KOMMER SNART

Prippska Tomten / Göteborg

Färgaregatan 5

TIPSA
Central hörntvåa med balkong och öppen planlösning!

  • Öppen planlösning
  • Stor balkong
  • Stilfullt kök med köksö
  • Gasspis & induktionshäll
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Rymlig klädkammare
  • Modernt helkaklat badrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Skyddad innergård
  • Fina omgivningar
  • 5 min till E6 & E20
  • Trädgårdsföreningen
  • Optimala kommunikationer
  • Fina promenadstråk
  • Lugnt cityområde

Centralt belägen hörntvåa med stor balkong och öppen planlösning. I det rymliga vardagsrummet ryms både soffa och matbord och härifrån nås även bostadens möblerbara balkong. Det moderna köket har full maskinell utrustning och blickar ut över den ljusa öppna planlösningen mot vardagsrummet. Det helkaklade badrummet har klassiska färgval som är utrustat med egen tvättmaskin och en praktisk arbetsbänk ovan. Gott om förvaringsmöjligheter i en lyxig och rymlig klädkammare som nås från hallen, perfekt för dig som gillar ordning och reda. Ytterligare förvaring sker i ett förråd på markplan.

Läget är oslagbart med stadslivet precis utanför dörren och på den grönskande innergården kan ni med fördel spendera sommarkvällar med vänner och familj. Här bor ni i en trygg förening där bastu, lounge med solbalkong samt övernattningsrum finns att tillgå för medlemmarna. Ett stenkast bort ligger Centralstationen, Ullevi och hela citykärnan. I området finns ett oändligt utbud av restauranger, caféer och service. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Matilda Hamilton Ivarsson!

Snabbfakta
Avgift:
4 497 kr
I avgiften ingår vatten, värme, digital-TV, bredband (1000 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
68,3 kvm
Våning:
4 av 6
Byggnadsår:
1992
Planritning
Mäklare

Matilda

Hamilton

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Lennartsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Central hörntvåa med balkong och öppen planlösning!

  • Öppen planlösning
  • Stor balkong
  • Stilfullt kök med köksö
  • Gasspis & induktionshäll
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Rymlig klädkammare
  • Modernt helkaklat badrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Skyddad innergård
  • Fina omgivningar
  • 5 min till E6 & E20
  • Trädgårdsföreningen
  • Optimala kommunikationer
  • Fina promenadstråk
  • Lugnt cityområde

Centralt belägen hörntvåa med stor balkong och öppen planlösning. I det rymliga vardagsrummet ryms både soffa och matbord och härifrån nås även bostadens möblerbara balkong. Det moderna köket har full maskinell utrustning och blickar ut över den ljusa öppna planlösningen mot vardagsrummet. Det helkaklade badrummet har klassiska färgval som är utrustat med egen tvättmaskin och en praktisk arbetsbänk ovan. Gott om förvaringsmöjligheter i en lyxig och rymlig klädkammare som nås från hallen, perfekt för dig som gillar ordning och reda. Ytterligare förvaring sker i ett förråd på markplan.

Läget är oslagbart med stadslivet precis utanför dörren och på den grönskande innergården kan ni med fördel spendera sommarkvällar med vänner och familj. Här bor ni i en trygg förening där bastu, lounge med solbalkong samt övernattningsrum finns att tillgå för medlemmarna. Ett stenkast bort ligger Centralstationen, Ullevi och hela citykärnan. I området finns ett oändligt utbud av restauranger, caféer och service. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Matilda Hamilton Ivarsson!

TIPSA

Matilda

Hamilton

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Lennartsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Färgaregatan 5

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i en klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter svarta stenplattor. Köket är utrustat med kyl och frys, gasspis, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Matplats runt köksö i svart stenbänkskiva. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang samt önskvärt möblemang. Utgång till bostadens balkong. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, dusch, arbetsbänk samt en tvättmaskin. Här finns även plats för torktumlare om så önskas.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Färgaregatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 68,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 95 (1402)
Månadsavgift: 4 497 kr
I avgiften ingår vatten, värme, digital-TV, bredband (1000 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,664 %, andel av årsavgift 0,664 %
Indirekt nettoskuldsättning: 482 253 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 889 kr
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Jästen i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 137
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Jästen i Göteborg köpte fastigheten 1992. Till föreningen hör adressen: Karin Boyes gata 4, 6, 8 och 10, Adler Salvius gata 15 samt Färgaregatan 5, 7 och 9.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en tvättstuga belägen på innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en fullutrustad gemensamhetslokal, övernattningsrum, bastu, cykelrum, barnvagnsrum samt hobbyrum.

Gemensam vackert grönskande innergård med utemöbler.

Brf Jästen är ansluten till flera gemensamhetsanläggningar. Prippska Tomtens samfällighet (sopsugsanläggning) och Herrevadsbro samfällighet (gator, trottoarer, avloppsledning, dagvattenledningar med brunnar, belysning, parkeringsplatser). Garaget under fastigheten utgörs också av en gemensamhetsanläggning, varje medlem i garagesamfälligheten ansvarar för de garageplatser man disponerar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-13
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/jasten
Parkering: Föreningen förfogar över 65 garageplatser för bil och 6 garageplatser för MC som finns belägna under fastigheten. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och 350 kr/månad för MC-plats. Av bilplatserna är 12 st försedda med elladdare. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna.

Samfälligheten har tillgång till ett antal parkeringsplatser på gatorna, dessa kan hyras till en kostnad av 600 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof Fiber 1000/1000 Mbit/s.
Renoveringar
2011 renoverades samlingslokal och styrelserum.
2012 utfördes en utredning av värme- och ventilationssystemet för att modernisera, effektivisera och samtidigt erhålla jämnare temperatur i lägenheterna. Fläktaggregat byttes.
2013 Uppgraderades värme- och ventilationssystemet. Termostatventiler byttes i samtliga lägenheter och lokaler. Fläktar och pumpar i det centrala systemet byttes. Tvättstugan renoverades.
2014 Slamsugning av avloppssystemet och utvändigt dagvattensystem.
2015/2016 utfördes fasadrenoveringar
2016 OVK- och fasadbesiktningar godkändes.
2018 Spolades stammar i fastigheten, lägenheter samt lokaler.
2020 Renoverades gårdens dräneringssystem.
2021 Installerades nya hissar i samtliga trappuppgångar. Installerade höjning av bredbandshastighet till 1000/1000 Mbit/s. Renovering av återvinningsrummet inklusive utvändig dräneringsåtgärd. Energideklaration utförts.
2023 föreningen införde individuell mätning av el i juni.
2024 gästrum 1 renoverades. Stamspolning genomfördes i maj. Byte av nyckelsystem.

Vidare planeras att utföra upprustning av bastun samt en OVK kontroll.
Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 380 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 980 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är uträknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna + 1 barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen