KOMMER SNART

Almedal / Göteborg

Bomgatan 3

Utgångspris: 4 950 000 kr
TIPSA
Fyra med flexibel planlösning och solig söderbalkong. Möjlighet till snabb garageplats!

  • Välplanerad planlösning
  • Två entréer
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Modernt & stilfullt kök
  • Badrum med tvättutrustning
  • Gäst-toalett
  • Enhetliga trägolv
  • Möjlighet till garageplats
  • Mysig innergård
  • Expansivt område
  • Perfekt läge nära centrum
  • Smidigt ut på leden
  • Beläget innanför tullarna
  • Barnomsorg i området
  • Snickeriverkstad att nyttja
  • Flertal gym på gångavstånd
  • Gratis parkering i området
  • 15 min gång till Avenyn & Chalmers
  • Närhet till flera matbutiker
  • Kort avstånd till hållplats

Kommande bostad!

Två trappor upp finner ni denna rymliga lägenhet med optimal planlösning och härlig söderbalkong. Modernt kök med stilsäkra materialval, enhetliga trägolv och vackra tidstypiska fönsterbräden. Ni bjuds på tre rymliga sovrum och även två badrum varav det ena med tvättmaskin. Lägenheten har två entréer med direkt access till ett sovrum/allrum samt tillhörande toalett. Denna del kan exempelvis hyras ut och på så sätt få ner hushållskostnader.
Utanför finner ni den skyddade innergården med härlig uteplats. Ni bor tryggt i en bra förening med mycket låg avgift. Oftast erbjuds möjlighet till garageplats direkt eller inom ca 1 mån från inflytt. I detta charmiga 60-tals hus bor ni på en lugn återvändsgata endast två hållplatser från Korsvägen och stadens puls. Här bor ni även med närhet till härliga promenader i vackra grönområden och de mysiga kolonilotterna. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.
Vänligen kontakta mäklare Sofia Josefsson för mer info.

Snabbfakta
Avgift:
3 367 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 264 kr/månad avseende bredband och TV.
Rum:
4 rum
Boarea:
88 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
4 950 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fyra med flexibel planlösning och solig söderbalkong. Möjlighet till snabb garageplats!

  • Välplanerad planlösning
  • Två entréer
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Modernt & stilfullt kök
  • Badrum med tvättutrustning
  • Gäst-toalett
  • Enhetliga trägolv
  • Möjlighet till garageplats
  • Mysig innergård
  • Expansivt område
  • Perfekt läge nära centrum
  • Smidigt ut på leden
  • Beläget innanför tullarna
  • Barnomsorg i området
  • Snickeriverkstad att nyttja
  • Flertal gym på gångavstånd
  • Gratis parkering i området
  • 15 min gång till Avenyn & Chalmers
  • Närhet till flera matbutiker
  • Kort avstånd till hållplats

Kommande bostad!

Två trappor upp finner ni denna rymliga lägenhet med optimal planlösning och härlig söderbalkong. Modernt kök med stilsäkra materialval, enhetliga trägolv och vackra tidstypiska fönsterbräden. Ni bjuds på tre rymliga sovrum och även två badrum varav det ena med tvättmaskin. Lägenheten har två entréer med direkt access till ett sovrum/allrum samt tillhörande toalett. Denna del kan exempelvis hyras ut och på så sätt få ner hushållskostnader.
Utanför finner ni den skyddade innergården med härlig uteplats. Ni bor tryggt i en bra förening med mycket låg avgift. Oftast erbjuds möjlighet till garageplats direkt eller inom ca 1 mån från inflytt. I detta charmiga 60-tals hus bor ni på en lugn återvändsgata endast två hållplatser från Korsvägen och stadens puls. Här bor ni även med närhet till härliga promenader i vackra grönområden och de mysiga kolonilotterna. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.
Vänligen kontakta mäklare Sofia Josefsson för mer info.

TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bomgatan 3

HALL

Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob samt i en inbyggd garderob.

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med mörkgrå köksbänkar och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, inbyggd mikro, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Rymlig matplats vid fönstret med utsikt över innergården.

VARDAGSRUM

Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM 1

Trägolv och ljusa väggar utöver en mörk fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng eller annat möblemang, i anslutning finns en toalett. Rummet har egen ingång från trapphuset.

SOVRUM 2

Trägolv och ljusa väggar samt en ljusblå fondvägg. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Från detta sovrum nås utgång till balkongen.

SOVRUM 3

Trägolv och ljusa väggar utöver en grön fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng eller annat möblemang. Förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. I taket sitter infällda spotlights. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med glasväggar samt tvättmaskin.

TOALETT

Grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Bomgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 3 (1101)
Utgångspris: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 3 367 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 264 kr/månad avseende bredband och TV.
Andelstal: Andel i förening 0,791 %, andel av årsavgift 5,284 %
Indirekt nettoskuldsättning: 111 140 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Örlen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 22
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Örlen köpte fastigheten 1962. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Bomgatan 3, 5, och 7.

Föreningen har en tvättstuga, belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. I föreningen finns även ett litet gemensamhetsrum (ingen avgift att nyttja), garage, skyddsrum, ett litet verkstadsrum och mangelrum.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen höjer avgiften med 10% från 1 januari 2025.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varbrf.sbc.se/orlen
Parkering: I föreningen finns 19 garageplatser och två MC/moped-platser. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad (pris för p-plats ska höjas till 510 kr/mån 2025) och ca 165 kr/mån för MC-plats. I dagsläget finns inga lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor (fiber).
Renoveringar
2007 utfördes radonmätningar
2008 gjordes en uppfräschning av gården
2009 filmades stammarna.
2010 byttes samtliga fönster, ny el installerades i alla gemensamma utrymmen, nya fläktar installerades, samtliga balkonger målades om och i samband med detta byttes alla balkongdörrar och en energideklaration utfördes. Samma år målades även norrfasaden och trappuppgångar. Alla lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar.
2011 renoverades stammarna med metoden relining, taket lades om, värmesystemet renoverades, en radonmätning utfördes med godkänt resultat.
2015 byttes garageporten och trappuppgångarna ljudisolerades .
2016 åtgärdades tätskikt och bjälklaget på garagetaket.
2016-2017 utfördes tätskikt/bjälklag på garagetaket.
2017-2018 utfördes en obligatorisk ventilationskontroll, allmänna utrymmen och garage målades.
2018-2019 uppgraderades värmesystemet.
2020 delrenoverades fasad på framsidan.
2022 förseddes lokalen med vattenburen värme.
2023 utfördes stambyte, samtliga kall och varmvattenrör byttes.
2024 dränering runt garage.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen