KOMMER SNART

Flatås / Västra Frölunda

Svängrumsgatan 20

TIPSA
Välplanerad etta med balkong, våning 3 av 3!

  • Högst upp i huset
  • Balkong med förmiddagssol
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Bra planlösning
  • Bilfria innergårdar
  • Modernt gym & bastu i brf!
  • Festlokal & två gästlägenheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Närhet till Änggårdsbergen
  • Matbutiker i närområdet
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 3 min från porten
  • Gångavstånd till barnomsorg

Välkommen till denna optimalt planerade etta med generösa ytor. Stilrent och funktionellt kök samt stor balkong i högt och fritt läge. Smakfullt HTH-kök med vita bänkskivor, infällda spotlights och gott om förvaringsutrymme. Rymligt vardagsrum där man kan skapa en avskild sovplats om så önskas samt ett ljust och fräscht badrum utrustat med tvättmaskin. Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och ett härligt ljusinsläpp.

Ett kommande stambyte ger den nya ägaren en möjlighet att välja färg och stil på badrummet.

Här bor man i en gemytlig och stabil förening med mysig innergård intill. I avgiften ingår fiberbredband 1000/1000 mbit/s samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har man bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd nås Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar man sig smidigt till salta bad i väster.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 508 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 531kr/månad tillkommer avseende värme.
Rum:
1 rum
Boarea:
42,5 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1962-1964
Planritning
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad etta med balkong, våning 3 av 3!

  • Högst upp i huset
  • Balkong med förmiddagssol
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Bra planlösning
  • Bilfria innergårdar
  • Modernt gym & bastu i brf!
  • Festlokal & två gästlägenheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Närhet till Änggårdsbergen
  • Matbutiker i närområdet
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 3 min från porten
  • Gångavstånd till barnomsorg

Välkommen till denna optimalt planerade etta med generösa ytor. Stilrent och funktionellt kök samt stor balkong i högt och fritt läge. Smakfullt HTH-kök med vita bänkskivor, infällda spotlights och gott om förvaringsutrymme. Rymligt vardagsrum där man kan skapa en avskild sovplats om så önskas samt ett ljust och fräscht badrum utrustat med tvättmaskin. Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och ett härligt ljusinsläpp.

Ett kommande stambyte ger den nya ägaren en möjlighet att välja färg och stil på badrummet.

Här bor man i en gemytlig och stabil förening med mysig innergård intill. I avgiften ingår fiberbredband 1000/1000 mbit/s samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har man bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd nås Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar man sig smidigt till salta bad i väster.

Varmt välkomna!

TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Svängrumsgatan 20

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i tre garderober. Ytterdörren är av säkerhetstyp.

KÖK

Ekparkett och målade väggar. Köksinredning i trä samt bänkskiva och stänkskydd i vit laminat. Ovan arbetsytorna sitter spotlights. Köksutrustningen består av kyl/frys, keramisk hällspis, inbyggd ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 2-3 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang, säng och förvaring i 3 väggskåp. Utgång till bostadens balkong.

BADRUM

Klinkergolv och målade väggar. Utrustningen består av WC, handfat, spegelskåp, duschkabin, handdukstork och tvättmaskin. Ett kommande stambyte ger den nya ägaren en möjlighet att välja färg och stil på badrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Bytt till digitalt lås iLOQ och installerat diskmaskin och hörnbox eluttag år 2018. Målat om hallen år 2020.

Fakta – Svängrumsgatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum, 42,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0514 (1302)
Månadsavgift: 2 508 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 531kr/månad tillkommer avseende värme.
Andelstal: Andel i förening 0,09 %, andel av årsavgift 0,09 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Flatås 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 651
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Flatås 1 köpte huset 1964. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, vävstuga, cykelverkstad, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd.
Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-22.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.flatas.se/
Parkering: 2024 stod ett nytt p-hus klart. Pris från 900:-/mån och uppåt, beroende på vilken typ av plats som önskas. Finns även takplatser för ca 600:- samt parkeringsplatser och kallgarage på Nymilsgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962-1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof.
Renoveringar
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.
2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören.
2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage, beräknat vara klart Q2.
2024 färdigställande av garage.

Stambyte i föreningen planeras att påbörjas under Q1 2025 och beräknas ta sammanlagt ca 2-3 år att genomföra. Stambytet kommer ske i flera etapper och respektive trapphus blir berörda under olika veckor. Närmare tidsplan med information om när respektive lägenhet ska stambytas kommer lämnas under Q1 2025. Avgiftshöjning kan komma att ske.

Föreningen planerar även att i samband med stambytet utföra ett el-stambyte samt fönsterbyte.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus i Flatås. För mer information besök: www.goteborg.se

Driftkostnader

Totalsumma: 6 293 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 166 kr/år
Försäkring: 1 127 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen