Almedal / Göteborg

Mölndalsvägen 41

Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
TIPSA
Topprenoverad tvåa med lyxigt kök & badrum samt inglasad balkong

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Lediga garageplatser
  • Renoverat kök & badrum
  • Lyxigt inrett badrum
  • Kvalitativt kök med vinkyl
  • Funktionell planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Klädkammare
  • Stabil förening
  • Gym i brf
  • Gård med utemöbler och grill
  • Nära garage m. låg parkeringsavgift
  • Bra serviceutbud
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nära gym & motionsspår

Välkommen till Mölndalsvägen 41 och en lägenhet i toppskick med både kök och badrum som nyligen har renoverats!

Lyxigt nyrenoverat kök som håller hög standard med kvalitativa vitvaror och en trevlig vinkyl som pricken över i:et. Kvalitativt badrum med stilsäkra materialval och en känsla av exklusivitet. Den funktionella planlösningen skapar ett öppet och luftigt intryck, med ett rymligt sovrum som ger plats för både stor säng och förvaring. Sovrummet erbjuder dessutom en praktisk klädkammare i anslutning, vilket gör förvaringsmöjligheterna optimala. Lägenheten har en inglasad balkong, vilken blir perfekt att kunna njuta av utesäsongen året runt. För dig som har bil finns dessutom lediga garageplatser att tillgå i dagsläget.

Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och på den lummiga innergården finns både utemöbler och grillmöjligheter. Här finner du även ett av Göteborgs två bevarade mullbärsträd. I föreningen finns även faciliteter som gästlägenhet, gym och föreningslokal som de boende kan nyttja. Föreningen hyr även platser i ett närliggande garage med inhägnade garageplatser och videoövervakning.

I närområdet finner ni allt ni behöver inom promenadavstånd så som mataffärer, gym, Liseberg och Korsvägen samt Avenyn. Alldeles utanför finns även en spårvagnshållplats.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 366 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt värmetillägg om 375 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
2 av 8
Föreslagen budstart:
2 990 000 kr
Byggnadsår:
1985
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Söndag 24 november 14:30 - 15:15
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Topprenoverad tvåa med lyxigt kök & badrum samt inglasad balkong

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Lediga garageplatser
  • Renoverat kök & badrum
  • Lyxigt inrett badrum
  • Kvalitativt kök med vinkyl
  • Funktionell planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Klädkammare
  • Stabil förening
  • Gym i brf
  • Gård med utemöbler och grill
  • Nära garage m. låg parkeringsavgift
  • Bra serviceutbud
  • Två hållplatser från Korsvägen
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nära gym & motionsspår

Välkommen till Mölndalsvägen 41 och en lägenhet i toppskick med både kök och badrum som nyligen har renoverats!

Lyxigt nyrenoverat kök som håller hög standard med kvalitativa vitvaror och en trevlig vinkyl som pricken över i:et. Kvalitativt badrum med stilsäkra materialval och en känsla av exklusivitet. Den funktionella planlösningen skapar ett öppet och luftigt intryck, med ett rymligt sovrum som ger plats för både stor säng och förvaring. Sovrummet erbjuder dessutom en praktisk klädkammare i anslutning, vilket gör förvaringsmöjligheterna optimala. Lägenheten har en inglasad balkong, vilken blir perfekt att kunna njuta av utesäsongen året runt. För dig som har bil finns dessutom lediga garageplatser att tillgå i dagsläget.

Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och på den lummiga innergården finns både utemöbler och grillmöjligheter. Här finner du även ett av Göteborgs två bevarade mullbärsträd. I föreningen finns även faciliteter som gästlägenhet, gym och föreningslokal som de boende kan nyttja. Föreningen hyr även platser i ett närliggande garage med inhägnade garageplatser och videoövervakning.

I närområdet finner ni allt ni behöver inom promenadavstånd så som mataffärer, gym, Liseberg och Korsvägen samt Avenyn. Alldeles utanför finns även en spårvagnshållplats.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Söndag 24 november 14:30 - 15:15
    Boka
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mölndalsvägen 41

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar varav en vägg är klädd i akustikpanel. I taket sitter infällda spotlights. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. I taket sitter infällda spotlights. Svart köksinredning med belysta vitrinskåp. Köksbänkar och stänkskydd i ljus marmor. Köksutrustningen består av spishäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt, vinkyl, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Plats för matbord vid fönstret.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens inglasade balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i tre garderober. Ytterligare förvaring i en stor klädkammare i anslutning.

BADRUM

Klinkergolv i träimitation och helkaklade väggar i vitt utöver en fondvägg i samma utförande som golvet. I taket sitter infällda spotlights. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel, förvaring i högskåp samt stor lyxig takdusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 vardagsrum, nytt golv, nymålade väggar och tak, ny el, nya lister. Hall-golv, nymålade väggar samt, tak, nya lister, installation av garderob, akustikvägg, ny el. Sovrum-nymålade väggar samt tak och installation av 3 garderober. Kök-nytt golv, nya lister, nymålade väggar, tak, nytt kök, vitvaror 2024 badrum- duschvägg, ny kommod, nytt spegelskåp samt ny el.

Fakta – Mölndalsvägen 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 61,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 7 (1202)
Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 3 366 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt värmetillägg om 375 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,398 %, andel av årsavgift 0,398 %
Indirekt nettoskuldsättning: 250 571 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 708 kr
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Såpbruket

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 211
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Såpbruket (f.d. Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 48). Föreningen köpte fastigheten 1983. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Mölndalsvägen 27-43.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor, belägna på källarplan, som är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Det finns även en mangel och grovtvättmaskin finns i gårdshuset på 39:an.
I föreningen finns även gästlägenhet, gym, kvarterslokal med kök, barnvagnsrum samt cykelrum.

Det kommer troligtvis att bebyggas på grusytan Mölndalsvägen/Framnäsgatan som idag nyttjas som parkering. Bygglov kommer troligtvis skickas in och de hoppas kunna börja bygga 2 studenthus med lägenheter under Q4. För mer info om projektet kontakta förvaltaren 031-996633.

Föreningen har ett soprum i varje uppgång, två st. grovsoprum samt ett elektroniksoprum. Föreningen erbjuder dessutom klädåtervinning.

Grönskande innergård med gräsmatta och vackra träd. Här finns grill, utemöbler samt lekplats.

Föreningen anordnar två gemensamma trädgårdsdagar om året.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifter från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: Senaste kontroll 2024-11-15.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: sapbruket.se
Parkering: Föreningen hyr låsta inhägnade parkeringsplatser i SGS Studentbostäders garage på Framnäsgatan 13. Föreningen har ca 121 platser, varav 5-6 är extra stora, och i garaget finns även en tvättplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400-700 kr/månad, beroende på storlek. Det finns även 1 MC-plats. I dagsläget finns lediga normalstora p-platser men lång kö till stora platser.

I området finns även betalparkering och tidsbegränsade gratisparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 eller fiber via Telenor.
Renoveringar
2008 renoverades och genomfördes en hydrofobrering av gavelfasaden mot Framnäsgatan. Under samma år byttes en mangel, tre torkskåp och två tvättmaskiner ut i tvättstugorna.
2011-2012 genomfördes underhåll av värmesystem då VVC-ventiler och termostater i lägenheterna byttes ut.
2014 installerades fiber i fastigheten.
2015 installerades nya hisskorgar och fläktaggregaten på vinden byttes ut.
2016 utfördes spolning av avloppsstammar i kök och badrum samt i övriga berörda delar av fastigheten.
2017 utfördes två av tre etapper med utbyte av stammar i garaget.
2018 utförde SGS den tredje etappen av stambyte i garaget, vilket slutförde arbetet.
2019 byttes korgbelysningen i samtliga hissar till LED-lysrör och ny värmepump installerades.
2020 planterades ny växtlighet på föreningens gård och en pergola vid 27-29:an iordningställdes.
2021 installerades nya postboxar och säkerhetsdörrar samt asfaltering av gården.
2022 installerades laddstationer för elbil i garaget. Mindre arbeten med entré- och källardörrar samt viss plattläggning på gården utfördes.
2023 gymrenovering, ombyggnation av bastu till gästlägenhet samt spolning av avloppsstammar.
2024 utfördes OVK. Spolning & filmning av ledningar, ny lekplats byggdes. Ombyggnation av bastulokal till uthyrningslägenhet.

Kommande underhåll enligt underhållsplanen är relining, värmesystemsåtgärder samt målning av källargolv och betongväggar.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen