KOMMER SNART

Linné/ Annedal / Göteborg

Nilssonsberg 22

TIPSA
Modern trea med härlig inglasad köksbalkong, våning 9/10!

  • Högt upp i huset
  • Inglasad balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Ljust och modernt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Lättmöblerade rum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gott om förvaring
  • Välskötta innergårdar
  • Lågt belånad förening
  • Mycket stabil & populär Brf
  • Goda kommunikationer
  • Nära Slottsskogen & Linné
  • Rikt restaurang- och kaféliv

Välkommen till en ljus och modern lägenhet på våning 9 med fin utsikt, fantastiskt ljusinsläpp och en härlig inglasad köksbalkong som kan nyttjas året runt. De välplanerade kvadratmetrarna och lättmöblerade rummen skapar stora möjligheter att trivas. Här finns gott om förvaring och ett stilrent badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen.

Här bor ni i en mycket stabil och populär förening med låg belåningsgrad och bra koll på sin fastighet! Man amorterade bland annat 5 miljoner på sina lån i år och lade in bredbandet gratis i avgiften för sina medlemmar! Man har nyligen bytt fönster på fastigheten vilket höjer känslan och skapar en mer rofylld miljö. För ett tag sedan installerades solceller på taket vilket förbättrar driftkostnaderna mycket i dessa tider. De bilfria gårdarna mellan husen bjuder på mycket grönska samt lekplats, utemöbler och grillmöjligheter.

Gångavstånd till grönområden som Slottsskogen och Botaniska trädgården men samtidigt mycket nära till Linné, Haga och Avenyn. Lägenheten ligger i lugna kvarter med spårvagnen i nära anslutning, premiumgym i huset och många restauranger i närheten.

Välkomna att kontakta mäklaren Christian Lindberg för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 026 kr
I avgiften ingår varm- och kallvatten, bredband (1000/1000mbit/s) och digital-TV. Obligatoriskt värmetillägg om 495 kr/mån.
Rum:
3 rum
Boarea:
75,2 kvm
Våning:
9 av 10
Byggnadsår:
1977
Planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern trea med härlig inglasad köksbalkong, våning 9/10!

  • Högt upp i huset
  • Inglasad balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Ljust och modernt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Lättmöblerade rum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gott om förvaring
  • Välskötta innergårdar
  • Lågt belånad förening
  • Mycket stabil & populär Brf
  • Goda kommunikationer
  • Nära Slottsskogen & Linné
  • Rikt restaurang- och kaféliv

Välkommen till en ljus och modern lägenhet på våning 9 med fin utsikt, fantastiskt ljusinsläpp och en härlig inglasad köksbalkong som kan nyttjas året runt. De välplanerade kvadratmetrarna och lättmöblerade rummen skapar stora möjligheter att trivas. Här finns gott om förvaring och ett stilrent badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen.

Här bor ni i en mycket stabil och populär förening med låg belåningsgrad och bra koll på sin fastighet! Man amorterade bland annat 5 miljoner på sina lån i år och lade in bredbandet gratis i avgiften för sina medlemmar! Man har nyligen bytt fönster på fastigheten vilket höjer känslan och skapar en mer rofylld miljö. För ett tag sedan installerades solceller på taket vilket förbättrar driftkostnaderna mycket i dessa tider. De bilfria gårdarna mellan husen bjuder på mycket grönska samt lekplats, utemöbler och grillmöjligheter.

Gångavstånd till grönområden som Slottsskogen och Botaniska trädgården men samtidigt mycket nära till Linné, Haga och Avenyn. Lägenheten ligger i lugna kvarter med spårvagnen i nära anslutning, premiumgym i huset och många restauranger i närheten.

Välkomna att kontakta mäklaren Christian Lindberg för mer information!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nilssonsberg 22

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar samt en mönstrad fondtapet. Köksinredning i vitt med köksbänkar i trä och svart kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Plats för matbord och utgång till bostadens balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaring i en klädkammare i anslutning.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Klinkergolv och vita väggar. Belysning med dimmer. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Ny vattenkran i köket oktober 2019 Ny diskmaskin april 2021 Inglasning balkong modell B3T maj 2022 Ny köksfläkt juli 2022

Fakta – Nilssonsberg 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 75,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 9 av 10
Lägenhetsnummer: C0909 (1401)
Månadsavgift: 4 026 kr
I avgiften ingår varm- och kallvatten, bredband (1000/1000mbit/s) och digital-TV. Obligatoriskt värmetillägg om 495 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,271 %, andel av årsavgift 0,27 %
Indirekt nettoskuldsättning: 265 756 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Körsbäret 19-21

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 374
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Körsbäret 19-21. Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken). Till föreningen hör adresserna: Nilssonsberg 1-26, Västergatan 5, 7, 9, Brunnsgatan 2, 6, 8,12 samt Övre Husargatan 2 A-C och 4.
Det finns tvättavdelningar i alla tre fastigheterna, placerade på Nilssonsberg 3 (2 tvättstugor), Nilssonsberg 13 (3 tvättstugor) samt Nilssonsberg 21 (3 tvättstugor). Större maskin för grovtvätt finns på Nilssonsberg 13. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, mattpiskrum och övernattningsrum. Det finns möjlighet att hyra egen cykelparkering i något av föreningens cykelrum.
Föreningen disponerar 240 garageplatser och har del i resultatet i Norra Annedalsgaraget Ekonomiska förening med andelstal 56,21%. Föreningen har även del i Annedals sopsug samfällighet med 14,8%.
Den stora, lugna innergården, i flera nivåer på berget, känd för sin grönska, med inbjudande gräsytor och mindre lekplatser.

Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.korsbaret.se
Parkering: Föreningen har genom en samfällighet tillgång till 240 garageplatser i Annedalsgaraget med övervakning. Plats kan hyras till en kostnad om 1100 kr/mån (2024).
Samtliga garageplatser tillhörande Brf Körsbäret är försedda med ladduttag (typ 2) för el/hybridbil. För plats med laddstolpe tillkommer 70 kr/mån + kostnad för elförbrukning när man börjar använda densamma.

Avgiftsbelagd cykelparkering kostar 50 kr/månad. Även gratis cykelparkering finns både inne och ute.

Det finns två typer av MC-plats. MC-plats i garaget samt MC-plats inlåst i bur, dessa kostar 400 kr/månad (2024).

Om säljaren har en garageplats kan köparen överta dennes plats. Om lägenheten inte har någon garageplats knuten till sig så får man stå i kö.

Det finns löpande tillgång till parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia TV bas, Telia play och bredband 1000/1000 Mbit/s som ingår i avgiften.
Bilplats: 1100kr/mån
Renoveringar
2004 renoverades fasad.
2004-2005 renoverades balkonger.
2010-2011 byttes ytterdörrar ut till säkerhetsdörrar, med undantag för de lägenheter där medlemmarna redan själva bytt.
2011-2012 renoverades fyra tvättstugor.
2012-2013 genomfördes renovering av tre värmeundercentraler.
2013 renoverades två tvättavdelningar på Nilssonsberg 3 och 1. Under samma år såldes yta från två av tvättstugorna som två bostadsrätter. Samma år fick ytterligare tio lägenheter balkong.
2014 installerades nya porttelefoner.
2015 utfördes en injustering av ventilationen.
2016 byttes undertaksplattor i källarkorridorer samt belysning i källare och trapphus. Ventiler och vattenstammar i källaren byttes även.
2017 förbereddes och projekterades den kommande renoveringen av fönster, tak och fasader.
2018 utförde föreningen en inventering av våtutrymmen och entrépartier byttes.
2018-2021 utfördes "Klimatskalsprojektet" med fönsterbyte, fasad, takrenovering med solceller samt OVK.
2021 installerades laddstolpar i garaget. Balkonginglasning för de medlemmar som valt att utföra detta påbörjades.
2022 utfördes besiktning av samtliga fönster och balkongdörrar.
2023 utfördes ett arbete med upprustning och förbättring av lekplatserna på innergården. Föreningen renoverade också samtliga hissar i uppgång 1-26.
2024 har relining av avloppsledningar under C-huset (NB19-26) utförts. Upprustning av innergårdar.

Föreningen planerar att rusta upp den norra delen av gården vid A-huset samt göra en relining av avloppsrören under bottenplattan i C-huset.

Avloppsrören i A och B kommer att åtgärdas de följande åren. Föreningen planerar att ca år 2030 genomföra relining alternativt stambyte. Efter detta planeras inga större projekt de närmsta åren. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 623 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 623 kr/år
Försäkring: 9 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen