, charmfulla brädgolv och tack vare bostadens höga läge även på ett underbart ljusinsläpp genom samtliga rum. Här finns också ett renoverat badrum, välutrustat kök i smakfull interiör och ett extra rum som går att disponera som klädkammare, kontor eller som idag då det används som extra förråd.
Här bor ni i ett attraktivt och centralt läge i Krokslätt med bekvämt avstånd till såväl Mölndal Galleria, universiteten, Sahlgrenska, Chalmers och Göteborg city som till Safjällets grönområde.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 162 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
62 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad gaveltvåa med balkong och renoverat badrum, våning 3 av 3

  • Gavellägenhet
  • Renoverat badrum
  • Högst upp i huset
  • Solfylld balkong
  • Charmiga brädgolv
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Genomgångslägenhet
  • Utmärkt förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Lugnt område
  • Cykla eller gå till city
  • Goda kommunikationer
  • Stort närserviceutbud
  • Flertalet gym i området
  • Promenera i Safjället
  • Nära till Mölndals galleria

Välplanerad och mycket trivsam gaveltvåa med genomgångsläge i fint skick högst upp i huset på våning 3 av 3. Bostaden bjuder på en ljuvlig balkong med fri utsikt mot grönskan, charmfulla brädgolv och tack vare bostadens höga läge även på ett underbart ljusinsläpp genom samtliga rum. Här finns också ett renoverat badrum, välutrustat kök i smakfull interiör och ett extra rum som går att disponera som klädkammare, kontor eller som idag då det används som extra förråd.
Här bor ni i ett attraktivt och centralt läge i Krokslätt med bekvämt avstånd till såväl Mölndal Galleria, universiteten, Sahlgrenska, Chalmers och Göteborg city som till Safjällets grönområde.
Varmt välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hökegårdsgatan 9A

HALL

Parkettgolv och gråa väggar. Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaringsmöbel.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och från vardagsrummet nås hemmets balkong med plats för utemöbler.

KÖK

Brädgolv med ljusgrå väggar. Köksinredning i ljusgrått och ovan arbetsbänken i trä sitter vitt rektangulärt kakel samt tapeter. Köksutrustningen består av hällspis, köksfläkt, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt ett städskåp. Matplats för ca 4 personer.

SOVRUM

Brädgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Grå heltäckningsmatta med vitmålade väggar varav en vägg klädd i en ljus tapet. Rummet är inrett med ett praktiskt hyllsystem.

BADRUM

Grått klinkergolv i octagonmönster och helkaklade väggar av stora grå kakelplattor. Badrumsutrustningen består av WC, kommod med påliggande handfat, spegel med belysning samt takdusch med vikbara glasdörrar. I badrummet finns ett fönster för ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Hökegårdsgatan 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 5 (1201)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 162 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 4,47 %, andel av årsavgift 4,47 %
Indirekt nettoskuldsättning: 358 578 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lodjuret i Krokslätt

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 24, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lodjuret i Krokslätt. Föreningen registrerades 2006. Till föreningen hör adresserna: Hökegårdsgatan 9A-C och Krokslätts Parkgata 52A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

Föreningen har en tvättstuga belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På vinden finns även ett torkrum.
I föreningen finns cykelförråd och miljöhus för sopsortering.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning tillsammans med samfälligheten.

Föreningen har del i Lodjurets samfälIighetsförening Mölndal GA: 1 avseende sophus med utrustning, vägar och parkeringsplatser, sittplatser, gräs-och planteringsytor samt kantstöd, sandlekplats, utrustning (cykelställ mm), ledningar i mark för dagvatten med dränering med tillhörande dagvattenbrunnar samt ytterbelysning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-24.
Parkering: Föreningen förfogar över 12 parkeringsplatser som går att hyra för ca 392 kr/månad. Föreningen förfogar även över 1 garageplats. Det är separat kö till platserna och i dagsläget är det kortare kö till p-platserna utomhus.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 samt fiberbredband via Telenor.
Renoveringar
1977 renoverades badrummen, vattenledningar/rör, golvbrunnar och vattenlås byttes ut
2008 byte av expansionskärl
2009 byte av vindgavelfönster, byte av varmvattenventil, renovering badrum (hyresrätt)
2011 byte av element i två bostäder, byte av elmätare, tvättmaskin, byte av garageport
2012 reparation av fuktskada i badrum (hyresrätt)
2013 värmepump, byte stuprör, injustering värmesystem. (Bland annat byttes samtliga termostater ut)
2014 garageuppfart, stödmur
2015 installerade ny torktumlare och torkskåp i tvättstugan
2016 installerades nya tvättmaskiner och badrummet i hyresrätten renoverades.
2018 renoverades trapphusen och säkerhetsdörrar från DALOC monterades till alla lägenheter.
2019 utfördes ommålning och mattbyte i trapphus.
2020 uppgraderades fasaden samt fönster och balkongdörrar byttes.
2021 utfördes OVK, relining på avloppsstammar och montering av entrétak. Byte av armaturer i gemensamma utrymmen.
2023 byte av fjärrvärmeväxlare. Förbättringar av utomhusmiljön.

Föreningen följer en underhållsplan.

Föreningen har i dagsläget inga större arbeten planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen