KOMMER SNART

Munkebäck / GÖTEBORG

Ernst Torulfsgatan 15A

Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
TIPSA
Stilren 2a i populära Munkebäck

  • Högst upp
  • Solig balkong
  • Smakfulla färgval
  • Både vinds- & källarförråd
  • Grill & uteplats
  • 2 förråd
  • Goda kommunikationer
  • 7 minuter till Svingeln
  • Expansivt område
  • Nära Delsjön & Skatås

Välkommen till denna fantastiska bostad på Ernst Torulfsgatan 15A! Här bor du på tredje våningen, högst upp i huset, och får njuta av en luftig och trivsam atmosfär med underbar utsikt från den generösa balkongen.
Denna välplanerade tvåa erbjuder 49,5 kvm med ett separat kök och vardagsrum, perfekt för dig som vill ha en klassisk planlösning. Det rymliga vardagsrummet har direktaccess till balkongen, där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Balkongen blir som ett extra rum och bjuder på gott om plats för möblering och gröna inslag.
Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp och genomtänkta detaljer som skapar en ombonad känsla. Det separata köket erbjuder bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter, och sovrummet har plats för både säng och förvaring.

Här bor du i en välskött förening med närhet till allt du kan önska. Området erbjuder grönområden, goda kommunikationer och närhet till både service och stadens puls.

Ett hem att trivas i - missa inte chansen att flytta in på Ernst Torulfsgatan 15A! Välkommen att boka en visning.

Snabbfakta
Avgift:
4 647 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Obligatoriska tillägg för bredband á 150kr samt balkong á 39kr tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 300 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. vänligen boka dig via mäklarens sida.
    Söndag 5 januari 15:00 - 15:30
    Boka
  • Bokad visning. boka in dig via mäklarens sida.
    Onsdag 8 januari 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 2a i populära Munkebäck

  • Högst upp
  • Solig balkong
  • Smakfulla färgval
  • Både vinds- & källarförråd
  • Grill & uteplats
  • 2 förråd
  • Goda kommunikationer
  • 7 minuter till Svingeln
  • Expansivt område
  • Nära Delsjön & Skatås

Välkommen till denna fantastiska bostad på Ernst Torulfsgatan 15A! Här bor du på tredje våningen, högst upp i huset, och får njuta av en luftig och trivsam atmosfär med underbar utsikt från den generösa balkongen.
Denna välplanerade tvåa erbjuder 49,5 kvm med ett separat kök och vardagsrum, perfekt för dig som vill ha en klassisk planlösning. Det rymliga vardagsrummet har direktaccess till balkongen, där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Balkongen blir som ett extra rum och bjuder på gott om plats för möblering och gröna inslag.
Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp och genomtänkta detaljer som skapar en ombonad känsla. Det separata köket erbjuder bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter, och sovrummet har plats för både säng och förvaring.

Här bor du i en välskött förening med närhet till allt du kan önska. Området erbjuder grönområden, goda kommunikationer och närhet till både service och stadens puls.

Ett hem att trivas i - missa inte chansen att flytta in på Ernst Torulfsgatan 15A! Välkommen att boka en visning.

Visningar
  • Bokad visning. vänligen boka dig via mäklarens sida.
    Söndag 5 januari 15:00 - 15:30
    Boka
  • Bokad visning. boka in dig via mäklarens sida.
    Onsdag 8 januari 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ernst Torulfsgatan 15A

HALL

Ljusa väggar med mörkt golv. Gott om utrymme för klädförvaring.

KÖK

Laminatgolv, vitmålade väggar och skåpsluckor i grått och vitmålat kakel. Här finns diskmaskin, kyl/frys, spis samt fläkt. Här ryms en matplats för 4 personer invid fönstret mot en av föreningens gårdar.

VARDAGSRUM

Ljusgråa golv och ljusmålade väggar. Här ryms både soffa och matplats. Utgång till balkongen som ligger i soligt läge mot den största av föreningens gräsytor.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i grå ton med inslag av grönt. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt fönster med frostat glas.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Ernst Torulfsgatan 15A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 49,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 83 (1201)
Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
Månadsavgift: 4 647 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV. Obligatoriska tillägg för bredband á 150kr samt balkong á 39kr tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,568 %, andel av årsavgift 0,568 %
Indirekt nettoskuldsättning: 216 752 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Arborraren i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 142
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Arborraren i Göteborg registrerades 1945. Första husen bebyggdes 1948 och nya delen tillkom 1991. Till föreningen hör adresserna: Ernst Torulfsgatan 13-23 (udda nummer).

Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt). Nuvarande avtal löper ut 2031.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även övernattningsrum, hobbyrum, nybyggt motionsrum, cykelrum, bibliotek och miljöhus.

I föreningen finns flera gemensamma innergårdar med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningen har även en frivillig trädgårdsgrupp för de som är intresserade.

För mer information besök gärna föreningens hemsida : www.hsb.se/goteborg/arborraren

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/arborraren
Parkering: Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 325 kr/månad. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna för både bil och mc. Det råder fri parkering i området. Parkeringsplats brukar även kunna hyras på andra ställen i närområdet.

Det råder fri parkering i området. Parkeringsplats brukar även kunna hyras på Ahrenbergsgatan via Sigillet, samt Ättestigen via Saxborn.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv med digitalt grundutbud via Tele2. Bredband finns att ansluta sig via Telenor för 150:-/mån. TV-tjänster finns via Telenor om så önskas.

Hastigheten på bredbandet är 500/500 Mbit. Vid en försäljning av lght ska det göras en överlåtelse av abonnemanget till köparen.

Kostnaden för bredbandet blir lägre ju fler som ansluter sig.
Renoveringar
1991 byttes el-stigare, samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt fönster. Samma år renoverades tak.
2006 renoverades källartrappor och torkrum i tvättstuga målades.
2008 energideklarerades huset och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2010 tvättades fasad och balkonger. Under samma år byttes samtliga termostater och nya ventiler installerades som en radonåtgärd.
2011 spolades avloppsstammar.
2011-2012 målades trappuppgångar.
2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och balkonger besiktigades.
2014 utfördes målning av plåtdetaljer samt en mindre injustering av ventilationen.
2015 byttes entrédörrar samt porttelefon. Under samma år målades plåttaken.
2016 utfördes OVK samt fläktutbyte i gamla delen. Samma år utfördes även radonåtgärder och mätningar i gamla delen. Golv i miljöhusen slipades och lackades och linjer på P-platser målades om.
2017 byttes hissarna i nr 15, 17, 19 & 21 samt ventilationsarbete med fläktbyte och OVK i nya delen utfördes. Linjer på p-platser målades om.
2018 utfördes en ny energideklaration samt ett hobbyrum färdigställdes.
2019 spolades avloppsstammar samt det nya motionsrummet färdigställdes.
2020 utfördes reparationer på fasaderna samt tak och markarbeten.
2021 balkongerna på den gamla delen byggdes ut/glasades in. Reparationer av avloppsrör har genomförts.
2022 målningsarbeten har slutförts i juli.

Föreningen fokuserar just nu på att renovera taken och utför löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 300 kr/år
Försäkring: 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är schablonmässiga och kan komma att variera antingen upp eller ner för nya boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen