KOMMER SNART

Kallebäck / Göteborg

Kallebäcksvägen 11B

Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a och insynsskyddad inglasad balkong!

  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Högt upp i huset på våning 7 av 11
  • Vidsträckt utsikt över takåsar
  • Fina färgval
  • Morgonsol
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Festlokal & gästlägenhet i Brf
  • Bekvämt med hiss
  • Gård med grill & utemöbler
  • Expansivt & trevligt område
  • Naturens lugn runt hörnet
  • Promenera i Delsjöområdet
  • Snabba förbindelser via buss
  • Smidigt ut på trafiklederna

Välplanerad tvåa med högt läge i huset, med enastående utsikt och helt utan insyn! Denna bostad utmärker sig med vackra detaljer som elegant fiskbensmönstrat golv, fönsterbänkar i natursten och ett imponerande ljusflöde genom stora fönster längs ena långsidan av rummet. Köket är smart utformat med arbetsbänkar på båda sidor, gott om förvaringsutrymme samt plats för matbord i en öppen anslutning mot vardagsrummet. En klädkammare i hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Från det rymliga sovrummet når man en inglasad balkong som bjuder på morgonsol, tillsammans med en öppen vy där inga höga byggnader stör horisonten.

I bostadsrättsföreningen Kallkällan i Göteborg ( https://brfkallkallan.se/ )har medlemmarna tillgång till flera gemensamma faciliteter, som en festlokal, gästlägenhet och ett hobbyrum. Här bor ni i det populära Kallebäck-området, som kombinerar lugn miljö med närhet till goda kommunikationer och Göteborgs centrum. Området erbjuder också fina gång- och cykelvägar in till stan. Nära till hands finns förskolor, matbutiker och Delsjön. I närheten ligger även vackra naturområden, såsom Delsjöreservatet, med härliga möjligheter för promenader, bad och paddling.

Välkommen att höra av er till mäklaren Sofia Widén för mer information om denna bostad!

Snabbfakta
Avgift:
4 716 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telenor (250/100 Mb).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
7 av 9
Föreslagen budstart:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen på visning!
    Måndag 6 januari 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Sofia

Widen

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a och insynsskyddad inglasad balkong!

  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Högt upp i huset på våning 7 av 11
  • Vidsträckt utsikt över takåsar
  • Fina färgval
  • Morgonsol
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Festlokal & gästlägenhet i Brf
  • Bekvämt med hiss
  • Gård med grill & utemöbler
  • Expansivt & trevligt område
  • Naturens lugn runt hörnet
  • Promenera i Delsjöområdet
  • Snabba förbindelser via buss
  • Smidigt ut på trafiklederna

Välplanerad tvåa med högt läge i huset, med enastående utsikt och helt utan insyn! Denna bostad utmärker sig med vackra detaljer som elegant fiskbensmönstrat golv, fönsterbänkar i natursten och ett imponerande ljusflöde genom stora fönster längs ena långsidan av rummet. Köket är smart utformat med arbetsbänkar på båda sidor, gott om förvaringsutrymme samt plats för matbord i en öppen anslutning mot vardagsrummet. En klädkammare i hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Från det rymliga sovrummet når man en inglasad balkong som bjuder på morgonsol, tillsammans med en öppen vy där inga höga byggnader stör horisonten.

I bostadsrättsföreningen Kallkällan i Göteborg ( https://brfkallkallan.se/ )har medlemmarna tillgång till flera gemensamma faciliteter, som en festlokal, gästlägenhet och ett hobbyrum. Här bor ni i det populära Kallebäck-området, som kombinerar lugn miljö med närhet till goda kommunikationer och Göteborgs centrum. Området erbjuder också fina gång- och cykelvägar in till stan. Nära till hands finns förskolor, matbutiker och Delsjön. I närheten ligger även vackra naturområden, såsom Delsjöreservatet, med härliga möjligheter för promenader, bad och paddling.

Välkommen att höra av er till mäklaren Sofia Widén för mer information om denna bostad!

Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen på visning!
    Måndag 6 januari 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Sofia

Widen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kallebäcksvägen 11B

HALL

KÖK

VARDAGSRUM

SOVRUM

BADRUM

FÖRRÅD

Fakta – Kallebäcksvägen 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 9
Lägenhetsnummer: 39 (1702)
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 4 716 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telenor (250/100 Mb).
Andelstal: Andel av årsavgift 0,188 %
Indirekt nettoskuldsättning: 357 818 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kallkällan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 449, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kallkällan i Göteborgbköpte huset 1960 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna: Kallebäcksvägen 11 A-B, 13 A-B. Ostgatan 2-22. Gräddgatan 2-10.
Tomträtterna är omförhandlade, för mer info se årsredovisning.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I varje hus i föreningen finns tvättstugor. Dessa har en gemensam mangel och i övrigt är de utrustade med ca tre tvättstationer med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Tvättider alla dagar mellan 7-22. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, särskilt cykelförråd, hobbyrum samt barnvagnsrum på Gräddgatan och Ostgatan.

En hjärtstartare med leasingavtal finns installerad utanför entrén på föreningens fritidshus.
Grillplatser som används flitigt och gräsmattor samt planteringar mellan husen skapar mysiga gårdar för de boende i föreningen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkallkallan.se
Parkering: Föreningen förfogar över 267 parkeringsplatser, varav 24 har laddbox för elbil, 27 kallgarageplatser, 179 garageplatser varav 11 i enskilda garage, 124 varmgarageplatser samt 16 MC-platser. I dagsläget är kostnaden 300 kr/månad för parkeringsplats, 495 kr/månad för kallgarage, 605 kr/månad för varmgarage, 715 kr/månad för enskilt garage samt 440 kr/månad för MC-garage. Plats för laddning av elbil kostar 550 kr/månad, det tillkommer även kostnad för förbrukad el. I dagsläget är det kö.

Uthyrning av garage- eller parkeringsplats sker via mina sidor på hsb.se, där man även kan se pågående köplacering och möjlighet att ställa sig i kö till olika parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till gruppavtal för digital-TV och bredband (Fiber) via Telenor (250/100 Mb).
Renoveringar
Större renoveringar/underhåll som utförts:
2007-2009: Stamrenovering, balkonger, fasader, fönster, elledningar i lägenheterna.
2014-2015: Omläggning av takbeläggning Ostgatan-Gräddgatan.
2017: Renovering av tvättstugorna. Digitalt bokningssystem. Renovering av avloppsstammarna under källargångarna.
2018: Ombyggnad av lokaler till fyra nya bostadsrätter.
2020-2021: Ombyggnad av hissarna.
2022 Installation av 24 laddpunkter för elfordon. OVK.
2023 Fasaderna på garagen vid Ostgatan/Gräddgatan har renoverats och målats. De s.k. baljorna för växtlighet ovanpå garaget vid Ostgatan 2-6 har rensats och nytt tätskikt har lagts. Installation av trygghetskameror i garagen.

Planerade/pågående renoveringar:

Kallgaraget renoveras i större omfattning och beräknas vara klart Q1 2025.

Föreningen planerar att omvandla en nuvarande hyreslokal till fritidslokal och expedition samt att bygga lägenheter i nuvarande fritidslokal och nuvarande styelseexpedition. Enligt sökt bygglov planerar man att bygga en större och fyra mindre lägenheter. I dagsläget är bygglov beviljat och startbesked inväntas. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen utför ständig översyn av branddörrar och utomhusbelysning. Dörrar byts ut vid behov och nuvarande belysning ersätts med LED-belysning kontinuerligt.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen