KOMMER SNART

Gamla Masthugget / Göteborg

Sjömansgatan 6C

Föreslagen budstart: 2 490 000 kr
TIPSA
Ljuvlig etta (möjlig tvåa) med tidstypisk 30-tals charm i vackra Gamla Masthugget!

  • Möjlig tvåa
  • Påtaglig takhöjd
  • Vitlaserade brädgolv
  • Landshövdingepärla
  • Charmiga kvarter
  • Inredd klädkammare
  • Ovanligt rymlig hall
  • Gångavstånd till Linné
  • Närservice & mysigt bageri
  • 10 min till Linné
  • Buss 60 stannar intill
  • Slottsskogen som granne

I Gamla Masthuggets charmiga kvarter finns den här ljusa och välplanerade 30-talspärlan. Lägenheten bjuder på gedigna vitlaserade brädgolv som löper genom hela bostaden och förstärker känslan av tidstypisk landshövdingecharm. Med en generös takhöjd och en stor hall som rymmer hemmakontor, finns här gott om utrymme att möblera efter behov. Lägenhetens smarta planlösning ger möjlighet att bygga om till en tvåa, precis som en grannlägenhet på våningen ovan redan har gjort (se alternativ planlösning för inspo). Köket är ljust och praktiskt, med väl tilltagna arbetsytor som gör matlagningen enkel och smidig.

Här bor du i en mysig familjär förening, Brf Gula Sjömannen. Föreningen består av 16 lägenheter och en lokal som används som keramikstudi, gemenskapen i huset varm och välkomnande. På den mysiga innergården, omgiven av grönska, finns bänk och bord för lata dagar eller sociala stunder. Dessutom finns ett låst cykelförråd och en välutrustad tvättstuga med torkrum.

Läget är oslagbar med endast några hundra meter till Slottsskogen samt till Linnéstaden. Här får du det bästa av två världar – nära till pulsen från stadslivet och lugnet i ett tyst, fridfullt område.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 853 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud).
Rum:
1 rum
Boarea:
39 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 490 000 kr
Byggnadsår:
1933
Planritning
Alternativ planlösning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig etta (möjlig tvåa) med tidstypisk 30-tals charm i vackra Gamla Masthugget!

  • Möjlig tvåa
  • Påtaglig takhöjd
  • Vitlaserade brädgolv
  • Landshövdingepärla
  • Charmiga kvarter
  • Inredd klädkammare
  • Ovanligt rymlig hall
  • Gångavstånd till Linné
  • Närservice & mysigt bageri
  • 10 min till Linné
  • Buss 60 stannar intill
  • Slottsskogen som granne

I Gamla Masthuggets charmiga kvarter finns den här ljusa och välplanerade 30-talspärlan. Lägenheten bjuder på gedigna vitlaserade brädgolv som löper genom hela bostaden och förstärker känslan av tidstypisk landshövdingecharm. Med en generös takhöjd och en stor hall som rymmer hemmakontor, finns här gott om utrymme att möblera efter behov. Lägenhetens smarta planlösning ger möjlighet att bygga om till en tvåa, precis som en grannlägenhet på våningen ovan redan har gjort (se alternativ planlösning för inspo). Köket är ljust och praktiskt, med väl tilltagna arbetsytor som gör matlagningen enkel och smidig.

Här bor du i en mysig familjär förening, Brf Gula Sjömannen. Föreningen består av 16 lägenheter och en lokal som används som keramikstudi, gemenskapen i huset varm och välkomnande. På den mysiga innergården, omgiven av grönska, finns bänk och bord för lata dagar eller sociala stunder. Dessutom finns ett låst cykelförråd och en välutrustad tvättstuga med torkrum.

Läget är oslagbar med endast några hundra meter till Slottsskogen samt till Linnéstaden. Här får du det bästa av två världar – nära till pulsen från stadslivet och lugnet i ett tyst, fridfullt område.
Varmt välkomna!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sjömansgatan 6C

HALL

Vitlaserat brädgolv och vitmålade väggar. Stor och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en klädkammare i anslutning. I inre delen av hallen kan man inreda med tex hemmakontor.

KÖK

Vitlaserat brädgolv och vitmålade väggar. Vita köksskåp med köksbänkar i laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys (2019), spis med ugn (2024), fläkt samt förvaring i ett skafferi. Matplats för ca 3-4 personer.

VARDAGSRUM

Vitlaserat brädgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

BADRUM

Våtrumsmatta och delvis vitt kakel samt vita tapeter på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, vägghängda skåp samt dusch med skjutdörr.

KLÄDKAMMARE

Vitlaserat brädgolv och vitmålade väggar. Inredd klädkammare om ca 1,4 kvm.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2019 ny kyl och frys. 2021 väggar och innertak reparerade och målade. 2024 Ytterdörr renoverad, bytt bänkskiva i kök, ny spis och ugn, ny WC-stol, klädkammare ombyggd, målad och ventilation uppmätt och injusterad.

Fakta – Sjömansgatan 6C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 292 (1101)
Föreslagen budstart: 2 490 000 kr
Månadsavgift: 2 853 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 4,804 %, andel av årsavgift 4,46 %
Indirekt nettoskuldsättning: 312 104 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Gula Sjömannen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 15
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Gula Sjömannen. Till föreningen hör adresserna: Sjömansgatan 6 A-C och Övre Matrosgatan 16.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

I föreningen finns ett cykelrum och en gemensam innergård med utemöbler.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-18.
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1933
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1984 utfördes en totalrenovering inklusive stambyte.
2019 planerade föreningen att först göra en uppfräschning av trapphusen och sedan fortsätta med en fasadrenovering.
2020 JA Bygg anlitades för att renovera och måla fasaden på hela fastigheten.
2021 byte av dörrparti. Passersystem och porttelefoni. Spolning av avloppsstammar (köksavlopp lägenheter).
2022 ny torktumlare har installerats i tvättstugan. Skrotning av oljepanna, byte av belysning i trapphus.
2023 utfördes OVK.

Föreningen planerar reparation och målning av trapphusen under 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen