Kviberg / Göteborg

Hinderbanan 22

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Ljus 2:a med stor möblerbar altan i söderläge!

  • Stor altan i söderläge
  • Sociala ytor
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nyproduktionens bekvämligheter
  • Smakfulla inredningsval
  • Naturen i närheten
  • Stor & härlig innergård
  • Nära gym & idrottsanläggningar
  • Närhet till aktiviteter & badsjöar
  • Flera buss- & spårvagnslinjer
  • Smidig förbindelse till city

Välkomna till denna ljusa tvåa med stor altan i söderläge! Här får ni en riktigt fin och väl omhändertagen bostad med öppen planlösning. Den stora altanen ger extra utrymme för umgänge och avkoppling samt önskvärt möblemang eller odling. Genomgående parkettgolv bidrar till en enhetlig känsla i hela bostaden och ger ett tidlöst intryck. Med en skjutdörrsgarderob i det ljusa sovrummet och ytterligare en garderob i hallen så finns det gott om förvaring. Det helkaklade badrummet med underliggande golvvärme har både tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagsbestyren.

I natursköna Kviberg bor ni centralt med vackra kultur- och parkmiljöer som närmsta granne. Mycket expansivt område som erbjuder ett brett idrottsutbud, närhet till shopping och ni når centrala Göteborg med endast en kort tur med buss, spårvagn eller cykel. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Knut Paxlind för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 121 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel och vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 240 kr/mån som avser Triple Play.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Måndag 6 januari 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 2:a med stor möblerbar altan i söderläge!

  • Stor altan i söderläge
  • Sociala ytor
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nyproduktionens bekvämligheter
  • Smakfulla inredningsval
  • Naturen i närheten
  • Stor & härlig innergård
  • Nära gym & idrottsanläggningar
  • Närhet till aktiviteter & badsjöar
  • Flera buss- & spårvagnslinjer
  • Smidig förbindelse till city

Välkomna till denna ljusa tvåa med stor altan i söderläge! Här får ni en riktigt fin och väl omhändertagen bostad med öppen planlösning. Den stora altanen ger extra utrymme för umgänge och avkoppling samt önskvärt möblemang eller odling. Genomgående parkettgolv bidrar till en enhetlig känsla i hela bostaden och ger ett tidlöst intryck. Med en skjutdörrsgarderob i det ljusa sovrummet och ytterligare en garderob i hallen så finns det gott om förvaring. Det helkaklade badrummet med underliggande golvvärme har både tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagsbestyren.

I natursköna Kviberg bor ni centralt med vackra kultur- och parkmiljöer som närmsta granne. Mycket expansivt område som erbjuder ett brett idrottsutbud, närhet till shopping och ni når centrala Göteborg med endast en kort tur med buss, spårvagn eller cykel. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Knut Paxlind för mer information!

Visningar
  • Vänligen boka en tid för visning!
    Måndag 6 januari 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Knut

Paxlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hinderbanan 22

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för kappavhäning och förvaring sker i en dubbelgarderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter svart kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. Utgång till bostadens altan i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob. Utgång till bostadens altan i söderläge.

BADRUM

Grått klinkergolv med underliggande golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. Egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Hinderbanan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 61003 (1003)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 121 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel och vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 240 kr/mån som avser Triple Play.
Andelstal: Andel i förening 1,836 %, andel av årsavgift 2,273 %
Indirekt nettoskuldsättning: 470 603 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Löjtnanten Inom Kvibergs Terrass

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Löjtnanten Inom Kvibergs Terrass. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2008. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Hinderbanan 14 och 22.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga belägen på Hinderbanan 14 i källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel.

Gröna innergårdar med utemöbler.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Kviberg GA:44-46 samt i samfällighetsföreningen Göteborg Kviberg S:12.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.lojtnanten.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-20
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.lojtnanten.se/
Parkering: I föreningen finns 6 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Föreningen förfogar även över 16 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Från och med den 1 januari 2025 så höjs garageplats med 50 kr.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och Internet via Telia Triple Play (fiberLAN).
Renoveringar
2015 utfördes en energideklaration samt en två-årsbesiktning av husen.
2016 installerades automatiskt dörrsystem från respektive trapphus till garaget och förråd.
2017 utfördes underhåll av samtliga terrassgolv.
2018 utfördes säkerhetsarbeten i källaren.
2024- alla garageplatser har nu tillgång till laddning.

Stammar och värme planeras ses över ca 2030 och elen år 2043 enligt underhållsplanen.

Inga större planerade underhåll i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen