KOMMER SNART

Eriksberg / Göteborg

Sörhallstorget 21

TIPSA
Topprenoverad pärla i attraktiva Eriksberg!

  • Balkong i sydväst läge
  • Topprenoverad
  • Exklusiva materialval
  • Fyra sovrum
  • Två badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Egen tvättutrustning
  • Kodlås till ytterdörr
  • Eftertraktat läge
  • Mysiga stråk längs kajen
  • Goda kommunikationer
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bra serviceutbud
  • Ca 50 meter till vattnet
  • Vackra naturomgivningar
  • Träningscenter i närheten

Varmt välkommen till Sörhällstorget 21 och denna fantastiska lägenhet nära kajkanten på Eriksberg! När du kliver in bostaden slås du av den öppna sociala planlösningen och genomgående för hela lägenheten är ljust trägolv, klinker och sobra kulörer. Bostaden har genomgått en omfattande renovering, där varje detalj omsorgsfullt har valts ut för att skapa en smakfull och inbjudande atmosfär. Köket är bostadens hjärta och utrustat med kvalitativa vitvaror och elegant design. Här blir matlagningen en fröjd, och en naturlig samlingspunkt för umgänge med den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Här finns gott om plats för den stora familjen med fyra väl tilltagna sovrum. Det stora badrummet är stilfullt inrett och erbjuder en hög standard och lyxig spakänsla. Njut av den vackra utsikten från den mysiga balkongen och Eriksbergs vackraste innergård med fontän som leder ner i älven.

Här njuter du av centralt läge i en var Eriksbergs bästa föreningar med närhet till kajkanten, promenadstråk, restauranger runt hela kajen samt mataffärer, gym, förskola och skola. Kollektivtrafik finns precis utanför och tar dig snabbt och smidigt till olika delar av stan, bland annat trafikeras linjen av buss 16, 45 och 99. För dig som vill ta färjan in till city når du den med en kort promenad på ca 5 min. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Petrus Kello för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
6 279 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiber-bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
124 kvm
Våning:
3 av 5
Byggnadsår:
1992
Planritning
Mäklare

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Topprenoverad pärla i attraktiva Eriksberg!

  • Balkong i sydväst läge
  • Topprenoverad
  • Exklusiva materialval
  • Fyra sovrum
  • Två badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Egen tvättutrustning
  • Kodlås till ytterdörr
  • Eftertraktat läge
  • Mysiga stråk längs kajen
  • Goda kommunikationer
  • Bredband ingår i avgiften
  • Bra serviceutbud
  • Ca 50 meter till vattnet
  • Vackra naturomgivningar
  • Träningscenter i närheten

Varmt välkommen till Sörhällstorget 21 och denna fantastiska lägenhet nära kajkanten på Eriksberg! När du kliver in bostaden slås du av den öppna sociala planlösningen och genomgående för hela lägenheten är ljust trägolv, klinker och sobra kulörer. Bostaden har genomgått en omfattande renovering, där varje detalj omsorgsfullt har valts ut för att skapa en smakfull och inbjudande atmosfär. Köket är bostadens hjärta och utrustat med kvalitativa vitvaror och elegant design. Här blir matlagningen en fröjd, och en naturlig samlingspunkt för umgänge med den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Här finns gott om plats för den stora familjen med fyra väl tilltagna sovrum. Det stora badrummet är stilfullt inrett och erbjuder en hög standard och lyxig spakänsla. Njut av den vackra utsikten från den mysiga balkongen och Eriksbergs vackraste innergård med fontän som leder ner i älven.

Här njuter du av centralt läge i en var Eriksbergs bästa föreningar med närhet till kajkanten, promenadstråk, restauranger runt hela kajen samt mataffärer, gym, förskola och skola. Kollektivtrafik finns precis utanför och tar dig snabbt och smidigt till olika delar av stan, bland annat trafikeras linjen av buss 16, 45 och 99. För dig som vill ta färjan in till city når du den med en kort promenad på ca 5 min. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Petrus Kello för mer information om bostaden!

TIPSA

Petrus

Kello

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Sörhallstorget 21

HALL

Ljusgrått klinkergolv och gråsvarta ek-absorbenter på väggarna. Här finns plats för avhängning samt ytterligare förvaring i klädkammare. Spotlights i tak med dimmerfunktion.

KÖK

Ljusgrått klinkergolv och väggar i samma material. Vit köksinredning från Ballingslöv med köksbänk och köksö av vit stenkomposit. Köket är utrustat med kyl/frys med ritfunktion från Neff, kombimikro och ugn från Neff med infällbar lucka med slidefunktion, ångfunktion samt sous vide-funktion, induktionshäll från Siemens med integrerad fläkt, integrerad diskmaskin XXL från Electrolux med komfortfunktion, samt vinkyl från Avintage. Matplats för ca 4 personer runt köksön samt plats för matbord för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Ljust trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier med elektronisk mörkläggningsgardin. Utgång till balkong med klinkergolv.

MASTER BEDROOM

Ljust trägolv och ljusa väggar med en fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Elektronisk mörkläggningsgardin.

SOVRUM 2

Ljust trägolv och ljusa väggar med en fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Ljust trägolv och ljusa väggar med en fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

SOVRUM 4

Ljust trägolv och ljusa väggar med en fondvägg. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang.

BADRUM 1

Ljusgrått klinkergolv och väggar i samma material. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod i massiv svart lackerad ek med blandare i mässing, rund spegel, två st duschar bredvid varandra, samt tvättmaskin och torktumlare i svart från LG XXL.

BADRUM 2

Ljusgrått klinkergolv och väggar i samma material. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara dörrar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd som är föreningen största förråd och är beläget i samma hus som bostaden.

RENOVERINGAR

2021- hela bostaden har genomgått en totalrenovering 2021. Ny el är dragen inklusive elcentralen. 2024- målades hela lägenheten om.

Fakta – Sörhallstorget 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 5 rum och kök, 124 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 1952
Månadsavgift: 6 279 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiber-bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,167 %, andel av årsavgift 1,464 %
Indirekt nettoskuldsättning: 522 210 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Lalandia

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 91, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Lalandia registrerades 2001. Föreningen är en av de äldsta på Norra Älvstranden. Fastigheterna byggdes 1993 och var de första bostadshusen som byggdes på Norra Älvstranden på Hisingen, också kallad Eriksberg. 3 lägenheter upplåts med hyresrätt och det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör Sörhallstorget 21-31 och Vingalandsgatan 1-5

Föreningen nyttjar appen Boappa för snabbinformation till medlemmarna.

Föreningen har fyra tvättstugor, en på Sörhallstorget 29 , en på Sörhallstorget 31 samt en på Vingalandsgatan 3. De är belägna på entréplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd.

I föreningen finns två trevliga innergårdar som vetter mot älven. Det finns en lekplats med en sandlåda, sittgrupper samt konstinstallationer. Föreningen brukar anordna gårdsfest för samtliga medlemmar en gång per år.

Föreningen har utrustats med 2 st. hjärtstartare. Dessa är placerade på noga valda platser utifrån tillgänglighet för medlemmar i båda adresserna på Sörhallstorget och Vingalandsgatan.

Föreningen är medlem i Eriksbergs samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar kajer gemensamhetsanläggning GA:2, gator gemensamhetsanläggning GA:4, sopsug gemensamhetsanläggning GA:10, vatten gemensamhetsanläggning GA:5 och garage gemensamhetsanläggning GA:8.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-08-22.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://lalandia.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 7 parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 540 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 58 garageplatser, varav 29 platser är i varmgarage under en av fastigheterna. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad för kallgarage och om ca 900 kr/månad för varmgarage. MC-plats finns att hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns även 4 st laddplatser som kostar 4 000kr/st plus enskild förbrukning månadsvis. Det är kö till samtliga platser i dagsläget.

Det finns även möjlighet att hyra uteplatser i närheten via ett lokalt företag.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX-system
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefonitjänster och fiberbredband (1000 Mb/s) via Telenor.
Renoveringar
2007 genomfördes underhåll av samtliga entrédörrar.
2008-2009 målades fasaderna om.
2009 utfördes en rensning av ventilationssystemet samt en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 målade trapphusen och trädgårdarna förbättrades.
2011 utfördes en rensning av dagvattenrör. Entrépartier renoverades och översyn av maskinparkerna i tvättstugorna genomfördes. Det utfördes även en garagerenovering.
2011-2013 målades fasaderna om.
2012-2013 uppfördes en uppfräschning av trappuppgångar.
2014 bytes trädgårdsmöblerna ut mot nya. En OVK-besiktning genomfördes och samtliga fel åtgärdades.
2015 bytes värmeväxlare ut mot nya.
2015-2016 uppgraderades samtliga hissar.
2018-2019 renovering av trapphus utfördes.
2020 byte av balkongdörrar och ventilation.
2022 byttes alla balkongdörrar.
2022 uppdaterades el-, värme- och ventilationssystemet.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är uträknad enligt schablon uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen