Välkommen till denna charmiga villa i hjärtat av Björkekärr – ett hem med oändliga möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Här bor du i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden, där lugn och trivsel möter närheten till naturen. Med fin skog runt hörnet och närhet till promenadstråk är det enkelt att njuta av utomhuslivet. Samtidigt har du goda kommunikationer in till stadens puls, vilket gör det smidigt för både vardagsliv och arbete.
När du kliver in i huset möts du av en hemtrevlig atmosfär. Köket, som visserligen är av äldre modell, erbjuder utmärkta arbetsytor och gott om förvaring. Här får också ett mindre matbord plats, perfekt för familjens frukostar. I anslutning till köket ligger matsalen, en idealisk plats för middagar och sociala tillställningar. Härifrån har du också utgång till en stor altan, där sommarens dagar kan spenderas i solen med utsikt över den lummiga trädgården och grannskapet.
Vidare in i huset öppnar sig ett stort vardagsrum där en fungerande öppen spis sprider värme och skapar en ombonad känsla under kyliga kvällar. Ett angränsande bibliotek eller lounge ger ytterligare plats för avkoppling.
På övervåningen hittar du två stora sovrum, varav det ena enkelt kan delas upp för att skapa ytterligare ett rum, om behovet finns. Från ett av sovrummen har du även tillgång till en charmig balkong där du kan börja morgonen med en kopp kaffe och utsikt över omgivningarna. Badrummet är ljust och funktionellt, utrustat med både dusch och badkar. Dessutom finns det gott om förvaringsmöjligheter genom flera garderober och klädkammare.
Huset erbjuder även en praktisk källarvåning med ett extra sovrum, wc, tvättstuga och flera förråd, inklusive en matkällare. Förvaringsmöjligheterna är generösa och källaren kan också fungera som hobbyutrymme för den kreative.
Tomten har ett vidbyggt garage med plats för en mindre bil, och på uppfarten finns plats för ytterligare 1-2 bilar. Trafiken i området är begränsad, vilket bidrar till den rofyllda atmosfären och mitt emot huset ligger en lekplats som erbjuder en trygg och rolig plats för barnen att leka på.
Tag chansen att förvandla detta hus till ditt eget.
Välkommen på visning!
Välkommen till denna charmiga villa i hjärtat av Björkekärr – ett hem med oändliga möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Här bor du i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden, där lugn och trivsel möter närheten till naturen. Med fin skog runt hörnet och närhet till promenadstråk är det enkelt att njuta av utomhuslivet. Samtidigt har du goda kommunikationer in till stadens puls, vilket gör det smidigt för både vardagsliv och arbete.
När du kliver in i huset möts du av en hemtrevlig atmosfär. Köket, som visserligen är av äldre modell, erbjuder utmärkta arbetsytor och gott om förvaring. Här får också ett mindre matbord plats, perfekt för familjens frukostar. I anslutning till köket ligger matsalen, en idealisk plats för middagar och sociala tillställningar. Härifrån har du också utgång till en stor altan, där sommarens dagar kan spenderas i solen med utsikt över den lummiga trädgården och grannskapet.
Vidare in i huset öppnar sig ett stort vardagsrum där en fungerande öppen spis sprider värme och skapar en ombonad känsla under kyliga kvällar. Ett angränsande bibliotek eller lounge ger ytterligare plats för avkoppling.
På övervåningen hittar du två stora sovrum, varav det ena enkelt kan delas upp för att skapa ytterligare ett rum, om behovet finns. Från ett av sovrummen har du även tillgång till en charmig balkong där du kan börja morgonen med en kopp kaffe och utsikt över omgivningarna. Badrummet är ljust och funktionellt, utrustat med både dusch och badkar. Dessutom finns det gott om förvaringsmöjligheter genom flera garderober och klädkammare.
Huset erbjuder även en praktisk källarvåning med ett extra sovrum, wc, tvättstuga och flera förråd, inklusive en matkällare. Förvaringsmöjligheterna är generösa och källaren kan också fungera som hobbyutrymme för den kreative.
Tomten har ett vidbyggt garage med plats för en mindre bil, och på uppfarten finns plats för ytterligare 1-2 bilar. Trafiken i området är begränsad, vilket bidrar till den rofyllda atmosfären och mitt emot huset ligger en lekplats som erbjuder en trygg och rolig plats för barnen att leka på.
Tag chansen att förvandla detta hus till ditt eget.
Välkommen på visning!
Hall med vita väggar och brunt marmor/klinker.
Träfärgat kök med mycket förvaring. Ljusbrunt kakel. Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.
Vita tapetserade väggar med struktur. Fin fiskbensparkett pryder golvet. Här ryms ett större matbord och stolar.
Likt matsalen erbjuds här en fin fiskbensparkett och vit-tapetserade väggar. Fungerande öppen spis. Plats för soffgrupp.
Fiskbensparkett och ljusa väggar löper in även här.
Ljus hall med träparkett.
Detta sovrum är beläget till höger när ni kliver upp från trappan. Väggarna är tapetserade i beige/vit. Här ryms en större säng med tillhörande möblemang. Här finns även en walk-in-closet.
Badrum med vita väggar och ljus plastmatta. Utrustat med handfat, kommod och badkar med dusch.
Det större sovrummet till vänster när ni kliver upp. Ljusa väggar och parkettgolv. Detta rum går utmärkt att dela av till två bra sovrum. Här finns även utgång till balkong i sydväst/läge.
Ljusa väggar och trägolv.
Pannrummet som huserar fjärrvärmecentralen samt erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
En gedigen tvättstuga som även erbjuder duschmöjligheter. Utrustad med tvättmaskin samt sink med arbetsbänk. Här finns även plats för kläder att hängtorka.
Heltäckningsmatta i ljusbrun samt väggar i ljusrosa tapet. Här finns plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang.
2024 -Radonsug installerades i bottenplattan -Friskluftsventiler monterades i sov & vistelserum -Elektriska fuktstyrda frånluftsfläktar installerades i våtrum
Huset är ett dödsbo.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
30 000 kr/år
El:
4 000 kr/år
VA:
8 000 kr/år
Sotning:
200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 500 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
4 700 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år och tomträttsavgäld på 30 008 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
