KOMMER SNART

Vasastaden / Göteborg

Lilla Bergsgatan 3

Föreslagen budstart: 6 700 000 kr
TIPSA
Stor och luftig fyra med solfylld söderbalkong. Plats i varmgarage med elbilsladdare ingår!

  • Solfylld inglasad balkong
  • Högt upp i huset
  • Gavelläge
  • Fönster i flera väderstreck
  • Brf med låg belåning
  • Garage m. laddning ingår
  • Badrum & toalett
  • Öppen spis
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Ljusa & luftiga ytor
  • Flexibel planlösning
  • Rymliga sovrum
  • Fullutrustat kök
  • Bastu & aktivitetsrum i brf
  • Mycket centralt läge
  • Perfekt cityläge
  • Restauranger i närområdet
  • Haga, Vasa & Avenyn

Garageplats med elbilsladdare ingår i avgiften, önskas inte platsen kan man hyra ut den!
Gavelfyra om nära 100 kvm högt upp i huset! Här njuter du av en solig inglasad balkong, fönster i flera väderstreck och en flexibel planlösning med möjlighet till fler sovrum. I det generösa vardagsrummet finns en vacker öppen spis som bidrar till extra mysfaktor under vintertid. Bostaden erbjuder även gott om förvaringsmöjligheter, fullutrustat kök samt helkaklat badrum med golvvärme och tvättutrustning. Här finns även en separat toalett som underlättar vardagsbestyren.

I avgiften ingår förutom värme och vatten även TV, bredband, telefoni via Tele2, bostadsrättstillägg i hemförsäkringen samt garageplats i varmgarage inklusive el-billaddare! I garaget finns även tvättplats och gästplats. Är man inte behov av parkeringsplatsen som ingår finns möjlighet att hyra ut parkeringsplatsen i andra hand!

Föreningen är familjär och mycket välskött med god ekonomi och låg belåning. Här finns även en nyrenoverad bastu, motionsrum, hobbyrum samt stor uteplats/trädgård med grill på baksidan av fastigheten att nyttja. Utanför porten väntar allt du kan tänkas behöva i form av kommunikationer, nöjen, restauranger samt närheten till parker och grönområden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Christian Lindberg för mer information om lägenheten!

Snabbfakta
Avgift:
6 871 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, telefoni via Tele2, bostadsrättstillägg i hemförsäkringen samt garageplats i varmgarage inkl el-billaddare (förbrukad el debiteras enligt självkostnad).
Rum:
4 rum
Boarea:
100 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
6 700 000 kr
Byggnadsår:
1980
Planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor och luftig fyra med solfylld söderbalkong. Plats i varmgarage med elbilsladdare ingår!

  • Solfylld inglasad balkong
  • Högt upp i huset
  • Gavelläge
  • Fönster i flera väderstreck
  • Brf med låg belåning
  • Garage m. laddning ingår
  • Badrum & toalett
  • Öppen spis
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Ljusa & luftiga ytor
  • Flexibel planlösning
  • Rymliga sovrum
  • Fullutrustat kök
  • Bastu & aktivitetsrum i brf
  • Mycket centralt läge
  • Perfekt cityläge
  • Restauranger i närområdet
  • Haga, Vasa & Avenyn

Garageplats med elbilsladdare ingår i avgiften, önskas inte platsen kan man hyra ut den!
Gavelfyra om nära 100 kvm högt upp i huset! Här njuter du av en solig inglasad balkong, fönster i flera väderstreck och en flexibel planlösning med möjlighet till fler sovrum. I det generösa vardagsrummet finns en vacker öppen spis som bidrar till extra mysfaktor under vintertid. Bostaden erbjuder även gott om förvaringsmöjligheter, fullutrustat kök samt helkaklat badrum med golvvärme och tvättutrustning. Här finns även en separat toalett som underlättar vardagsbestyren.

I avgiften ingår förutom värme och vatten även TV, bredband, telefoni via Tele2, bostadsrättstillägg i hemförsäkringen samt garageplats i varmgarage inklusive el-billaddare! I garaget finns även tvättplats och gästplats. Är man inte behov av parkeringsplatsen som ingår finns möjlighet att hyra ut parkeringsplatsen i andra hand!

Föreningen är familjär och mycket välskött med god ekonomi och låg belåning. Här finns även en nyrenoverad bastu, motionsrum, hobbyrum samt stor uteplats/trädgård med grill på baksidan av fastigheten att nyttja. Utanför porten väntar allt du kan tänkas behöva i form av kommunikationer, nöjen, restauranger samt närheten till parker och grönområden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Christian Lindberg för mer information om lägenheten!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Bergsgatan 3

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två garderober. Lägenhetsdörren är av säkerhetstyp.

KÖK

Parkettgolv och ljusa blå/vita väggar. I taket sitter spotlights. Köksinredning i vitt med köksbänkar i trä samt rostfritt. Ovan arbetsytorna sitter rött kakel och belyses av spotlights. Köksutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, keramisk hällspis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Förvaring i ett städskåp och matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita tapeter på väggarna. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. I rummet finns en öppen spis.

MATSAL

Parkettgolv och vita tapeter på väggarna. Här finns plats för större matgrupp. Matsalen ligger i direkt anslutning till vardagsrummet.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa beige tapeter. Plats för dubbelsäng och förvaring i fem garderober. Från detta sovrum nås bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM 2

Parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i en klädkammare i anslutning.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin (2024).

TOALETT

Våtrumsmatta och beige kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2013 nytt badrum, ny parkett i hall, spacklat och målat i hall. 2005 ny parkett i kök. 2016 nya köksluckor. 2021 ny inglasning balkong. 2022 ny kyl och frys och ny diskmaskin.

BOAREA

99,5 kvm enligt föreningens förteckning, avrundas uppåt till 100kvm.

Fakta – Lilla Bergsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 342 (1402)
Föreslagen budstart: 6 700 000 kr
Månadsavgift: 6 871 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, telefoni via Tele2, bostadsrättstillägg i hemförsäkringen samt garageplats i varmgarage inkl el-billaddare (förbrukad el debiteras enligt självkostnad).
Andelstal: Andel i förening 5,085 %, andel av årsavgift 5,175 %
Indirekt nettoskuldsättning: 72 402 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Skansen nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Brf Skansen 1 är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Föreningen registrerades 1978 och huset stod klart 1980. Till föreningen hör adressen Lilla Bergsgatan 3.

Föreningens tvättstuga ligger på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

I föreningen finns bastu, motionsrum, hobbyrum, barnvagnsrum och cykelrum på entrévåning samt stor uteplats/trädgård på baksidan av fastigheten. Här kan föreningens medlemmar odla i gemensamma odlingslotter. Utemöbler, grill och grönskande växter smyckar gården och skapar en trivsam miljö.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-18.
Parkering: Föreningen disponerar 20 stycken platser i varmgarage med tillhörande laddstolpe som ingår i avgiften (förbrukad el debiteras enligt självkostnad). I garaget finns även 2 st gästparkeringar och en tvättplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1980
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 .
Renoveringar
2013 uppgradering av fjärrvärmeanläggning.
2015-2017 nytt skalskydd.
2015 nytt och säkrare låssystem i garage.
2016 betongreparatation och förbättring av balkonger och garage.
2017 utbyte av belysning utomhus, förstärkning av altandörrar i markplan. Avloppsspolning inkl slambrunn med 5 års garanti.
2018 nya brunnar i garage, reparation av murar i trädgård, renovering av hiss, utvändig fönstermålning.
2019 godkänd OVK. Spärr av avloppsledningar.
2020 utfördes energideklaration, laddboxar installerades på samtliga p-platser.
2022 skyddsrumskontroll, nya armaturer i samtliga biutrymmen.
2023 avloppsspolning med filmning, nytt entréparti.
2024 renoverades bastun

Föreningen följer en underhållsplan från 2023-2060

Föreningen planerar att göra en betongutredning för att därefter ta ett samlat grepp om tak, fasad, balkonger och fönster. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen