KOMMER SNART

Kviberg / Göteborg

Margit Halls Gata 39

Utgångspris: 3 675 000 kr
TIPSA
Genomgångstvåa med rymlig uteplats i söderläge!

  • Stor uteplats i söderläge
  • Bekvämt på markplan
  • Öppen tilltalande planlösning
  • Badrum & Gäst-WC
  • Stilrena materialval
  • Fullt utrustat kök
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Rymlig klädkammare
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Expansivt område
  • Service på gångavstånd
  • Mycket bra kommunikationer
  • Göteborg C på ca 10 min
  • Mycket aktiviteter i området

Välkommen till denna tilltalande genomgångslägenhet med uteplats i söderläge! Hemmet präglas av moderna, stilrena och högkvalitativa materialval samt generös takhöjd som gör hemmet ljust, luftigt och inbjudande. Kök och vardagsrum samsas i en öppen atmosfär och förlängs ytterligare av den rymliga uteplatsen i söderläge. Här finns plats för både matbord med trevliga middagssammankomster, solstolar för att koppla av och lek på den mysiga gräsmattan. Bostaden har två lugna sovrum som med enkelhet rymmer olika alternativa möblemang varav ena med en klädkammare. Det helkaklade badrummet med golvvärme och med både tvättmaskin och torktumlare gör vardagen smidigare. Dessutom finns ytterligare en klädkammare, gäst-WC och två förråd som gör bostaden komplett och inflyttningsklar.

Kvibergsstaden är en växande stadsdel där många redan har flyttat in. Det mesta finns på promenadavstånd bl.a. skolor, förskolor men även friluftsanläggningar och bra kommunikationer till centrum men också vidare till kranskommunerna. Det perfekta boendet för den som vill ha närhet till matbutiker, skola, förskola, natur, träningsmöjligheter och goda kommunikationer till centrala Göteborg. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Knut Paxlind!

Snabbfakta
Avgift:
5 514 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer med 220kr/mån. Utöver detta tillkommer kostnad för varmvatten efter individuell mätning och debitering.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Utgångspris:
3 675 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, vänligen boka en tid för visning!
    Söndag 17 november 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstvåa med rymlig uteplats i söderläge!

  • Stor uteplats i söderläge
  • Bekvämt på markplan
  • Öppen tilltalande planlösning
  • Badrum & Gäst-WC
  • Stilrena materialval
  • Fullt utrustat kök
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Rymlig klädkammare
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Expansivt område
  • Service på gångavstånd
  • Mycket bra kommunikationer
  • Göteborg C på ca 10 min
  • Mycket aktiviteter i området

Välkommen till denna tilltalande genomgångslägenhet med uteplats i söderläge! Hemmet präglas av moderna, stilrena och högkvalitativa materialval samt generös takhöjd som gör hemmet ljust, luftigt och inbjudande. Kök och vardagsrum samsas i en öppen atmosfär och förlängs ytterligare av den rymliga uteplatsen i söderläge. Här finns plats för både matbord med trevliga middagssammankomster, solstolar för att koppla av och lek på den mysiga gräsmattan. Bostaden har två lugna sovrum som med enkelhet rymmer olika alternativa möblemang varav ena med en klädkammare. Det helkaklade badrummet med golvvärme och med både tvättmaskin och torktumlare gör vardagen smidigare. Dessutom finns ytterligare en klädkammare, gäst-WC och två förråd som gör bostaden komplett och inflyttningsklar.

Kvibergsstaden är en växande stadsdel där många redan har flyttat in. Det mesta finns på promenadavstånd bl.a. skolor, förskolor men även friluftsanläggningar och bra kommunikationer till centrum men också vidare till kranskommunerna. Det perfekta boendet för den som vill ha närhet till matbutiker, skola, förskola, natur, träningsmöjligheter och goda kommunikationer till centrala Göteborg. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Knut Paxlind!

Visningar
  • Förhandsvisning, vänligen boka en tid för visning!
    Söndag 17 november 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Margit Halls Gata 39

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter grått kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro samt diskmaskin. Matplats för 4-6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. Utgång till bostadens uteplats i söderläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring sker i en klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderob.

KLÄDKAMMARE

Här finns plats för förvaring. Klädkammaren är utrustad med två garderober.

BADRUM 1

Klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, golvvärme, handfat med kommod, handdukstork, spegel, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM 2

Klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utsustat med WC, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

UTEPLATS

Uteplatsen upplåts med bostadsrätten.

Fakta – Margit Halls Gata 39

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 41002 (1002)
Utgångspris: 3 675 000 kr
Månadsavgift: 5 514 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer med 220kr/mån. Utöver detta tillkommer kostnad för varmvatten efter individuell mätning och debitering.
Andelstal: Andel i förening 1,1 %, andel av årsavgift 1,1 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 072 331 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Kvibergs Allé

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, förvärvades 2021
Antal lägenheter: 98
Allmänt om föreningen:
Brf Kvibers Allé köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna: Margit Halls gata 31, 33, 35, 39, 41 & 41B

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamt cykelrum, barvagnsrum och rullstolsförråd. Det finns också två soprum med källsortering.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggning ga:60 avseende grönytor, gångvägar och aktivitetsytor med övriga bostadsfastigheter inom detaljplanen för Bostäder och verksamheter på Kvibergs Ängar. Föreningens fastighet äger andel i marksamfällighet S:13 avseende grönområde, vilken har upplåtit utrymme för bla gemensamhetsanläggning Kviberg ga:60.

Föreningens fastighet skall delta i gemensamhetsanläggning avseende kör-, grön- och gångytor med tillhörande utrustning. Cykelservicestation och parkeringsplatser för besök samt belysning med tillhörande ledningar. Dag- och spillvattenledningar med tillhörande brunnar och dagvattenmagasin samt andra för föreningens fastighet erforderliga gemensamma anläggningar tillsammans med Kvibergs 29:7 och Kviberg 29:42. Föreningens fastighet skall delta i gemensamhetsanläggning avseende parkeringsplatser för boende och laddstolpar för elbilar tillsammans med Kviberg 29:7.

I föreningens fastighet finns upplåtet servitut avseende ledningsrätt avseende fjärrvärme och starkström till förmån för Göteborgs Energi AB. Fastigheten belastas av ledningsrätt avseende tele till förmån för Skanova AB. Fastigheten kommer att belastas av servitut avseende fjärrvärmeledningar med tillhörande fiberledningar till förmån för fastigheten Göteborg Inom Vallgraven 48:3, ägd av Göteborg Energi AB. Fastigheten kommer att belastas servitut avseende VA-ledningar till förmån för fastighet ägd av Göteborgs Stad kretslopps och vatten. Fastigheten kommer att belastas av servitut avseende fiber till förmån för fastighet ägd av Skanova AB. Fastigheten kommer även att belastas av servitut avseende ledningar för starkström till förmån för fastigheten Göteborg Inom Vallgraven 48:3, ägd av Göteborg
Energi AB.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-24
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvibergs-alle.smartbrf.se/
Parkering: Föreningen har tillgång till 53 parkeringsplatser i gemensamhetsanläggning. Av dessa är 9 platser utrustade med laddstolpe. En vanlig plats kostar ca 700 kr/mån och en med laddstolpe kostar ca 900 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-luft/luft (el)
Tv och internet: Föreningen är kollektivt ansluten för Tv och Internet via Telia Triple Play
Renoveringar
Nyproduktion med inflytt under 2022.

Inga planerade underhåll i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen