KOMMER SNART

Flatås / Västra Frölunda

Distansgatan 23A

TIPSA
Gaveltvåa med inglasad balkong i västerläge!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Beläget på husets gavel
  • Fönster åt tre vädersträck
  • Social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande källarförråd
  • Nära Änggårdsbergen
  • Utegym i närheten
  • 10 min cykelväg till Linné
  • Lugnt & trevligt område
  • Nära Flatås park
  • Shoppa på Frölunda Torg
  • Cykelvägar till city och hav
  • Flera spårvagns- och busslinjer

Ta hissen upp till fjärde våningen och kliv in i denna inbjudande bostad med en inglasad balkong i västerläge! Här möts du av en öppen och social planlösning med ljusinsläpp från flera väderstreck samt ett välutrustat kök och badrum. Vardagsrummet är rymligt och förlängs av den inglasade balkongen, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen. Det rofyllda sovrummet erbjuder en lugn atmosfär och förvaringsmöjligheter finns i form av generösa skjutdörrsgarderober samt i ett tillhörande källarförråd.

Här bor du i en trivsam förening i ett trevligt område med närhet till god service, grönskande omgivningar och goda kommunikationer utanför porten som snabbt tar dig till ljuvliga Linné, Slottsskogen samt butiker på Frölunda Torg. Busshållplats ligger bekvämt precis utanför huset.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 588 kr
I avgiften ingår värme. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån avseende digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
41,6 kvm
Våning:
4 av 7
Byggnadsår:
2016
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Gaveltvåa med inglasad balkong i västerläge!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Beläget på husets gavel
  • Fönster åt tre vädersträck
  • Social planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande källarförråd
  • Nära Änggårdsbergen
  • Utegym i närheten
  • 10 min cykelväg till Linné
  • Lugnt & trevligt område
  • Nära Flatås park
  • Shoppa på Frölunda Torg
  • Cykelvägar till city och hav
  • Flera spårvagns- och busslinjer

Ta hissen upp till fjärde våningen och kliv in i denna inbjudande bostad med en inglasad balkong i västerläge! Här möts du av en öppen och social planlösning med ljusinsläpp från flera väderstreck samt ett välutrustat kök och badrum. Vardagsrummet är rymligt och förlängs av den inglasade balkongen, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen. Det rofyllda sovrummet erbjuder en lugn atmosfär och förvaringsmöjligheter finns i form av generösa skjutdörrsgarderober samt i ett tillhörande källarförråd.

Här bor du i en trivsam förening i ett trevligt område med närhet till god service, grönskande omgivningar och goda kommunikationer utanför porten som snabbt tar dig till ljuvliga Linné, Slottsskogen samt butiker på Frölunda Torg. Busshållplats ligger bekvämt precis utanför huset.

Välkommen på visning!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Distansgatan 23A

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och mindre hallmöbel. Förvaring sker i generösa skjutdörrsgarderober från golv till tak. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, spis med ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i västerläge.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch, handdukstork, vägghängt förvaringsskåp samt kombinerad tvätt- och torkmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Distansgatan 23A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 41,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 443 (1303)
Månadsavgift: 3 588 kr
I avgiften ingår värme. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån avseende digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,207 %, andel av årsavgift 1,207 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Famnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: HSBs Brf Famnen registrerades 2005. Till föreningen hör adresserna Distansgatan 23 A-D.

Byggnaden är en Miljöbyggnad. Det betyder bland annat att huset är certifierat för sin energisnålhet, sin goda luftkvalitet, sitt behagliga klimat och för att de material som finns i byggnaden främjar god hälsa och miljö.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har IMD vilket innebär individuell mätning och debitering av el och vatten.

Föreningens tvättstuga är belägen i entréplan på Distansgatan 23 C och är utrustad med en liten och en stor tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp, vask, lakansträckare samt en kallmangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet, styrelserum, cykel-, barnvagns- och rullstolsrum.

På föreningens gemensamma innergård finns det tillgång till utegym, odlingslotter och grillplatser. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/famnen
Parkering: I föreningen finns 38 parkeringsplatser, varav 8 platser är försedda med motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om 420 kr/månad utan el och 470 kr/månad för plats med motorvärmare. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Ytterligare parkeringsmöjlighet finns på andra sidan gatan där man kan parkera för cirka 600 kr för en 30-dagarsperiod.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat ett treårigt kollektivt avtal om tjänster för bredband, TV och telefoni via Telia Triple Play. I tjänsten ingår Telia bredbandstelefoni, en digitalbox med kanalpaket ”Lagom” samt Telia bredband 100/10.
Renoveringar
2017-2018 gjordes garantiåtgärder.
2021 utfördes OVK-besiktning samt 5-års besiktning.

Föreningen har inga renoveringar eller underhåll planerade de närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 239 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 539 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen