KOMMER SNART

Prippska Tomten / Göteborg

Barnhusgatan 26

Som utgångsbud: 5 250 000 kr
TIPSA
Stor etagefyra med härlig terrass mot innergården

  • Högst upp i huset
  • Solig terrass
  • Etagelägenhet
  • Härlig utsikt
  • Badrum & gäst-WC
  • Bredband ingår i avgiften
  • Trevliga sällskapsytor
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bastu & relax i brf
  • Gångavstånd till city
  • Attraktivt område
  • Nära service och kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och härliga etagelägenhet belägen högst upp i huset! Här bor ni på nära 100 kvm fördelat på två plan med en solig terrass där ni kan njuta av en fantastisk utsikt över innergården och staden. De trevliga sällskapsytorna gör lägenheten perfekt för både mysiga hemmakvällar och sociala tillställningar. Bostaden har ett stort helkaklat badrum med golvvärme och bekvämligheter i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt en praktisk gäst-WC. Etageplanet rymmer förutom ett mysigt allrum även ett perfekt utrymme att disponera som tex förråd/klädkammare.
Här bor ni i populära HSB-föreningen Humlet, där ni bland annat har tillgång till relaxavdelning med bastu, fåtöljer att vila i och en solterrass med utsikt över staden. Dessutom ingår ingår bredband i månadsavgiften.

Föreningens välskötta innergård blir som en lugn oas under sommaren, med alla sina vackra blommor och träd i blom. Och trots det centrala läget så störs man inte av stadens brus. Ett stenkast bort ligger Centralstationen och i närområdet finns ett bra utbud av mataffärer samt restauranger.

Välkomna att kontakta Christoffer Lennartsson för mer information om lägenheten!

Snabbfakta
Avgift:
6 429 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband (100/100) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
4 rum
Boarea:
100 kvm
Våning:
5 av 5
Som utgångsbud:
5 250 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Entréplan Övre plan
Visningar
  • Bokad förhandsvisning
    Torsdag 28 november 18:00 - 18:45
    Boka
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor etagefyra med härlig terrass mot innergården

  • Högst upp i huset
  • Solig terrass
  • Etagelägenhet
  • Härlig utsikt
  • Badrum & gäst-WC
  • Bredband ingår i avgiften
  • Trevliga sällskapsytor
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bastu & relax i brf
  • Gångavstånd till city
  • Attraktivt område
  • Nära service och kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och härliga etagelägenhet belägen högst upp i huset! Här bor ni på nära 100 kvm fördelat på två plan med en solig terrass där ni kan njuta av en fantastisk utsikt över innergården och staden. De trevliga sällskapsytorna gör lägenheten perfekt för både mysiga hemmakvällar och sociala tillställningar. Bostaden har ett stort helkaklat badrum med golvvärme och bekvämligheter i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt en praktisk gäst-WC. Etageplanet rymmer förutom ett mysigt allrum även ett perfekt utrymme att disponera som tex förråd/klädkammare.
Här bor ni i populära HSB-föreningen Humlet, där ni bland annat har tillgång till relaxavdelning med bastu, fåtöljer att vila i och en solterrass med utsikt över staden. Dessutom ingår ingår bredband i månadsavgiften.

Föreningens välskötta innergård blir som en lugn oas under sommaren, med alla sina vackra blommor och träd i blom. Och trots det centrala läget så störs man inte av stadens brus. Ett stenkast bort ligger Centralstationen och i närområdet finns ett bra utbud av mataffärer samt restauranger.

Välkomna att kontakta Christoffer Lennartsson för mer information om lägenheten!

Visningar
  • Bokad förhandsvisning
    Torsdag 28 november 18:00 - 18:45
    Boka
TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Barnhusgatan 26

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och vita tapeter på väggarna. Takbelysning med dimmer. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två garderober.

KÖK

Klinkergolv och ljus strukturtapet på väggarna. Köksinredning i grått, köksbänkar i mörkgrå laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, keramisk hällsis med två ugnar samt diskmaskin. Förvaring i ett skafferi.

MATSAL/VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapeter på väggarna. Takbelysning med dimmer. Här finns plats att möblera med soffa och tillhörande möblemang eller matgrupp om så önskas. Härifrån nås utgång till bostadens terrass.

SOVRUM 1

Laminatgolv och tapeter på väggarna. Takbelysning med dimmer. Plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob längs en hel vägg.

SOVRUM 2

Laminatgolv och tapeter på väggarna. Plats för säng, skrivbord och förvaring i två garderober.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Takbelysning med dimmer. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, grovkök samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

GÄST-WC

Klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt spegel.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och tapeter på väggarna. Här finns plats att möblera med valfritt möblemang, i anslutning finns ett praktiskt förrådsutrymme/klädkammare med ett fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Helrenovering av gästtoalett 2014. Helrenovering av badrum 2016.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

BOA

99 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Barnhusgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Etage
Lägenhetsnummer: 14 (1501)
Som utgångsbud: 5 250 000 kr
Månadsavgift: 6 429 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband (100/100) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,94 %, andel av årsavgift 0,94 %
Indirekt nettoskuldsättning: 706 984 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Humlet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 134
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Humlet i Göteborg köpte fastigheten 1988. Till föreningen hör adresserna: Adler Salvius gata 7, 9 och 11, Karin Boyes gata 5 och 7 samt Barnhusgatan 24 och 26.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstuga är belägen mellan ingångarna till Barnhusgatan 24 och 26 och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, bibliotek, två övernattningsrum en fullt utrustad caféavdelning/samlingslokal samt relaxrum med bastu och solterrass.

Gemensam innergård med utemöbler, grillplats samt lekplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-19.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/humlet
Parkering: I föreningen finns 71 garageplatser belägna i källaren. Samtliga platser är försedda med elbilsladdare. Plats i garage kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband (100/100) och IP-telefoni via Telia FiberLan.
Renoveringar
2009 sågs fasaden över och visst förbättringsarbete utfördes. Samma år genomfördes en förbättring av isoleringen av samtliga fönster. Ventilationen sågs över.
2010 genomfördes en OVK samt en energibesiktning.
2014 avloppsledningarna i källarplan byttes ut.
2015 renovering av fasaden på gatusidan.
2018 renoverades föreningens bastu samt murarna runt huset och på innergården har rengjorts. Samma år installerades elektronisk bokning av övernattningsrum samt café.
2019 spolades ledningar samt avlopp och renovering i garaget utfördes.
2020 moderniserades fläktsystemet och rökgasfläktar byttes.
2022 renoverades samtliga hissar. Ny garageport installerades.
2023 renoverades tvättstugan.
2024 installation av laddstationer för elbil i garaget. Bytt till LED-armaturer i hela fastigheten inklusive garaget. Effektivisering av värmesystem. Åtgärder för förbättrad skalsäkerhet.

Framåt finns det en del olika punkter på agendan, när det gäller både fönster, fasad och gård. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 400 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen